Re: [請益] 大樓比透天熱門？
個人透天大樓都住過
20歲以前住透天，有院子的那種，非販厝那種，
20歲後成家住大樓，惠宇系列基本管理水平這種，
分享一下心得
透天住起來每間房間都很大，沒有壓迫感，
可以裝水塔太陽能板，還可以架無線電小耳多，冰箱買了三個，
停水停電撐比較久，中共打來或殭屍來都還可以自給自足一段時間。
但因為每間房間都有自己的電視，晚上吃完飯，在客廳聊天看個新聞後
基本上各自回房間後就不太會有交流，
且住樓下的還是會一直罵樓上的走路放輕一點，
尤其是樓下是老人家特別敏感，小時候沒少被罵過QQ。
最慘的是，有院子種花種草，蚊子超多超兇，基本上小時候都是紅豆冰，
還有就算餐廳每天清很乾淨，在一樓還是會有蟑螂很難避免，
小的時候去樓下倒水都有陰影。
至於倒垃圾跟包裹，因為有請外勞這部分必須要家裡有人比較好解決，
如果新婚剛成家，家庭成員沒有整天在家的就不太方便了。
透天老人家上下樓可以裝扶手電梯，10年前1-3樓裝起來好像一百多萬，不太會壞，
也不用保養，可能少用中間只維修過一次，但老人家還是喜歡自己爬樓梯訓練肌力，
現在93歲了還是每天爬3樓(後面要有外勞跟著摔過2-3次每次都快嚇死)。
再來說安全問題，透天很嚴重，在我記憶來至少被偷過4次，而且小偷都是預謀的，
都是全家出門聚餐的時候回來被偷，還有一次被鄰居看到幫我們阻止的，因為如此，
才會很多人裝鐵窗。
後來搬出來住大樓的感想，
樓層到一定高度後，蚊子超少(大多是坐電梯上來的)，
餐廳每天整理乾淨沒有蟑螂，
外加無限棟距的話每天起床看出去心情就很好，
包裹有人幫忙處理，垃圾間大家分類的都很守規矩廚餘還有冷藏櫃，
垃圾間無時無刻有人清潔，
室內游泳池也有救生員有小朋友的超方便，暑假還會集體開課。
而家庭成員因為都在同一層互動也比較多(可能是電視只有客廳有)，
出入有管理安全性也比較好，年輕警衛是真得擋過來鬧事的，一班有3人以上
真的比較適合成員都是還要工作的或有嬰兒的家庭。
另外上面都拿老透天比新大樓以下分享一個同水平的
別墅
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10446009.html
大樓
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10611087.html
基本上我來選的話，
退休前選大樓方便，
退休後如果媳婦一起住有請外勞選透天幫忙帶孫子，沒事拈花惹草
或
媳婦不一起住選大樓，理由就上面的
另外現在蛋黃區新透天2000萬以下根本沒有，2000-4000萬每一層又太小，
住起來反而每有大樓2000-4000的爽，6000以上的透天才有跟新大樓拚的本錢。
--
高樓層無限棟距，公設優良的蛋黃區大樓，說到底都是錢啊!
蛋黃區透天光地就超過上面那些條件花費了...
大樓比較安全 有錢人還是首選大樓
別野是渡假山莊 假日放鬆的
低樓層大樓不就去吃大便
比透天還矮
只買得起低樓層大樓的應該很難買的到同區的新透天，就沒比較問題了
安全的確是很大的問題
電動椅其實要保養的 一年大概不到1萬
不過你做100多萬 可能是保養全包了? 不然沒這麼貴
話說 透天小動物問題是真的多 螞蟻/蜂窩/野貓野狗/蛇....
蚊子已經算是最小的問題了 以上這些我通通處理過
除非真的對種田有興趣 不然不建議弄庭院 自尋煩惱而已
住市區讓全民的稅金幫你養公園不好嗎? 自己弄庭院很累的
當然有些人有辦法在庭院種菜 全年不用花錢買青菜 那我沒
話說 這種庭院就是真的有價值的
透天通常要做滿鐵窗+自聘保全 就算是社區型透天 通常警衛
也只能巡一下出入口而已 各戶圍牆外面根本沒空間巡邏 小
那可能不是我出錢，現在也沒住那來維護我都不知道xd，電動椅是10多年前好像才剛出不 久，那時候不便宜說。
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:01:15偷都是從各戶側面後面圍牆翻入 所以說往往還是會做保全
被鄰居看到那次，小偷自己帶了梯子..要從3樓陽台進去.. *[1;31m→
sdhpipt: 這樣的話 市區社區型透天屋主往往要花2份錢:管理費+保全02/07 10:00
所以說 真的算起來每月花費不一定比大樓要低
庭院自己不想弄, 找人維護就好啊
電動手扶梯要看樓梯形式 一長條型的就便宜
迴旋往上的就貴
的確是迴旋往上的那種
電動椅歷史蠻久了 大概199X年代已經看過 當時比貨梯貴 XD
找人維護就是要等啊 當你院子有野貓偷生小貓時 只能自己
來 更不用說抓蛇了 當然是自己抓比較快
透天保全沒那麼誇張，新透很多預配hometech，看你要監
視器紅區入侵自動推送還是門窗破壞警報都能拉，一次性
費用。
找人維護幹嘛要等?
抓蛇當然找119, 庭院設計不包括抓蛇抓貓啊
我還摘過沒完工的虎頭蜂窩哩 當時用大垃圾袋罩著噴藥處理
住大樓也是會有貓跑進來問題
大樓一樣有可能有蜂窩啊XD
園丁大部分都是每月來1次而已 要隨叫隨到應該超貴吧 XD
我比較窮 只有雇過每月來1次的
最後一段是重點，願意跟公婆住的媳婦是稀有動物，退休
後若沒兒媳同住，還不是住大樓好嗎？XD
這真的，現在回去人少看起來很冷清，都有一點愧疚，另外清潔也越來越難，很多天花板 角落都有蜘蛛網了，外勞主要顧老人家就很累了，清潔只是附加，透天要請大掃除費用 超貴，基本上都要5-6人以上，當初有想請他們換大樓，同一棟對面鄰居都談好要賣了， 老人家就是不搬...
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:07:36新型自動偵測的不知道 不過還是家中門窗做保全感應最常見
為什麼需要隨叫隨到?
我有鳥築巢，生三隻。現在巢框起來掛在玄關。蜂、蛇不
要說蛋白，蛋殼區你都不一定看到了
台中北屯沒看過蛇，有蜜蜂被叮過
內湖區就很多啊 XD 我自己抓過兩次蛇 驅趕走一次
我住山上是真的有蛇跟蜂窩, 不過山上就算大樓一樣會有
蜂窩平均大概兩三年會有一次 泥壺蜂則是常態都有要常常巡
這個根本不是大樓或透天的問題
野貓生小貓的話 院子不要有遮雨物品最重要 不然都會跳進
頂多是大樓你可以請管理員處理, 透天你要自己打電話找119
來生小貓 所以說還不如整個院子鋪水泥或蓋違建起來 XD
水泥一樣會有小貓好嗎?
你的訴求都蠻奇怪的 我說真的XD
蛇不太可能爬到樓上啦 蜂窩就機率問題 庭院機率高大樓外
牆機率低 野貓的話 沒有遮雨處不太會來生
蛇在你家大樓一樓外面 有比較沒問題嗎?
大樓就沒遮雨處?
我就說你的訴求都很奇怪 跟大樓或透天根本沒關係啊
討論怎麼歪成這樣，蚊子跟蟑螂比較討厭啦，真的
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:14:03就交給警衛去處理即可 不用自己管
這是唯一差別 但自己管也只是打119
也不會自己抓啊
別墅型的話通常都要自己管啊
就打119啊 抓得到就抓到 大樓讓管理員打而已 也沒保證抓到
原來是螺旋式的電動椅 難怪這麼貴 羨慕
樓層高一點的話 案發處距離自己家也比較遠
大樓跟透天差別其實就是高度跟管理有沒有人攤
不過透天真的有錢 也是可以蓋高樓
案發處遠 你一樣要從一樓 進出吧
當然你如果都是到頂樓搭直升機出門就當我沒說
是啊 土地面積夠大的話 也是可以蓋旺旺蔡家那種自己一棟
大樓通常進出點都是地下室停車場吧，現代人工作這麼忙，
沒那麼多時間在一樓進進出出啊
透天的蛇跟蜂窩問題 其實也都是進出問題
很難在室內
人來人往的出入口 還是比庭院僻靜處 發生小動物的機率小
總不會全家都開車出入 小孩呢?
會不會有蛇跟蜂窩主要還是地點問題 不是大樓或透天問題
反正我對於庭院是受夠了 不會再考慮有庭院 那怕是大樓1樓
也不要
透天也不代表有庭院啊XD
是啊 地面全部鋪水泥停車還比較好 螞蟻做窩的機會小一些
真的寧願周圍全是住家 也不要有庭院 果樹 蚊子超兇 = =
只要一戶髒，你會獲得一堆蟑螂，蟑螂是共享的，尤其是噴消毒很精采的。
所謂庭院其實就法定空地 透天或大樓都會有的
沒有花草樹木 蜜蜂做窩的機會也比較小
小孩搭爸媽的車，一樣地下室進出居多啊，通常只有週末比
較會從一樓進出
至於要做成甚麼形式 透天可以自選 大樓沒辦法
大樓住高一點 那些事情就是一樓去煩惱了
照你說的現代人這麼忙 有辦法小孩都讓爸媽接送? XD
後面一整片果園樹 凌晨5點在那邊鋸樹 好想丟汽油彈出去
下雨天就整片在那邊呱呱呱 整夜的 = = 吵死人了
現在新大樓屋頂做很多花草的 也是有螞蟻窩的風險
@deltaz 你兩段的說法互相矛盾啊 XD
蚊子其實可以用生態工法減少 這我家有實踐過 可行
養青蛙? 我鄰居試過 後來跑蛇進來吃青蛙 XD
當然是魚啊 怎麼會是青蛙XD 青蛙是自己跑進來的...
有些山坡地有自設灌溉池塘的 那種雨天青蛙聲超吵的
沒有矛盾啊，下班之後五六點順路去接小孩回家，或是一起
去外面吃飯後一起回家，哪會經過一樓
這倒是真的，一樓只有拿包裹外賣或客人來跟走路去公園用到，品質好的停車場，提升的 質感很加分。
雙薪家庭都是差不多這樣的
現代人這麼忙還能午六點下班順路接小孩?
而且現在小孩放學時間你知道是幾點嗎?XD
院子有池塘的話 青蛙都會自己跑來 也不知道怎麼來的 XD
小學大概都三四點吧 然後集體去安親班待到6點左右
低年級好像都是中午放學居多
我小孩沒去過安親班
推理性分析
不會像某I無理性狂說透天也可以只是錢的問題，然後叫你
去台北市蓋平房透天
說真的 每天小孩就是出門上學然後回家就關家裡也太可憐
你才無理性況跳針說透天一樓沒孝親房咧XD
能蓋一層50坪以上，家裡有幫傭，別墅爽度還是比較高
我講的都是事實 不愛聽反駁我
我以前住山上 小孩放學就是滿山跑 公園跟同學玩
現在搬台北沒辦法滿山跑 我也是要求他們每天要去公園走走
庭院其實就是老一輩的虛榮心，我媽前後也花了近千萬再搞庭
院，我覺得超浪費
等再大一點的話 我想大概不用要求也會跟同學出去玩吧
庭院花到千萬蠻扯的 是都請盆栽大師嗎?
但她覺得我用洗碗機烘衣機很浪費，台灣老一輩就活在40年前
前陣子看個有錢女森 花大筆錢弄大片花園給狗去跑 烤肉
狗千萬不要買很會叫的，隔壁庭院養一隻很盡責的狗，郵差/垃圾車/鄰居經過/機車經過/ 車經過都狂叫，最後是被抗議到帶到室內才比較好。
我就是買庭院給狗跑啊XD
哈哈哈 我長輩也覺得洗碗機烘衣機很浪費
結果沒錢的男方爸看起來嘴賤 智障到毀了一切 笑死
我家有3個.....
她那個庭院 看起來是真的大得很誇張那種
沒錢的人住南部老廢鳥透天根本爽不起來阿
還好我家都不養寵物 不然現在還要侍候寵物 XD
有庭院要自己搞比較有價值吧！不然買大樓不就更漂亮
推，一樣住過透天跟大樓，個人愛好大樓，安全少蚊蟲也
較不潮濕
認識超有錢的人 每天最大的工作就是帶老狗去台大獸醫院
自己種花菜才是庭院的隱藏價值
自己種菜跟庭院給人設計是不違背的
質感 都是要砸錢 用心去經營 所以大樓比較輕鬆爽 QQ
以前還有帶孫子去高島屋玩昆蟲王卡的工作 孫子長大了就..
看看龍寶的庭院，跟公園一樣，不就更爽
我家以前是這樣, 院子一開始請人設計, 設計好之後, 我老婆
還有人打掃，沒有公園的狗大便
喜歡種菜種花他有一區可以種, 他沒興趣的部分平常傭人整理
但傭人不是專門, 整理不會好看, 所以固定還是會有園丁一陣
子來整理一次
這都不違背的
這些建築在每月萬元管理費 未必每個人適合
有庭院很不錯的啦 除了烤肉 以前我也弄過有溜滑梯的戲水池
給我女兒玩
烤肉...長輩以前也做過這個夢 結果幾萬買的烤肉架只用過
我姊家是常常烤 我家中秋通常會烤 其他看心情
三四次就整個鏽到爛了 XD 還好沒買瓦斯的更高級烤肉台
我老家也是有花園，即使在舊台中市區也會出現青蛙蟾
蜍、蜜蜂蝙蝠之類的，即使我媽有點潔癖家裡還是會有
蟑螂蜈蚣，怕蟲的人真的要慎思
雙薪家庭的小孩就是這樣呀，上課，安親 週末去玩，也不見
得這樣就很可憐，家長跟孩子互動好壞才是主要決定因子
雙薪家庭很難每天帶小孩放學啦 三四年級之後幾乎都自己回家
自己帶回家的比例不知道有沒有1/10?
事實上小孩大了也不想給你帶
有種黑黑長長的蟲不知道是不是小隻的蜈蚣 常常打到
這個我家以前很多 應該是同一種? 腳很短 比蜈蚣密集 對吧
那個不是蜈蚣
大概棉花棒的粗細 長度2個指節左右 有硬殼壓下去會波一聲
那叫馬陸，死掉會捲起來
我家以前真蜈蚣也很多
對 每一節都有小小的腳 不知道那邊跑進來的 常常有
某I家是有錢人，很難融入各位，很難想像一般家庭生活
這篇頗中肯，大家都拿地點教差的透天比地點好的大樓xd
如果地點相同，透天價值絕對屌虐大樓，根本沒甚麼好爭
的
很難想像某人唬爛的家庭生活是真的 甚麼一樓沒有孝親房
更不用講老公寓了
我家庭院也有烤肉區.......一年大概用0.7~1次吧...
到底在幻想甚麼XD
你自己去看現在的新透天，一樓那是什麼房間
其實老一輩哪有節儉...超虛榮好嗎...
就跟你講透天形式太多了
最重要的是 透天你要甚麼都能自己弄
哪來的不會有安親房的問題?
完全沒採光，加上無敵小浴室
一樓整個敲掉重做都可以
然後二樓才是小客廳餐廳
一樓整個敲掉重做都可以 聽得懂嗎?
日本新築戶建的話 為了解決單層面積小的問題 往往把LDK設
不要說一樓 獨立產權的 整棟敲掉重做都可以
到底要怎麼用啦！你有看過新透天嗎？把自家停車位圍起
來改房間？
在2樓 1樓就內縮停車位+孝親房+廁所
我當然看過新透天 改房間有甚麼難嗎?
我自己整棟敲過重建過一次
現在新透天的1樓只有慘而已
台灣新透天大概5年前 客廳多半都是車位違建二工的
那個你自己都能重做 毫無問題
大樓跟透天自由度差太多
你有錢人拜託不要亂入一般人的世界好嗎
新透天看甚麼形式啦 新加坡式才是一樓車位二工
現在抓得嚴就比較少了 內縮停車位的居多
二工沒辦法抓 怎麼抓 抓都是抓騎樓違停而已
只要車位問題解決 要怎麼抓一樓二工?
大部分透天新成屋有不自然的超大落地窗 多是二工
現在市區透天地坪16坪，車道佔5坪無唬爛
怎麼改？
一樓停車哪來車道 你嘛幫幫忙
你到底講的是新加坡式 還是地下停車式?
實際坪數11～12的地坪怎麼改？
地下停車式的話 如果是用車道 根本不會在室內
哪來的車道?
住戶自己違建不太抓 但是以前建商統一將車位外推成客廳的
比較少了
我不知道lucky466到底在幻想甚麼 你有看過透天?
地下室停車沒車道？無言
地下室停車車道哪會在室內
而且地下室停車通常就不可能獨立產權
要能住得爽的透天一般人買不起阿
不可能獨立產權的
無所謂地坪佔16坪車道佔五坪
地坪16坪 甲乙丙建最大單層面積就是10~11坪左右
到底怎麼改你說呀
我家房間也是每間都有電視，大家吃完飯也是在客廳聊天阿，
要休息了才各自回房間，這跟透天大樓沒關係吧...
法定空地如果是社區型透天 很多是當作社區道路使用
地下室停車 一樓通常就是客廳 改一個房間有甚麼難?
現在的市區新透天很慘的拜託出去走走
笑死 我覺得你根本沒看過透天吧XD
十幾年前有些"人車分道"社區 是直接把社區道路違建加頂
甚麼地下室停車車道佔五坪 XD
透天就獨立產權啊怎麼不是？
無言...看完我跟我老婆死不買透天，太扯
地下室停車的透天 基本上車道就是跟大樓一樣 是社區進出
我只希望推銷員不會到我家門口 小時候應付好幾次很煩
照你的描述 我是覺得你根本沒看過透天
獨立產權的透天很少了 因為同結構體不能獨立分割 除非是
@DwyaneWade地下室停車的透天通常不會有獨立產權
獨棟透天或是舊建照
因為地下室停車道共用結構
這種你也沒辦法獨自敲掉重建
新加坡式的比較有可能獨立產權
真的無言，你這有錢人無法溝通
庭院式的通常就是獨立產權
新加坡的也沒有
這不是溝通問題 是你很顯然描述違反現實
新的聯排透天就算是前院停車 往往也是集合住宅了
新加坡式誰說沒有 我岳父家就新加坡式 獨立產權
聯排透天只是共用壁, 放棄共用壁就能獨立重建
當然有些是舊建照 那就有可能結構體相連 但是每戶獨立
小到不行的透天一樓到底怎麼改房間？
我重建的就是放棄共用壁那間透天
預算ok就社區型透天，但就是管理費偏高這樣
現在的小孩真的好幸福 什麼都不缺 任性的讓我好想K下去
其實很多房子一樓真的沒孝親房 因為沒遇到 都不信 沒想
聯排透天 除非有共同持分公設 不然就只是共用壁問題
社區式的會有持分公設 這個就比較可能無法獨自處理
以前的分割方式很彈性 很多整排10*5的公寓 每戶是1/5而非
整棟1/50的 這種也可以拆掉一部分改建
老人遇到前 都不信 都住上面大房 小房間像在苦毒他們QQ
新建照不允許你結構體相連但是獨立分割了
最主要其實就是看地下室 有地下室就很難獨立重建
把餐廳圍起來改成孝親房嗎？
地坪剩下10坪左右的透天怎麼改，透天還有樓梯耶
小到不行是你預算問題 ok?
小到不行的新透天1樓 就學日本把LDK改到2樓去 這最佳解
不用看電視吃飯嗎？
奇怪 你為什麼都把自己的問題 當作是透天的問題?
其實我家以前透天就兩層 二樓還沒房間 都在一樓XD
你說增加電梯那就算了，怎麼改成房間
小到不行是你預算問題 ok?
一般人認知的透天就是會因為預算限制而產生各種問題，這
我不知道你在幻想甚麼
不是很正常嗎
我的問題就是一般人的問題，你有錢人當然沒問題
很正常啊 但既然是預算問題 那就是你自己問題
反過來說，因為預算特多，覺得其他人的透天問題都不是問
題也很怪啊
預算問題也有可能只能買城中城 不是嗎?
那是不是要說大樓都有問題?
我就說你不要亂入一般人的世界，一般人就真的沒辦法，
還硬說可以
自己的問題不要擴大成透天的問題 好嗎?
我就說你自己的問題 自己沒辦法 就不要說透天沒辦法 ok?
一般中產買房子預算大概就是一兩千左右，不需要買到城中
城，但是也買不起高級透天
為什麼是我自己的問題？
不然我們來討論大樓荒廢問題好了
大家的問題不是嗎？
誰跟你大家 明明就你自己問題啊
一般人就是這種問題呀！
我昨天就跟你講 透天形式很多
那也是你自己問題啊 笑死XD
笑死你吧天龍人
我昨天一開始就說了 不是透天問題 是你預算問題
大多數人買的起的透天就是問題不少，這樣不是透天問題不
少，不然是啥？
人家在說熱門話題還亂入
這就跟toyota或超跑的關係一樣
只有有錢人的透天才會問題很少
是啊 所謂問題根結 一開始我就說是價格問題啊xd
我的預算問題不是大家的問題嗎？笑死
這就跟toyota或超跑的關係一樣
大家都有錢人？
誰跟你大家XD
買郊區一點的話土地夠大 那些都不是問題啦 要不然接手老
大家都有預算問題? 也不是啊XD
大家確實不包含你
透天自己翻新 也不會單層面積不夠大
事實上你也可以買山上 一千萬可以買上百坪土地+50坪平房
預算問題是大多數人的問題沒錯啊
有甚麼問題?
你有錢人廢話當然沒問題
有甚麼問題?
買大樓就沒有預算問題?預算不夠一堆大樓也是問題一大堆阿
事實上你也可以買山上 一千萬可以買上百坪土地+50坪平房
買不起房的人不少，買一般房子的人更多，買高級透天的反
而是少數
買大樓一樣有預算問題啊 所以來談談城中城吧
要去喝咖啡了掰
不見得喔 買舊公寓的比較多吧XD
同價位帶的大樓跟透天，大多數時候是透天問題多，城中城
的價格你買個同區域的透天我看看
現在台灣建築形式 主要都還是五層以下
又在同價格 問題本來就在價格啊 XD
你要不要討論toyota根超跑時也要求要同價格?
我一開始就講了 透天vs大樓的問題 就是出在買不起
我一開始就講了 透天vs大樓的問題 就是出在買不起
我一開始就講了 透天vs大樓的問題 就是出在買不起
買不起看得懂嗎?
一直在跳針同價格是怎樣?
你要不要討論toyota根超跑時也要求要同價格?
可是老人對於透天的各種問題 容忍力比較高 XD 大樓一點點
壁癌漏水就很嫌棄 透天整棟漏水完全無所謂
我也是買不起台北庭院平房 所以只能買有分管庭院獨立進出的
大樓
不考慮價格要討論啥，一般人買房子比較優缺點一定會包含
價格啊，不然呢
這本來就是預算問題
錯 就是考慮價格 才會說問題出在買不起
而不是一直在那邊跳針要同價格
你要不要討論toyota根超跑時也要求要同價格?
toyota也比超跑熱門啊 問題出在哪?
toyota比較好? 錯 是買不起超跑
你拿大樓的價格去要求同地區同價格的透天,那是你自己的問題
這個標題的癥結是價格 懂?
只要說"同樣預算下"透天vs大樓 就能正常討論啦
同樣預算下就沒甚麼好討論了
回歸文章標題，真的一句價格問題就講完了，其他討論都多餘的
這就好像拿toyota跟賣廢鐵價的老超跑有啥好討論的
同樣預算下就更不用討論了, 因為這兩個就不會在同地區,不然
討論產品熱不熱門肯定會納入價格因素啊
就屋齡差個30年
價格問題，導致大樓比透天熱門的感覺
納入價格因素 所以不要在哪邊同價格啊
所以為什麼要多花好幾倍的錢才能有差不多生活品質
在中產的預算帶，同樣價格，差不多區域，肯定是大樓熱門
生活品質不是差不多 會很不一樣
基本上在這個討論 要求要同價格 就好像討論toyota跟超跑的
相同預算要看區間...以台中來說6千以上，別墅優勢會被放大
時候 要求50萬等級的超跑一樣 只是toyota車主不服輸而已
但4千以下，透天的缺點會被放大...變成大樓比較好
請原諒我就是這麼直
超高級透天優點多不會有人懷疑，但是一般人就不會把這類
產品納入考慮
你會在討論toyota跟超跑的時候 要求要同價格嗎?
我看了什麼..只能推了
對 那是因為買不起 就好像一般人買車也不會把超跑納入考慮
你會在討論toyota跟超跑的時候 要求要同價格嗎?
一般人可以買大樓，可以買透天，這都是常見選項只是有各
自的優缺點
事實上就算你要討論同價格 也不會是拿同區域來比
台北大樓跟宜蘭農舍 還比較有比較點
懂?
就像大家在討論要吃飯還是吃麵，然後有個人就在那跳針
吃牛排才爽、你們是不是都吃不起牛排
toyota跟超跑不是這一回事，超跑根本不在一般人選購的選
項裡
對啊 一般人可以買大樓也可以買50年的廢鐵超跑
但誰會去討論這個
對啊 一般人可以買大樓也可以買50年的廢鐵超跑
但誰會去討論這個
一般透天能住人，也住的好好的，買廢鐵超跑是要？
打錯了
對啊 一般人可以買altis也可以買50年的廢鐵超跑
廢鐵超跑也能開啊XD 很多8+9買耶
就買牌子而已啊
同價格的討論的話 台北大樓跟宜蘭農舍 還比較有比較點
一直討論同區域破舊透天 根本沒意義
想到東京西邊的廣大住宅區都是小巧不貴的透天，也不會1
樓裝滿了鐵窗，巷弄也安靜還不錯
Lucky大，您搜尋「九坪之家」，也許可以幫到您
這是一種日本建築形式
I大說話的方式就是比較直啦！他都是用邏輯在說
幾樓以上蚊子比較少
跟他說話，就用邏輯就好，彼此討論討論而已
你買全新Toyota的錢,也可以買一台1X年的Porsche 跑車阿
東京住宅一樓通常有鐵窗 現在新房子據說是用鐵百葉
Toyota Altis
鐵窗機率比台灣低是真的 但是1樓通常也是有做
日本治安應該沒有比台灣好
為什麼媳婦一起住就選透天啊？會想住透天的一定都沒有自
己打掃過整棟
年紀大了真的住大樓比較好，有電梯有人看管，又不用追垃
圾車
其實面積也不是透天跟大樓的差別啊...
透天跟大樓真正差別其實就是 高度、自由度跟管理分攤
高度這部分有可能因為高樓層透天 或是低樓層大樓而沒有差異
剩下的就是其他兩樣
老透天要花錢整理這費用其實跟大樓比起來也沒比較省，
大樓是每月繳，透天就是久久要花一筆大的做維護
透天的唯一優勢是自由度
透天要跟大樓一樣方便當然是比較貴 沒人分攤啊
E大說的沒錯，所以自由的代價有點高
但，就是爽，連建管處都懶得理你
生活區域區隔的方式也不一樣，透天分層，大樓基本上在同
一平面
這邊包租公們 開工第一天就吵架行情？
透天也可以一層啊XD
平房透天並不少見
I大說的大都屬於台北頂級物件
天母.或是以前日式平房，大安.中正區不少
其實台北外圍比較多 淡水 宜蘭 桃園可能有但我不清楚
很多住市中心台北人去外圍買庭院透天平房
小弟很喜歡看這種房子，常常白目進去跟屋主請教
透天現在位置好+有院子+單層40坪以上=非常困難 同樣價位買
區域大樓豪宅比較多選擇
看這種房子再告訴自己要努力，希望有朝一日入住
住大樓才會被上下樓嫌吵，尤其是小孩
透天單層要40坪以上, 地坪至少要70坪以上,鄉下地方才比較看
的到吧
都有都有，只是捨不得罷了！
吵什麼，烤肉、種植大樓也行，但玩水球生日派只有透天庭院
才行
可以把戰場提升到藍寶堅尼休旅車VS跑車的等級麻?也就是我文章貼的新百坪大樓跟透天 也就是空間跟生活品質兼顧的條件下，你會選透天還是大樓，不然都各有缺點
※ 編輯: papamonkey (180.217.130.98 臺灣), 02/07/2022 12:15:51以台中，去沙鹿清水大甲豐原后里蓋別墅選擇很多
到市中心也才20-30分，是有多遠
愛吵的人真的只會跳針沒錯
樓上又出來跳針了 講不出東西就一直跳
透天大樓各有優缺點，自己的選擇
回原po，選豪華公設大樓，現在居住大樓的管理支出200萬以上
打字完不到10秒馬上反擊我，都待在手機錢嗎？
一想到過陣子 要幫家人家人整理透天 頭就好痛 不想面對
200萬這個數字還蠻奇怪的 一個月或一年都很怪
準備迎戰嗎
奇怪 怎麼有人知道10秒XD
自打臉嗎XD
新現代管理就是爽，贊同某人言論，新型大樓真的很少從一樓
進出
不是有些大樓也有游泳池嗎? 遊樂室嗎
重點就是同地點同價格透天爽度根本慘輸大樓
200萬支出是一個月
同價格超跑也是慘輸altis啊
喜歡種花草買大樓露台戶面積大超爽的
200萬是一個大樓還是一個社區
大樓都是賓士等級，硬要扯altis
透天就是超跑價的altis阿哈哈怎麼跟大樓公設花園比
大樓公設都能弄啊XD
有甚麼公設透天沒辦法弄的 說說看?
甚至整棟大樓都自己的也行
同價格河岸買一棟7層獨棟大樓跟40層大樓包最頂三層樓，當
然還是後面的爽太多了，CP值是比較來的，公設就屌打
有甚麼公設透天沒辦法弄的 說說看?
買透天大部分錢是花在地坪，那跟住起來爽沒有關係
老實講, 公設哪有甚麼品質
住過30年透天，正面沒鐵窗有時晚上還忘了關2樓客廳通陽台的
門，大概是門口就路燈桿完全沒被偷過。
"同價格" 同價格altis跟超跑?
基本上會講同價格 就是toyota車主不服輸而已
https://reurl.cc/Epg7zk 這棟是透天
你覺得有甚麼公設透天不能弄的?
5樓以上透天太離群了啦XDDD 這讓他算大樓透天都滿分好
四十層大樓包三層也很離群啊XD
全台北大樓都是透天啦XD佩服硬凹的功力
富豪裡面大概就郭董跟頂新選擇大樓包好幾層
誰跟你硬凹 剛剛舉這三間真的都透天啊XD
第一間國泰蔡宏圖家 第二間旺旺蔡家 第三間富邦蔡家
你覺得有甚麼公設透天不能弄的?
https://reurl.cc/Go5k3D 也有別的形式 中信辜家
我最喜歡其中一項公設牌房，可以和朋友鄰居摸二圈，不進自
家不會影響居住人作習，另一項是宴會廳，請外燴服務，吃飯+
喝酒不怕酒駕又有面子招待環境，這是透天無法想像的
錢夠or有小孩選電梯透天，現在很多都有保全，比以前安
全多了。在家要蹦蹦跳跳+大哭尖叫+唱ktv都不怕吵到其他
人。
不知道是不是養貓的關係，前後三棟透天都沒看過什麼蚊
蟲。家人感情都不錯，下班喜歡窩在客廳聊天或視聽室看
電影。
缺點是常常忘記手機放哪，要搭電梯ㄧ層一層找…
透天哪會沒辦法想像牌房跟宴會廳 XD
弄招待所都可以啊
另外透天公設也有交誼廳、烘焙室跟會客廳…可以跟朋友
多到視聽室塞不下的時候可以去開趴
我上面舉的這幾家 其他幾家我不知道 但新光吳家白雲山莊
本身就是很有名的招待所
對 也有社區形式的透天 一樣可以共同持有公設
大樓鄰居問題也很多阿 地板隔音不會比較好
到底有甚麼公設是大樓能弄 透天不行的?
我家透天的娛樂室就弄了一個打牌空間…沒打牌的人旁邊
唱ktv看電影…
大樓有的公設，現在很多透天也有吧 只是管理費會比大
樓貴一點就是了
透天沒辦法有高樓層景觀，尤其台北有些河邊的景觀有夠
讚，透天要在陽明山上的才漂亮像下面這個
透天好捧捧，留著繼續水球生日派用，日常住大樓就好
大樓高樓層不用說旁邊矮房多爛，基本上你坐在沙發上
透天也可以是高樓啊XD
上面不就舉了三間
看出去，是看不見的
就說那幾間太誇張阿..而且1X樓跟3X樓景觀還是有差
郊區的社區透天就不錯啊 不過大多離市區遠就是了
而且說真的 像中信辜家那個園子 也沒在跟你在意甚麼高樓景
觀 他看他家1200坪院子景觀就好了
全台灣10樓以上透天加起來有沒有超過20間都是問題...
20間應該是有超過
如果你舉例的其中一棟是你的，那只能說大大您真厲害..
我是廢物我怕高 小時候去過同學家11樓，才4級地震直接
哭出來，陰影很大QQ
這跟一般人討論不會拿陶珠隱園來說一樣阿....
甚麼公設都自己來就CP值太低...比方說羽球場
現在有些大樓有市內羽球場..自己要弄，太花錢比籃球還麻煩
有壁球場的很讚
透天要弄得好本來就不是CP值問題
最常見還是撞球和桌球，一堆透天都有，籃球室外也不少見
羽球主要是少人打 壁球還比較多
哈哈哈，papa 你破梗了啦！
剛剛講牌房被打到講不出話的 跑出來透氣了喔XD
羽球比壁球人口多很多啦，壁球太難入門...場地又少
我是說在室內弄的比例
我以前還去台大壁球社，太無聊太冷門太難，只打1學期就放棄
哈哈，只知道一樓進出的，當然我也被塞到無言啦！
透天好棒棒！
所以你讀小學的兒女都是開車出門嗎?
根本就天方夜譚XD
還是你根本沒小孩?
最好小孩出門都是爸媽開車接送啦
提這個根本自打臉
papa大，有啦，我進去過的就4間了....
有一間要危老，民生東路那邊，大約二十多層樓
有錢人的世界我們無法想像，因為我們不是有錢人
至少照片+公設心得是自己的，以上論事對的起原po討論觀點
我就是你說的那種吃完飯就回自己房間的XD
透天好棒棒！
很多7.8層樓左右，我家後面就兩棟，一棟五層，
一棟10還12層
哪裡有自己的照片? 我心得也是自己的啊XD
剛剛是有人說甚麼四十層包三層 所以我貼人家整棟給他看啊
有甚麼問題嗎?
還有 你剛剛200萬管理費也還沒回答耶 我查了一下 你應該是
住台南善化?
離群值透天只服 印度安迪利亞那棟27樓
桂田磐古管理費一坪55, 你的管理費大概一千多而已啊
那四棟加起來362戶 一個月管理費都沒有200萬耶
I大大，下次有水球派，我一定會寫信邀請你，再継續討論(有
鄉民來烤肉過哦)
水球派對不用通知我 我家以前小孩常常玩XD
我剛剛說過 我還在庭院弄過有滑水道的戲水池
@papa 頁面不存在
我都說我現在住的房子，排骨又還沒好，哪來的管理費
你現在住的不也是七百多萬的善化房子? XD
我剛剛奇怪的點就是單棟大樓很難管理費收到200萬
這個連帝寶都收不到
但大社區就有可能
排骨又還沒好～～～
你現在住的不也是七百多萬的善化房子? XD
不然哪間? 說出來參考一下?
我很好奇哪間大樓單棟管理費到200萬
哭哭...善化手上沒有一間房有拿到使用執照的
所以不是善化? 總之是台南XD
到底哪間大樓單棟管理費200萬?
哈哈，講出來有人知道我的居家了啦！200萬以上支出是真的
單棟? 還是社區?XD
社區就沒甚麼稀奇的 一堆千戶社區
修正連結了
要跟其他住戶擠電梯我就不想住大樓，然後早起大樓樓
層都沒有強制做隔音，真的、真的會被弄得精神耗弱
查了一下 果然是整個社區XD
沒有要住一輩子或當遺產，大樓是比較方便
大樓屋齡超過35年管線很麻煩 透天可以全翻新 格局也可以
自己規劃 兩者各有優缺點 所以各擁有最好
住社區透天很棒啊 兩百多戶沒啥公設每個月管理費才幾百塊
前幾年才把30年老屋整個翻新 花個幾百萬又能再戰10年以上
透天包裹問題很好解決 送到里長家裡 事先告知一聲就行
現在里長有的都待在社區活動中心 都有這樣服務
里長不一定有這種服務 要看人 其實就選擇寄便利店即可
掛號信這種才麻煩 很多金融機構不允許你隨便填地址
現在透天有保全管理室可以收啊，也有中庭、垃圾間那些
社區型透天是有 街屋型的沒有
但是社區型透天就跟大樓一樣一堆公設+管理費 而且缺乏透
天最大的優點:產權獨立
會分成自己房子的產權跟公設2張
透天大樓各有好處，只是透天就是比較貴，很多買大樓公寓只
是不得已而已啦，而且住透天包裹都是叫郵差放門口沒關係因
為有自己裝監視器，再不放心自己擺一個可以塞包裹的郵箱釘
死、網路到處都有，真的很大件可以跟司機約時間或寄公司再
找貨運來搬，因為包裹垃圾這種屁大的小事不能處理、所以決
定這麼大金額的房子買哪裡，真的笑死人。
真的很推透天，錢準備好，什麼都是小問題，
住了回不去，大樓有大樓討人厭的地方
管你管委會多好，總幹事多認真，就還是一堆毛
在自己車位裝個充電樁還要先送審
鄰居客客氣氣，反正井水不犯河水
還不用管消防檢查
我說的還是好的建商，好的物業管理公司
透天真的就是想怎麼搞就怎麼搞，停車空間也大，Tundra
一樣好停
朋友小孩會很愛來玩，小孩不喜歡出門
問小孩最準啦！
信件可去郵局租信箱1年才300元;包裹店到店超商繳雜費順便
取;垃圾花錢請人幫忙倒,這些費用加總跟大樓管理費比便宜太
多
理想中的就類似彰化球場旁邊那個海頓公園社區再加上有車庫
球場就在旁邊也是很方便
不過海頓公園好像大部分都是前院停車就是了 只有少數有車庫
另外想得到的就是台中北區衛道新世界 不過一樣沒車庫...
大坪數的管理費長期繳起來也很可觀
透天都隨便舉上億的例子，大樓管理費連零頭都不到吧
透天年輕會很喜歡 老人的話 那透天得要有電梯了
總之就是cp值取中間了 沒有真的哪個比哪個好
2000~4000應該不是台北市的透天
租信箱就是上班時間要自己跑去郵局抽號碼牌啊 XD
有空的人是沒差啦 比如說自營業的老闆娘就常常租信箱
但是 金融機構或政府信件聯絡地址不能填郵政信箱的
所以說 掛號信問題才比較大 包裹其實是小事
封閉式社區 內部每戶產權獨立那種 其實要改建也要社區道
路的所有權人同意的 多了很多麻煩的事情
有些還有社區大門 大型施工車輛進不去 最後強拆大門 XD
封閉式社區你要使用社區道路指定建築線/營造施工等等 需
要社區規約對這個有一套制度 不然第一個改建的人就要去碰
撞體制 弄出一套遊戲規則
而且透天冬天超冷 我也是31歲前 住了三十年的透天 空間大
室內常常跟室外沒差多少 夏熱冬冷超痛苦 現在搬到大樓後
冬天在屋內終於不用穿得像在屋外一樣 也有可能以前透天老
了窗戶膠條萎縮 但我爸媽要他們整房子都嫌麻煩
10
南部人，先不用說那種豪華透天，電梯，甚至庭院那種，先講基本型 透天的好處還真是不少，首先現在透天基本雙車位，還可以停機車 送小孩上學就是快，叫醒之後穿衣、刷牙，小孩抓著開個鐵門就可以出發 上下樓成本低，也會反應在取外送、臨時外出等等 房間再少也有四個，雙主臥加兩小房，生兩個小孩沒問題6
問一下 如果是在台北市的透天呢 台北市蠻多透天都和販厝不太一樣 比較美式的那種，整體正面較寬 正面看一邊是門和小花園旁邊是電動門車庫5
你不會買就透天再花錢改造嗎? 所以你現在是在說CECA沒品味就對了? 我直接嗆你啦 這種舊透天隨便讓CECA改造一下就比新大樓漂亮了啦 說人沒品味? 我看你是沒財力吧12
我自建電梯透天的固定管理花費，比很多大樓一年要十幾萬管理費便宜多，臥室就15坪大 住爽爽 不喜歡跟別人共用設施和被管委會限制死死......，如果樓上呼麻酒醉 這鄰居妳要嗎？ 我有租垃圾子母車每週固定時間來收垃圾蠻便宜的...... 電梯12人客梯保養：40000元/年![Re: [請益] 大樓比透天熱門？](https://i.imgur.com/VKYyzRYb.jpg "Re: [請益] 大樓比透天熱門？")
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房版各位先進大大們好，小弟最近剛好也碰上這樣的難題，最終選大樓 因工作的關係，去年中從高雄搬上來桃園龍潭，因一直都有規劃要買房，從7月份開始陸續 有在找房，工作地點在龍潭，但是起初從中壢市區及過嶺開始找起，最終還是選擇離公司上 班近一點的位置（不好意思背景介紹一下，就不浪費篇幅過度描述） 進入重點：![Re: [請益] 大樓比透天熱門？](https://i.imgur.com/GzjIistb.jpg "Re: [請益] 大樓比透天熱門？")
爆
首Po阿肥南部人 出沒在台南高雄一帶 最近發現大樓熱門度已經超越透天了 在南部老一輩的心中還是買透天有自己的地最重要 但目前觀察南部的市場同樣是蛋黃區的透天與大樓 以高雄來說左營一帶的中古大樓過去六個月漲了大概三十趴![[請益] 大樓比透天熱門？](https://i.imgur.com/NRd0dbQb.jpg "[請益] 大樓比透天熱門？")
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台灣一半以上的透天都這種 但有人要住嗎？有阿，沒品味的超愛買這種，保值阿。 年輕人愛的是這種大樓，雖然保值度不佳，但住起來就是爽12
（恕刪） : 台北的經驗會不會複製到高雄不知道 : 但台灣人的膝關節跟線上購物跟追垃圾車 : 就是會慢慢把透天淘汰掉，這是沒辦法的事情 目前中南部CP值較高的買法
想看透天成癮症請到外圍，鳥松夢裡、仁武、楠梓、 山，這裡擠滿死都要買透的人。 楠梓臨路透兩年內噴快50% 雙捷匯單價從23噴到30，預售廣告戶我記得是1399。 仁武有實登一億的案。 鳥松想找總價1000內只能去看山上。4
: : → chrisstar: 小東西才能超取，大物件還是需要宅配簽收 02/06 21:16 : 看到前一篇再討論有錢人要住透天還大樓 : 台灣還是有豪宅透天聚落的 : 就新店華城呀，上去過幾次
![Re: [請益] 大樓比透天熱門？](https://i.imgur.com/HtStEwkb.jpg02/07 "Re: [請益] 大樓比透天熱門？")
爆
[心得] 透天與大樓之比較小弟剛從高譚市屋齡七年的大樓搬到屏東鄉下透天 實在不喜歡大樓的種種缺點 一直住的沒有很自在 先說一下大樓讓我覺得生活很窒息的幾點 1.每天等電梯浪費的時間，真的覺得非常浪費生命，也非常討厭在電梯裡面遇到鄰居，有85
Re: [請益] 電梯大樓的缺點我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全，我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有，透天沒有？？(黑人問號)，會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費![Re: [請益] 電梯大樓的缺點](https://i.imgur.com/8dttt8lb.jpg "Re: [請益] 電梯大樓的缺點")
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Re: [心得] 透天與大樓之比較補充一下，我發現很多喜歡透天的人都是因為管委會，除了要繳管理費之外，還會覺得我 自己買的房子管委會憑甚麼限制我一堆東西，什麼門前不能放鞋櫃，停車場不能堆雜物阿 之類的，憑什麼憑什麼！這是我花錢買的房子欸！！！ 其實我覺得這樣的人住透天還蠻適合的，然後我是因為蠻喜歡有這種規定的，也很願意遵 守就對了。如果不能遵守的，真的最好一開始就不要買有管委會的。16
Re: [閒聊] 感覺透天厝的孝親設計,很少真正照顧長者我覺得透天真的沒啥好處 透天唯二能被拿來說的好處 一是不受鄰居干擾 問題真能完全免除干擾的必須是獨棟透天 否則還是有左鄰右舍18
Re: [心得] 透天與大樓之比較每個禮拜都要討論一次的... 其實不都是看個人狀況嗎 沒有哪個好哪個不好 但要反過來寫一篇很容易 大樓有電梯：7
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇給點自身的經驗分享 我是透天住了十年後，今年換去住電梯大樓 先講保值性這種東西，主要是看地點，物件本身倒是其次，只要物件週遭在開發，機能 越來越好，絕對保值甚至會增值 透天其實就是傳統迷思，什麼有自己的地，以後可以改建，你去問問看有多少人真正做
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[請益] 關於買預售屋24
[閒聊] 沙鹿值得投資嗎？8
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異7
[情報] 2024Q1桃園機捷沿線交易行情19
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女6
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女![Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女](https://i.imgur.com/OjhCTEmb.jpeg "Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女")
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Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異![Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異](https://i.imgur.com/lEH15DCb.jpg "Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異")
3
[請益] 第二戶認定?9
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異3
Re: [請益] 關於買預售屋3
[閒聊] 國人赴泰國越南人數暴增跟炒房團有關嗎?5
[閒聊] 今天才知道潛銷團購2
[請益] 租金補助期間內買房6
[請益] 該賣掉第一間房嗎1
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女
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