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[請益] 最近在投資物件上的選擇

asz00301 發表於 2023/9/14 下午2:36:40
看板home-sale標題[請益] 最近在投資物件上的選擇作者
asz00301
 ()時間推噓 4 推:5 噓:1 →:11

各位好

最近看了一些房子想投資出租

但在選擇上有點想不通

想來問問大家的意見

第一種：離未來捷運站近，單價較高，社區垃圾在門口集中處理等垃圾車，管理較差，還沒更換電梯，整個社區都樓中樓，上層睡覺的地方不是很高。

第二種：離未來捷運站較遠，但在捷運路線上，捷運在地下，單價中等，離公園近，社區管理較好，格局有好有壞，電梯已經更換新的。

第三種：離捷運的距離跟第二種差不多，離公園也近，社區管理較差，垃圾要等垃圾車，感覺快跟公寓一樣自己管好就好，格局不錯，也有裝潢好的，單價最便宜，大概一坪可以少個五萬。

以上屋齡都接近30年

想來想去沒有交集

有人說買低基期投資就對了，投資報酬率也比較高

那就會選第三種

但如果社區管理不好，會不會未來轉手難

還是其實大家不會太在意樓中樓或是要等垃圾車？

還是說離未來捷運站近就是無敵？

謝謝各位的意見

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.161.242 (臺灣)
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推

jemdogdog09/14 14:49台南？

→

morrishh09/14 14:56新北吧...

→

l9809/14 14:57台南捷運最快要 2032 年完工.....我本來地點猜高雄 xd

推

testPtt09/14 15:02最近看到版上貼過的透天物件 半年前800多現在已經到576萬

噓

happytravell09/14 15:02直接講是哪不行嗎

→

asz0030109/14 15:03是桃園喔

推

kusomanfcu09/14 15:292

→

kusomanfcu09/14 15:29不過我覺得三個都不太好

推

bustinjieber09/14 15:36要入手物件前，首先要了解一件事，

→

bustinjieber09/14 15:36‘’你入手這物件打算租給誰‘’？

→

bustinjieber09/14 15:36想清楚之後再自己判斷。

→

remotefly09/14 15:45 想起人生唯一一次租房最貴的地點, 松山站樓中樓

→

remotefly09/14 15:46當時覺得自己瘋了 但地點超好也是租

→

remotefly09/14 15:47之後有能力開始買投資房都是以地段為優先

→

remotefly09/14 15:48個人看法 管理有機會改善 但距離遠就是遠 無解

推

shirleyA09/14 17:13出租如果是租個體戶 不用等垃圾車會是誘因 上班怎麼有辦

→

shirleyA09/14 17:13法保證都在垃圾車時間回到家

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