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[請益] 不同總價4F跟6F

看板home-sale標題[請益] 不同總價4F跟6F作者
Evilbear
(惡鬼熊)
時間推噓26 推:27 噓:1 →:37

同一個案子的二房車。

視野景觀差距不大,面向也一樣,前面是個公園。

一個是4F,總價1500萬。

一個是6F,總價1800萬。

單價大概差1萬,6F的因為坪數比較大(權狀大約4坪),格局好一點。

投資考慮,何者較佳?想破頭。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.128 (臺灣)
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※ 編輯: Evilbear (101.10.13.128 臺灣), 05/27/2023 00:26:16

freekid05/27 00:284啊,兩房車就首購跳板,格子數都一樣,當然是總價越低

freekid05/27 00:28越好

yoyok05/27 00:29地點是北部嗎

jackred05/27 00:31300有點多 買4樓 順便買一台賓士車

freekid05/27 00:32買不到賓士車,頭期差60而已,但對首購也是不少

SouthEast6205/27 00:32真正重點根本不是四樓六樓,坪數比較大到底是大多

SouthEast6205/27 00:32少?這個很關鍵

SouthEast6205/27 00:32

權狀差4坪

freekid05/27 00:33大多少基本上沒差,占不到便宜,差的是客群而已

floatfaith05/27 00:36說老實話你到時候賣的時候是跟別的社區4F比 6F也是跟

frowning122605/27 00:37投資我會選總價低的,以後漲幅%比較多

floatfaith05/27 00:38別的社區比,所以如果頭期都有的話你要在意的是單坪

floatfaith05/27 00:39價差所以看起來單坪價差一層5千6F沒特別貴4F沒特別便

floatfaith05/27 00:40宜,所以我會買6F至少會想買的買家會多一點

frowning122605/27 00:40不過有時候也難講..尤其有view差別的話

frowning122605/27 00:41應該要看單坪價有沒有差很多,沒有低總的比較會噴

單坪價4F低一萬

yoyok05/27 00:424F樹梢看的到

stock12305/27 00:49若是自己住,我選格局好的

這是當然

floatfaith05/27 00:51前面不就有一篇討論4F 6F的推文參考看看

有看 但我的例子總價不同

stock12305/27 00:51若是投資,還是選格局好的

總價差異所以很猶豫

stock12305/27 00:56好的物件,可以賣更高

floatfaith05/27 00:59總價差300頭期差60真的抱著投資心態裝潢少花點就好了

floatfaith05/27 00:59或是車位往下換

頭期差180....

driftinsky05/27 01:07選4樓啊 看得到樹梢又便宜 頭期的差距拿來裝潢不香嗎

floatfaith05/27 01:09啊你都限貸了...那你回想你自己當初買自住的心態答案

floatfaith05/27 01:09不就很清楚了嗎....

CrabBro05/27 01:47自己算租金投報率阿,若要出租為首是四樓,要轉賣是六樓

cs12305/27 01:49權狀差4坪,差300萬,選6樓。

Anyotw05/27 03:05投資,4樓。

jemdogdog05/27 03:23單價差多少才是重點吧

jemdogdog05/27 03:24看起來你只能貸4成以下,注意銀行會不會給貸

jemdogdog05/27 03:25很多銀行不承做三房或以上的房屋貸款

asapfrdddd05/27 04:26肯定是6樓

asapfrdddd05/27 04:26一坪才1萬

asapfrdddd05/27 04:27同樣坪數兩房才差二幾萬

asapfrdddd05/27 04:28要投資不差點錢吧

asapfrdddd05/27 04:286給人的賣相跟第一印象就比較好

wang5605/27 05:14自住投資都秒選4樓,未來趨勢很多人看風水,自然會找事事

wang5605/27 05:14如意的樓層,甚至很多年輕人都要加價要買4樓的來住,轉手

wang5605/27 05:14好轉價格又高於6樓

wang5605/27 05:19建商不懂行情的開價,以後的開價4樓都不會便宜,沒中高樓

wang5605/27 05:19層安全的缺點和2樓管路問題,諧音還是事事如意有錢人特愛

evaqfuy05/27 05:23四坪大概多一房間,這樣選6樓確實可以

qqq784005/27 06:10300萬我會考慮將就爛格局

qqq784005/27 06:10權狀4坪又不是主建物大4坪怎麼可能多一個房間

jemdogdog05/27 06:52可以啦,權狀4坪室內大概2坪多吧,小小房間大概沒問題

amordelcor05/27 07:134F

Anyotw05/27 07:34投資看總價怎麼會看單價,買方沒錢就是沒錢

Anyotw05/27 07:35哪怕大家知道大一點比較划算

kaikai556605/27 07:44投資選4樓吧 總價低也比較好轉手

uevol12305/27 07:50投資是看投報率,當然選低總價

FeatherNight05/27 07:55低總價+1

Xyla05/27 09:574

jemdogdog05/27 10:10看單價的意思是說看每層樓價差多少…

yha05/27 10:21自住6樓

DreamMakers05/27 10:28應該是錢不夠才上來問 有錢直接選6樓 避開5樓半透天

DreamMakers05/27 10:28 採光就是棒

DreamMakers05/27 10:33二樓 四樓都是投資客在買的。因為最便宜。投資客不低

DreamMakers05/27 10:33調 還整天發明新名詞樹梢戶 笑死 這五年投資客搞出

DreamMakers05/27 10:33來的名詞。6樓可以看到樹頂 不會被樹遮掩 採光更棒

DreamMakers05/27 10:48有挖地下室的新大樓 買四樓不如買二樓。最便宜

DreamMakers05/27 10:48近五年有開挖地下室新大樓管線都集中在地下室了

DreamMakers05/27 10:49新加坡式華廈就真的不要買二樓

fireheart98805/27 11:16投資4F 自住6F 自住房子大一點比較爽

Furella05/27 15:56投資選4 自住選6,室內多4坪,住起來舒服很多。

權狀大4坪,室內大概多2.5坪

※ 編輯: Evilbear (101.10.10.172 臺灣), 05/27/2023 17:27:29