[心得] 彰化畢業文

cs123 發表於 2023/3/12 下午11:38:33

看板home-sale標題[心得] 彰化畢業文作者

(阿堯)時間Mar 12 23:38:33 2023推噓47 推:47 噓:0 →:27

今天終於正式簽約，算是畢業了
簡單分享一下自己的心路

從去年初就開始每天看房子版
拜讀c大s大的文章，還有很多YT影片
也問身邊已經買房子的朋友意見
一點一滴慢慢做功課
購屋目的就是為了當婚後小倆口的家
所以一開始就鎖定在「自住」
而預算則是抓在1500萬左右
去年初太天真，以為能買到彰化市新透天
結果不是建國大學旁邊半山腰物件
就是只有地址是彰化市的永芳路物件
而且還都超過1500萬的預算....
該怎麼說，爆預算還只有40分物件
那陣子找房子找到我都心灰意冷了
常常責怪自己怎不在5年前或8年前買
沈寂了約3個月不看不找房

然後重新振作也修改路線
預算一樣1500萬，但是改看南台中市
目標是格局3房2廳2衛+平車的物件
2衛是因為女朋友說這樣才不會常常吵架
（潔癖度不同步真的是一種生活考驗）
平面車位是因為我開休旅車喜歡進出方便

南台中市的物件不看不知道，看了嚇一跳
1500萬的3房2廳2衛+平車
只有74環線以外的嶺東新開發區有而已
仔細爬文才發現嶺東只有地址是南屯區
但是台中人都不認為嶺東是南屯區
台中人認為嶺東是偏僻監獄區
仔細在嶺東這邊繞了幾圈
是一種雖不滿意但勉強可以接受的感覺
畢竟開車20分鐘就能到勤美或是逢甲
周遭也算是有一點生活機能
去年底就是都在約看嶺東區的物件

這時候一個已經買3間房的朋友給建議
最好是買在工作or雙方父母家附近的物件
這樣工作方便或是顧小孩能有後援
於是又去問已經生小孩的朋友
原來顧小孩有沒有後援真的差異很大很大

跟女朋友重新商量然後再改目標物件
考慮工作方便跟顧小孩後援
把目標又放回去彰化市內
1500萬的3房2廳2衛平車新大樓物件
這時候時間已經來到今年1月初
彰化市的新大樓單坪價已經是約30萬
熱鬧區約是33萬/坪，外圍區28萬/坪
591查下去，總共也就約12個建案可以選
北彰化市的彰北運動附近
南彰化市的秀傳醫院附近

最後是選在有地緣關係的南彰化市
離顧小孩後援只有200公尺距離的建案

心中想的就是「走路托嬰」這個美好夢想
中高樓層也算是有風景可以看
總價壓在1300萬內，單坪約29萬
內心深處是感覺買到一個80分的房子
一直告訴自己不要看缺點只看優點就好

明明感覺現在不是買房時機
但是這房能解決我的實質居住問題
抱著買貴一點也不要買錯的心態簽約下去
內心真的有一種放下半顆大石的解脫感

後記：早上簽約完，剛剛就發現可怕的事
我之前查實價登錄是希望房價跌好進場
現在整個就是換一顆腦袋
查實價是為了看房價能夠再漲多少上去
一天就變成我以前討厭的大人
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※ PTT留言評論

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推

rubytsou03/12 23:44恭喜！

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icexice03/12 23:52恭喜，原來彰化這麼貴了

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zlb003/12 23:57彰化很貴的

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FlyinDance5603/12 23:58哈哈，買下去瞬間變成堅定多軍

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NovaShin03/12 23:59變成資本家的形狀了

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s5010103/13 00:02自住當然會這樣想啦不同於投資客啦（疑

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eupa197303/13 00:04賀

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Mayfair059703/13 00:04恭喜，原來彰化這麼貴（驚

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zlb003/13 00:06新大樓這樣感覺不是太貴，之前問理想家，屬於彰化和美交界

→

zlb003/13 00:06的新加坡華廈，3房平車就1000了

推

meltinglove03/13 00:06恭喜+1 自住早上車不會錯的

推

zlb003/13 00:08北彰，曉陽路麥當勞巷內，屬於古亭那的2層樓透天，之前看，

→

zlb003/13 00:08大概就7-800了（很舊）

→

kenny73101203/13 00:12買彰化倒不如買台中...

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tiano03/13 00:16育兒有後援很重要

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JERRY8303/13 00:18同為彰化是買房年輕人真的覺得很難

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cblade03/13 00:26恭喜轉成多多，你不會後悔的，而且彰化市到台中不

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cblade03/13 00:26算遠

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karrskimo03/13 00:41同是彰化市給推

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knoneblue03/13 00:49我也在彰化，揹差不多的房貸，一起加油

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Kuo03/13 00:53每天開車彰化台中跑，覺得南彰化市算很方便，雖然走國一要花

→

Kuo03/13 00:54通行費，但比起走74塞翻天好多了

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in771028zzz03/13 01:24真的買完的那個心態轉變真的是一秒

推

zuihao03/13 01:32哈哈真的買下去就希望大爆漲

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medama03/13 02:01恭喜

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e04x803/13 02:24正常人會有的心態

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s2649275503/13 03:19恭喜

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ohimvickey03/13 05:12現在的房價本來就不合理了

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s2649275503/13 06:52去市場走走你會發現你的不合理別人很可以

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flame198303/13 07:351500真的不如買台中了不過沒買嶺東還算有救

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uevol12303/13 08:09恭喜，彰化不貴，因為台中更貴

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ankim03/13 08:13小弟也住彰化，可以提示一下那個建案嗎

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CATTOS2503/13 08:35聚佳中山富域？

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racoon15103/13 09:05恭喜

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Byzantin03/13 09:27根據文中條件還不知道哪個建案表示沒有做功課。

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jason8863303/13 09:44彰化市腹地太小，人口太多，可以開發的不多，你有地

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jason8863303/13 09:44緣關係買彰化是對的！

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jason8863303/13 09:46不用理會那些叫你買台中的，有後援真的很方便

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clamperni03/13 09:48彰化發大財

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sai8232003/13 09:52彰化這價格真的貴不過離家近還可以

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cs12303/13 10:06地緣關係，買的是寶弘御璽。不過我內心是比較喜歡同成湛。

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zlb003/13 10:07彰化市真的很擠

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remotefly03/13 10:44推跟我第一間一樣實際去看才知道真的選擇有限

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squre03/13 10:53寶弘還有餘屋?還是轉約的?同成的2手都賣到30-33了

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squre03/13 10:54聚佳更貴，中樓層都34左右了....

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VVVV555503/13 11:10恭喜想通了

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piliwu03/13 12:38不如買台中的人是雲台中人嗎？1500烏日都很硬了還

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piliwu03/13 12:38台中

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piliwu03/13 12:40房地產市場中嶺東不是南屯，這是大家公認的

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cs12303/13 13:00寶弘沒有餘屋，是買轉約的。

推

Leoloo03/13 15:25人家就說地緣關係所以選彰化，還一堆人在那邊買彰化不如買

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Leoloo03/13 15:25台中…

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Leoloo03/13 15:27再說台中那價錢是能買到哪裡？每個人都有自己的考量，做

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Leoloo03/13 15:27最適合自己的決定，恭喜畢業！

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outspoken12303/13 16:01同成應該會看到山頭的那些

推

Jack009603/13 16:38恭喜，踏入有房階段

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cs12303/13 16:51同成湛很吃格局，一半看山頭一半看大佛

推

lifeforsun03/13 16:55員林現在也已30up了，扯！！

推

syner03/13 18:59恭喜畢業。每次提到彰化都會出現不如買台中,不看看各人需求

推

zemio03/13 19:19大埔商圈有兩家醫院+明星學校+商圈

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zemio03/13 19:20台中市這條件要多少錢? 我2017就是這樣想所以買同成湛

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zemio03/13 19:20我在台中上班我太太在彰化市上班老實說這選擇不後悔

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zemio03/13 19:21唯一後悔的是當初沒買兩戶打通雙平車哀

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zemio03/13 19:246:30早點出門 74我還能開到破百不太塞阿

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syner03/13 19:40同成湛釋出不多還常遇到配機械車位,二手成交單價也很高

推

lovelymap03/13 19:44彰化市中山路山水蒔光三房一車1100划算

推

zemio03/13 20:30要全社區平面車位可以考慮櫻花建設的案子家樂福後面開價

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zemio03/13 20:3033-35/p 中山國小斜對面的案子也是全平面只是還沒開賣

推

godkid03/13 21:21恭喜畢業，還好及早認清事實，彰化在3-4年前就連在大竹那

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godkid03/13 21:21邊新透天就要1200了...

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can51161603/13 21:53恭喜～嶺東要上工業區工作很方便的！

推

sspider082903/13 22:00狂賀

推

olps03/14 06:48恭喜!

推

desrive03/14 22:42恭喜阿堯

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