Re: [新聞] 央行佈天羅地網打投機 向農漁會、保險辦
這篇文章根本把兩個不同概念混在一起
新聞中提到「坊間盛傳名下有房者可找農漁會等不受銀行法72-2限制的金融機構申請貸款」,這個來由是由於72-2水位限制,導致銀行貸款有困難,所以民眾轉向找不受72-2限制的農漁會保險公司。
新聞中提到「央行公開資料,開宗明義就是第七波房市信用管制對象包含「農漁會」、「郵局」、「保險公司」,名下有房者申貸都受影響。」,這邊講的是貸款成數的問題。
一個講的是信用管制成數問題,一個是72-2水位撥款問題,根本兩件事情,這個記者把兩個混在一起講。
請問前幾波的信用管制,從第二戶七成、第二戶六成,難道那個時候農漁會保險公司沒有限制嗎?
https://i.imgur.com/eybdndU.jpeg
引述《panlao (panlao)》之銘言:
: 連結:
: https://money.udn.com/money/story/5613/8240763?from=edn_newestlist_rank
: 央行佈天羅地網打投機 向農漁會、保險辦房貸同受限制
: 內文:
: 2024/09/20 17:38:37
: 經濟日報 記者楊筱筠/台北即時報導
: 央行第七波房市信用管制來得又急又快,政策重拳出擊下讓市場亂成一團,
: 坊間盛傳名下有房者可找農漁會等不受銀行法72-2限制的金融機構申請貸款,
: 但據央行公開資料,開宗明義就是第七波房市信用管制對象包含「農漁會」、
: 「郵局」、「保險公司」,名下有房者申貸都受影響。
: 專家指出,房貸族眼中的「金龍海嘯」,
: 這次將農漁會、保險公司甚至中華郵政的貸款路都封了,
: 農漁會、保險公司、中華郵政雖然不至於因銀行法72-2而無額度可借,
: 但對房貸戶來說,最高就是全國歸戶第二戶5成、第三戶以上僅3成。
: 央行網站顯示,20日起跑的中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定,
: 開宗明義指出本波「金融機構」定義除了本國銀行、外銀在台分行,還包括信用合作社、
: 全國農業金庫、農會信用部、漁會信用部、中華郵政以及保險公司。
: 根據壽險業購置住宅貸款資訊20日最新整理資訊顯示,台壽、保誠人壽、國泰人壽、
: 新光人壽、富邦人壽以及中華郵政目前仍有承做購置住宅貸款額度,
: 台壽表明目前以首購以及自住客戶為優先辦理對象;國壽則表明目前房貸業務量增、
: 案件作業期間較長,要求客戶評估資金需求時程。
: 央行第七波打房上路,國銀業者透露,19日晚上許多民眾透過網路遞件申請,
: 希望趕上最後一班列車,件數如雪片般擁來,來不及處理消化,也有國銀指出,
: 目前尚在消化之前整批性分戶房貸,估計消化到年底,
: 第七波打房帶來的衝擊目前尚未感受到。
: 打房衝擊到的區域還包括七大都會區以外縣市第二戶。
: 之前第二戶貸款6成限制在雙北、桃園市、台中市、台南市、高雄市以及新竹縣市,
: 今日起,第二戶貸款最高成數降至5成,信用管制區域擴大到全國一體適用,
: 衝擊最大的就是七大都會區以外的縣市,包括即將交屋並且申貸的購屋族,
: 擁有台積電(2330)題材的嘉義等縣市投資客首當其衝。
: 另外,如果自然人購置高價住宅貸款也降至貸款三成,
: 高價住宅貸款定義則包括坐落台北市鑑價或買賣金額7,000萬以上、新北市6,000萬以上,
: 雙北之外地區4,000萬以上。
: 心得:
: 龍哥感謝房板各位幫debug, 新的hotfix已於昨日上線.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.104.50 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: SaiWan (220.132.104.50 臺灣), 09/21/2024 15:12:27
推
就真的沒有,農漁會是農金體系,郵局是另外的郵政金融
→
所以他們之前第二戶、第三戶也可以都8成不受限制嗎
→
※ 編輯: SaiWan (220.132.104.50 臺灣), 09/21/2024 15:27:43
我收到的資訊不是這樣喔
推
你的之前是指113年6月嗎?如果是這樣我真的覺得跟你討論很
→
浪費人生
→
上面有PO 112年六月
→
你確定我就不覺得浪費人生XD~~
→
疑 怎麼都有提到農漁會郵局保險公司?
→
央行哪一次改規定沒有納入農漁會保險公司
推
一個是定義商業銀行的72-2 一個是全金融機構
→
就是一堆沒搞清楚的在亂
推
不只商業銀行72-2 農漁會一樣準用72-2
→
我單純想表達那個記者把之前限貸,跟央行管制成數兩個不同
→
的事情混在一起講。
→
央行每次改規定農漁會保險都在對象內,那個記者寫的很像
→
央行這次才把它們納入一樣。
→
簡單說所有放款的「金融機構」都受央行政策管制啦
爆
[情報] 台灣央行利率決議2.0%台灣央行利率決議 實際:2.0% 預測:2.0% 前值:2.0% 公佈日期: 2024年9月19日 資料來源:Investing.com19
Re: [請益] 預售屋該退掉嗎?先不管這篇是不是反串…XD 來說說前陣子問建商與土銀的回覆好了...... 其實現在也不是搞什麼限貸 72-2是本來就有的法律,只是房市太熱, 貸款額度提早滿而已,明年1月不就又有額度5
[請益] 信用管制後第二戶轉增貸請教房版的各位先進 小弟我在去年6月信用管制「前」有取得六都第二戶 最後核貸8成所以我很確定 最近想用這間辦理轉增貸 但銀行稍早跟我說規定是信用管制後的轉增貸5
[問卦] 信合社跟農漁會信用部怎不整併成銀行?如題 信用合作社 以及農漁會信用部 其實都是過去一則金融資本不發達 二則黨國管制銀行之下的產物5
Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼?那麼急?2020以來都不知道第幾輪房地產信用 管制了,你怎麼會覺得最近才開始? : 這樣其實跟現在差不多但FOMO仔變排隊仔的狀況會不會有所減緩? : 現實的央行就只是在六月提高存準率,還以為問題只要縮銀根而沒考慮到72-2的後座力 。3
[閒聊] 把水位滿的問題與第七波信用管制一起看菜雞小弟閒聊 前陣子最夯的話題就是72-2水位滿問題 而第七波信用管制進行了升準動作 升準對於72-2水位滿的影響到底為何似乎是處在一個拉扯的狀態 央行升準意味著銀行提高準備金比例,這造成了流通資金的減少1
[問卦] 沒有限貸令只是鼓吹買預售屋?!看樣子要解除封印722規定 願台灣火車頭引領全球 下一個被併購會有可能是農漁會 還是地方信用合作社(23社) 買房抗通膨才是王道
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