Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示 今年
目前觀察這一波跟2014有很大落差。主要是因為幾個原因。
1.大部分人預期升息已到尾聲，以台灣央行的保守做法，即使再升也不會太多。所以賣方會覺得再等等，沒有立即降價賣的理由。
2. 原物料仍貴，建商成本降不下來，預售也很難降價。
3. 政府之前預售禁轉風聲持續好一陣子，還敢入場的手骨基本上都很粗，都已經可以接受長期持有才會進場，而被嚇跑的也都已經跑的差不多。
4. 房地合一2.0，大幅降低了屋主短期的銷售意願，市場上供給少，自然房價更難降下來。
觀察市況，只要稍微降價一點就有人會馬上接手，支撐力道相當強。
房地產的關鍵還是預期心理，如果預期通膨不止，房地產漲勢就不止。
2023年應該是盤整局，有想買房的可以有很多時間慢慢看挑標的。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.61 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Evilbear (101.10.10.61 臺灣), 02/08/2023 23:45:25
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可以慢慢等，但價格還是會上去
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慢慢等 漲上去人就會想買
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越漲越不挑
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確實
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沒錯 房地合一根本是來強力護盤的
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持有成本不高很容易拗到景氣反轉。不過這種當大家
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都樂觀信心滿滿的時候來個黑天鵝就是大滅團。
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居住正義都是搞死供給量，而已不是增加供給，有夠
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蠢
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2021年底開始已經一堆信用管制了，上次是可以超貸
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超過100%，背景
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完全不同
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上次大漲也沒有實體經濟大成長跟股市萬八
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原物料已經降很多了捏
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跟著政府一起炒，一起發大財，怎麼輸？
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房地合一稅，搞到大家都惜售～
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股市又回萬五了 怎麼期待崩盤？萬二房價都沒崩了 大
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家都知道升息近頂
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上次的背景都沒人提阿扁幹的好事XD
![Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示 今年](https://i.imgur.com/1wGiqhJb.jpg "Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示 今年")
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Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟 因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬 而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多 你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮?? : 建商預期成交減少，代銷吃土，![Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒](https://i.imgur.com/fl6Ccezb.jpg "Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒")
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Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中警 : 近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍，中南部調降情形尤其明顯，未來賣壓恐越來 越? 原文43 如果台灣房子以投資的角度而非民生需求角度來觀察11
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA元 : : 增加負擔19075元/每年。升息主要的目標是通貨膨脹，必須壓抑預期心理，政府從供 給 : 央行自己試算的解釋給大家了 : 原來是![Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA](https://i.imgur.com/o44xTRhb.jpg "Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA")
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[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一，如果貿然升息，反而會讓一般企業的營運負擔受到影響， 造成經濟衰退，所以台灣不會見到央行大幅升息，就算升息，對於房價影響也很小，原因 很簡單，因為人人都想買房，覺得房子保值、易漲，持有成本低，在台灣最好的投資就是 投資房地產，長線來看20年來只漲不跌，只曾小小拉回休息，而且這幾年來越漲越烈，因 為大家都知道投資房地產的好處，就有強烈需求，實際上房子供給量又很少，所以說升息
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