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Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示　今年

Evilbear 發表於 2023/2/8 下午11:44:57
看板home-sale標題Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示　今年作者
Evilbear
 (惡鬼熊)時間推噓11 推:11 噓:0 →:9

目前觀察這一波跟2014有很大落差。主要是因為幾個原因。

1.大部分人預期升息已到尾聲，以台灣央行的保守做法，即使再升也不會太多。所以賣方會覺得再等等，沒有立即降價賣的理由。

2. 原物料仍貴，建商成本降不下來，預售也很難降價。

3. 政府之前預售禁轉風聲持續好一陣子，還敢入場的手骨基本上都很粗，都已經可以接受長期持有才會進場，而被嚇跑的也都已經跑的差不多。

4. 房地合一2.0，大幅降低了屋主短期的銷售意願，市場上供給少，自然房價更難降下來。


觀察市況，只要稍微降價一點就有人會馬上接手，支撐力道相當強。

房地產的關鍵還是預期心理，如果預期通膨不止，房地產漲勢就不止。

2023年應該是盤整局，有想買房的可以有很多時間慢慢看挑標的。

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.61 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Evilbear (101.10.10.61 臺灣), 02/08/2023 23:45:25
推

wizink02/08 23:52推

→

wizink02/08 23:53可以慢慢等，但價格還是會上去

推

cicatrix02/09 00:02慢慢等 漲上去人就會想買

推

jerry101902/09 03:47越漲越不挑

→

medama02/09 05:34確實

推

Morphee02/09 06:29沒錯 房地合一根本是來強力護盤的

推

Takadanobaba02/09 07:28持有成本不高很容易拗到景氣反轉。不過這種當大家

→

Takadanobaba02/09 07:28都樂觀信心滿滿的時候來個黑天鵝就是大滅團。

推

cblade02/09 08:29居住正義都是搞死供給量，而已不是增加供給，有夠

→

cblade02/09 08:29蠢

推

piliwu02/09 09:222021年底開始已經一堆信用管制了，上次是可以超貸

→

piliwu02/09 09:22超過100%，背景

→

piliwu02/09 09:22完全不同

→

piliwu02/09 09:23上次大漲也沒有實體經濟大成長跟股市萬八

推

ai231102/09 09:58原物料已經降很多了捏

→

bustinjieber02/09 12:50跟著政府一起炒，一起發大財，怎麼輸？

推

maxidogkimo02/09 13:01房地合一稅，搞到大家都惜售～

推

sspider082902/09 13:55股市又回萬五了 怎麼期待崩盤？萬二房價都沒崩了 大

→

sspider082902/09 13:55家都知道升息近頂

推

kusomanfcu02/09 18:06上次的背景都沒人提阿扁幹的好事XD

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