[請益] 求助!看中一間翻新老屋,但看到鋼筋裸露..
大家好：
想向大家請教一個問題。我最近在看一間屋齡約43年的2樓中古屋，屋主是投資客，所以已經將房子重新裝潢整理得非常漂亮。
我有請屋主提供裝潢前的原始照片來參考，結果在其中幾張照片中發現牆面和天花板有鋼筋裸露的情況。因為我對建築結構不太了解，想請教大家：
老屋出現鋼筋裸露是正常現象嗎？這樣的情況會不會影響結構安全？尤其讓我比較擔心的是，如果未來發生強烈地震，這會不會增加房屋倒塌的風險？
懇請大家幫忙解惑，謝謝！！
https://i.imgur.com/nwyeWO3.jpeg
https://i.imgur.com/EGSixqn.png
https://i.imgur.com/s0aLmYj.png
https://i.imgur.com/eeYGHzN.png
補充說明：除了２樓裝潢前的原始照片有鋼筋裸露情況外，我發現樓下1樓鄰居的外牆和天花板都有龜裂情況，另補充樓下1樓鄰居的照片如下：
https://i.imgur.com/IWVHCyY.png
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先說你是要住 還是買來租......
我是要自住XD
要自住的話 根本不考慮吧= =
這樣算海砂嗎？
如何判斷海砂屋呢?!
日本房子有這樣蓋的喔???
房子是在基隆七堵,不是日本啦XD
不正常
這還要求助？ 命很硬喔
通常天花板看見鋼筋就可以來問了，你這個... xDDD
1樓的鐵窗是小偷弄彎的嗎?
極有可能海砂屋耶...
請教如何判斷海砂屋呢?!
有疑慮就別買
保護層太薄 不好修 梁柱強度可能已經不足 可能也有氯離子
過高的問題
鐵窗歪掉 可能是梁有點下垂 鋼棒受壓會挫屈
這個裂紋建議驗氯離子
海砂屋可以都更阿
還有這個是拆到見磚和鋼筋的裝潢吧
你看連地板都打成這樣
屋內看起來是有請拆除的來打到見底吧。
不是說因為氣候，基隆老屋狀態都很差嗎？
我不是專業，我只在意樑柱，看圖鋼筋裸露的幾乎隔間牆
少數承重牆，承重牆這樣我會跳過，除非超級便宜
不過人家打除到見磚，算有良心投資客？等大神回覆
我土木系的建議別買
請教您為何建議別買?我第一次買房很擔心踩到雷,非常感謝您!!
※ 編輯: jospa (219.100.37.240 日本), 05/02/2025 16:05:5234
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