Re: [請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?

toto123 發表於 2023/6/13 上午10:18:35

看板home-sale標題Re: [請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?作者

(toto123)時間Jun 13 10:18:35 2023推噓12 推:12 噓:0 →:10

※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 台北市實價登陸看了一輪，看大約35~50坪的房子
: 107~108年左右推的預售屋實登大約2500~3500的案子
: 最近有些建案在交屋轉賣，
: 有些5年前原本2500，36坪==>現在才賣3000萬
: 看過一個建商更佛6年前46坪賣2900萬==>現在才賣3200萬
: 是不是台北市漲幅反而不大，
: 反觀其他縣市房價真的是用飆的
: 是台北市太便宜嗎?還是還沒開始漲?

中總價 2500~3500 沒什麼強烈必要買台北市啊

捷運路網越蓋越多

很多人寧願洗遠一點去買新房有平面車庫的重劃區

這錢到新北很好買了坪數還是OK的房子

新店央北是買的 ? 很多是原本住大安信義的台北市後代去搶的

台北市老公寓就是租人等都更就好不缺錢幹嘛賣

新北市賣房一堆主打過橋就到台北市 ~老公寓換新大樓，過個橋半價

汐止誰買的，不就是嫌內湖、南港太貴的

買得起士林、大同會去買三重(重陽、仁義、二重) 蘆洲嘛！

因為多數人沒有有錢到不算CP值，台北市同等級數的新房代價更高

市場交易最大的還是 1500~1800左右超過2000多萬銷售會慢很多了

台灣人的行情差不多就是這樣而已

新北市大部分就是台北市新大樓的替代品，脫離不了這觀點

還有桃園可以洗呢 = ="

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)

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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:20:13 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:22:49 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:24:26 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:26:02 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:26:30

推

Robben06/13 10:282000萬2房車新北隨便挑了

新北一坪60 ~70萬很好買了台北市像樣一點我看85萬跑不掉而且可能還機械車位

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:29:48 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:31:10

推

NewPassat06/13 10:43欸不是，2500-3000怎是中總價？這在台北沒啥好物件耶

→

NewPassat06/13 10:43，是低總價吧？

中總價 2500~3500萬就算是台北市去化也不算快又不只有新屋中古屋也算進來你真的以為房仲有這麼好賺喔

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:46:10 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:47:21

推

alexhsu090906/13 10:49翠北/央北兩大一小 1600不太夠

推

c6066den06/13 10:52板橋85-95一坪的都一堆了（也不是多好的案子）北市85

→

c6066den06/13 10:52還是很便宜啊

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:53:54

推

Robben06/13 11:10板橋是新房

推

F1ower06/13 11:13板橋85-95可以買到很頂的建案了吧

推

migration26506/13 11:29推

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 12:05:45

推

c6066den06/13 12:29建議北市買家多去新北一環走走可以發現北市很多新案

→

c6066den06/13 12:29還是很便宜XDD

推

karachi06/13 13:24台北市很便宜？哪裡有好康我也想看

→

karachi06/13 13:25市心五區我是找不到啦，除非有重大抗性

推

Shizuku06/13 15:54我週末去看國泰民樂就被開價嚇到覺得大安區華夏還蠻便

→

Shizuku06/13 15:54宜的了 XD

推

Sonian06/13 16:05文山北投看看?

→

toto12306/13 16:37北投除了石牌可能都沒有新北來的方便

→

toto12306/13 16:38文山太偏的也是就是掛台北市好聽而已

→

toto12306/13 16:42很多人都覺得南港很偏了內湖東湖也是

推

f86050606/13 17:25台北2500-3000去化慢？認真嗎？還是你是限制新房所以不

→

f86050606/13 17:25是蛋殼區案子就是蛋黃鳥籠房

→

f86050606/13 17:26正市區20年內這個總價根本沒什麼案子挑好嗎

認真對比 1500~1800 去化算是慢上許多了我是說全台北市又不是只有說大安區那個門檻要拉更高了去問問台北的房仲好賣好轉是哪種價格帶就知道幾乎都是2000以內台北市主力交易很大部分都還是老公寓 1000多萬很多上架就是秒殺抓這種節語病根本沒意義花個3000買個正蛋黃小鳥龍這種客群說不定會跑到新北買新的難說你想想看 1800 買個台北市老公寓不一定會輸新北的小鳥籠就知道流通客群接手的人有多少了肯定多上不少隨便一個雙薪家庭都能買3000萬的房子想太多~~不容易如果這樣是這樣台北市這幾年漲幅不會這麼小你想也知道

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:34:30 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:37:58 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:39:11 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:40:09 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:42:18 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:44:10 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:47:50 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:51:06 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:54:22

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