[請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?
台北市實價登陸看了一輪,看大約35~50坪的房子
107~108年左右推的預售屋實登大約2500~3500的案子
最近有些建案在交屋轉賣,
有些5年前原本2500,36坪==>現在才賣3000萬
看過一個建商更佛6年前46坪賣2900萬==>現在才賣3200萬
是不是台北市漲幅反而不大,
反觀其他縣市房價真的是用飆的
是台北市太便宜嗎?還是還沒開始漲?
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重點是台北房價所得比已經6都冠,再漲上去是有幾個能
去追豪宅價?
不是...是它最早漲。其他縣市跟太慢了...還在等XDDD
原本要補漲的,被一系列政策和國際情勢打斷步調節奏。
大概是追價追不上去 沒一定要住台北市的越來越多人
快逃
有錢人的戰場 都精明人 接盤容易嗎 接得起的又有多少.
.
再漲上去只有周董 二姊買得起= =
是你看的地方剛好漲不多
單價6-70的台北市 本來就是抗性區
台北市是2009~2014衝過頭 那波中南部都沒什麼漲
現在的價差比例跟過去數十年的平均較接近(新竹除外)
中總價以上的當然沒啥漲,台北市總價1500以下漲幅可比
新北市
高價就是洗腦給最後一任接盤用的 不是用來漲的
房版沒人在聊台北的 因為房蟲們都炒不起啊
樓上中肯
台北有漲拉 但基期高加上土地少 後繼無力
很多洗到桃園了 還能怎麼樣
基期高阿 一坪100W地方 中南部一坪20-30W哪個噴起來猛
100->200容易 還是20->40容易
朋友110年買中正區新成屋單坪9X萬,同建案107年預售
期單坪11X萬,晚買享折扣欸
基期高阿
越買越便宜 誰敢買台北...
真的以為房價可以跟薪資脫鉤啊 大家都買了加價賣掉永動
機啊
這裡不是最愛講價格是賣家決定的?看來是台北賣家比較佛
心,不缺錢便宜賣,這才是真正不缺錢。對比其他地方的不
缺錢屋主都開天價,我就覺得其實很缺XD
已經漲到某種高度的情況,再漲也不會漲這麼多
樓下會說 逢甲傻多還沒進場而已 加價賣
六年漲10趴還不夠高?
6年漲10趴哭阿
台北新房還是很猛啊 直白講台北就是M型 有能力待台北享受
中總價2500~3000 沒有必要買台北市CP值並不高
台北資源 資產要破億 年收要500up 沒有的早早到其他地方
想太多有一間老公寓 就能享受台北市的資源了
但是台北市老公寓門檻好的也不低 我看1850~2000不掉
這價位你現在去買 好的新北 新房子可能也只能買到二房
不會漲的資產 100萬我都嫌貴
這邊資源是指高消費 例如台北傳統貴族學校
基期太高
北部沒有再開新的重劃區
當然漲不動
不然你看新北還不是一樣再漲
柯文哲蓋了豪宅與提高囤房稅成功擋住了這波的漲幅
更正 社宅啦
想太多 會去住社宅的連新北桃園都買不起,族群完全沒有
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北部只有北投那邊有吧 但那個很廢
實際去看三個月就知道為什麼了
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簡單說總價問題 以下靠自己買房,不做其他方式 萬年三萬仔約莫負擔500-600萬總價貸款8成,月還1.5-2就房租 拉高到5萬薪水就能到1000-1200萬2.2-3萬 8萬可以買到近2000萬,月繳6萬1
其實你的問題一點都不重要 直接來破題 請問 亞洲的金融中心在哪裡? 不知道沒關係4
不是 是因為央行總裁防線 當年彭老大就說亂喊299的不給你貸 剛好我以前配合就是 和平大院 信義聯勤的team12
中總價 2500~3500 沒什麼強烈必要買 台北市啊 捷運路網 越蓋越多 很多人寧願洗遠一點 去買新房 有平面車庫的重劃區 這錢到新北 很好買了 坪數還是OK的房子 新店央北 是買的 ? 很多是原本住 大安 信義 的台北市後代去搶的
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[問卦] 打房這麼簡單 為什麼不打啊如題 我就覺得很奇怪啊 一般人 最多就是一間房子 怎麼可能持有三四五間52
Re: [請益] 松山區預售屋前面鋪陳很多,重點是那間預售屋資訊你講的可真清楚,台北市預售屋剛好我之前也有看過 不免讓人感覺有點業味… 你這間本身就沒聽過的建設公司蓋的, 而且在2021年2月就開始賣了,31
[情報] 桃園中路房價最近看桃園中路的房子 前2-3年的印象是 推案量大 價格低迷 網友批評一堆23
Re: [新聞] 驚!南投再傳建商跳票 建案多無信託保一點都不意外 台南 新竹 一堆大型收租透天的老案沒賣掉 建商有的其實有急 權狀不看。看使用坪 使用400坪,可是權狀只有250賣你5000萬10
Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...其實你這都是低估了台北市精華區的新房, 絕對沒有"權狀約22~24 坪 / 室內 15 坪左右"CP值這麼高的新房, 我看到的大部分都是"權狀約28坪 / 室內 10 坪左右", 一房格局硬切硬凹成三房, 還被嗆說全台灣都這樣賣,12
Re: [請益] 台北市房價漲不動是不是繼續租房就好?前同事操作和你相反 他們沒有小孩 現在都退休了 他最近才把當初父母300多萬入手的北市公寓 賣了3000多萬 (30多坪) 之後去租東部4
Re: [閒聊] 房價真是如此不動如山嗎?最近各種因素 導致交易量清淡 不細講這部分 單純討論為何房價一直漲 用通膨帶過太攏統了 實際給出數據實在 簡單來說就是土地一直漲 首先土地 公告現值(這跟市價有落差 不過沒差 看趨勢而已) 從68到111年 基本上就是年年都在調漲 少數幾年下跌5
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買很多人都說以前台北市多便宜多便宜 查了一下台北歷史房價 民國76年以前房價一坪都大概10萬內,77年以後就開始大漲 依照我阿姨的經驗分享3
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來5年前竹北也是這樣啊 現在竹北有的,除了遠百,五年前的竹北也都有啊 結果A咖建商賣興隆路水岸景觀建案近高鐵,一坪也賣30萬上下而已,寶豐昌這種的建案大概25萬到頂了 當時我也在想,為什麼竹北就是不會漲 我2009年搬到竹北,剛交屋的新成屋賣18萬一坪,喜來登附近喔!
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