[請益] 高坪效要如何具體說明
最近朋友準備買房,常常討論房市,今天突然問何謂高坪效?
不知要如何和他解釋,高坪效是走道空間很少的意思嗎?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.62.191 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: CITY0825 (39.8.62.191 臺灣), 03/03/2020 00:20:14
推
可用空間/總面積
推
建商的坪效跟消費者的坪效含義不要一樣。
→
建商的坪效是指,一坪土地可以蓋出多少坪可銷售的面積,其
→
比例就稱為坪效。
推
應該可以說是可活動空間比較大吧 一般走廊沒啥作用 同
→
樣大的房子 走廊少了,相對客餐廳或其他位置會較大
→
玄關也是一樣 雖然是必須 但太長反而浪費空間
推
代銷給我的感覺是走道少 房間多 規劃好 沒浪費空間
推
每一個空間是否合理且可充份利用
推
能合理運用。每個人定義不一樣,適合的也不一樣
推
套房坪效最高了,沒幾坪但可以當客廳臥室廚房,超高
推
我建議所有格間都打掉,0走道滿滿大平台坪效最高
推
樓上XD 坪效真的很主觀
→
即使沒有隔間,還是需要留出供人走動的路徑
→
沒有隔間就變動線啦,大賣場也有好逛跟難逛
48
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好 小弟最近看了蠻多案件 成屋預售都看過 目前挑選過後有興趣的是這三間 想請問各位大大格局是否ok 1.寶咖咖的案子 不得不說裡面坪效還不錯24
[請益] 長輩喜歡茂德邊間格局?常見的茂德邊間格局大概長這樣 明明格局不方正,多個走到也浪費坪效 長輩卻很喜歡多那個走道 他覺得坐在客廳就能看到廁所跟大家房間不太好16
Re: [請益] [請益] 首購小資家庭買萬華還是中山區好我是原po,先感謝大家的回覆 目前我男友已經認同萬華不適合 但還是希望針對中山區房子的格局請大家給點意見, 他個人是覺得格局很差, 但我是覺得還好,至少沒有走道空間浪費,坪效跟採光很好,兩個房間都放的下雙人床,只是次卧放了會很滿……15
[請益] 兩房格局請益各位前輩好 最近看了預售屋 室內坪數大約16坪 每個房間跟衛浴有開窗 坪效利用率也還可以7
[問卦] 北部人的坪效觀念其實輸南部人...?北部小宅多講究坪效 南部大房子沒規劃其實是浪費空間 今天聽到隔壁桌南部人語出驚人 大大扭轉刻板印象 規劃如下:6
[請益] 預售屋兩房客變請益想請問各位買房前輩 如果這樣兩房的格局可以怎麼客變 讓房間坪效可以運用到最好嗎 謝謝~6
[請益] 3+1客變 &格局請教如上圖 這個格局小魯我看了很久, 除了走道浪費太多 、廚房無法變成開放式 & 中間樑壓床之外,還有沒有什麼其他缺點 懇請各位帥哥美女好心教學一下我這個菜逼86
Re: [問卦] 台中百貨公司營業額為何強成這樣?這種騙人的數學真的看不下去, 坪效就是在算投報率, 除以坪數是把台中一坪等於台北一坪。 除以坪價才是真坪效、真投報率! ※ 引述《execute (很好)》之銘言:5
[請益] 格局請益小弟最近在看高雄建案 看到一間建材 公設 地點都很不錯的建案 唯獨實坪含陽台怎麼看都沒有39坪.. 感覺走道浪費了好多的空間 導致房間都小小的3
[閒聊] 高雄高坪效房屋討論近幾年來以看房作為興趣,有發現預售屋的坪效,縮水許多。 尤其是附帶裝潢的建案,其實拿捲尺到現場測量,會發現不少都變成迷你版 最需要小心的就是玻璃隔間,視覺看起來大,但整體空間變得更狹小。 高坪效老實說很主觀,不過整體來說,室內空間有規劃過、將一些浪費空間的無用設計改 為客廳、臥房之類的,生活起來也比較舒適。
52
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊37
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎?14
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦17
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了8
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響?2
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 林口AI之路走到哪了?2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生1
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦1
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊