Re: [請益] 婚前登記

tamacugi 發表於 2020/4/10 下午12:11:40

看板home-sale標題Re: [請益] 婚前登記作者

(哥吉拉)時間Apr 10 12:11:40 2020推噓 6 推:6 噓:0 →:18

※ 引述《wyya01971 (阿蓮)》之銘言：
: 關於婚前登記的資料
: 在網路上找到的部分都不太能符合我們的狀況
: 想請問
: 頭期款：
: 男方父母出借200萬
: 女方父母出借200萬女方出資400萬
: （借款都得還父母）
: 男方同意登記女方名字
: 雙方名下皆無財產
: 後續房貸約650萬左右，雙方平攤
: 1.男方貸款：大公司好申貸薪水約150-180萬
: 問：男方無掛名，是否無法申請貸款？

可以貸，只是男方抓來當連保，審下來條件好的"機率"比較大

: 2.女方貸款：小公司無名聲薪水約80-100萬
: 問：女方申貸利率是否會較差？

基本上貸款有蠻多要考慮的點，利率、成數、年限、寬限期...等等

女方相對男方的先天條件比較不好，這是事實

至於先天條件不好反應到的貸款條件差，不一定是利率，也可能反應在其他方面

所以你只在乎"利率"的話

多問幾間銀行，有可能利率就不會比較差，甚至會有驚喜

另外如果銀行需要連保人，其實也不一定要男方當

親友也可以

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.77.132 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: tamacugi (36.230.77.132 臺灣), 04/10/2020 12:14:32

推

wyya0197104/10 12:20其實利率跟貸款年份是直接影響利息所以優先考慮這兩點

→

wyya0197104/10 12:20不過我也會再找時間多問問幾家銀行的謝謝你的詳細解說

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wyya0197104/10 12:20跟建議

推

EtIris04/10 15:30多問幾家也只會告訴你審核之後才知道

→

EtIris04/10 15:31可是審核會去調聯徵太多家去調又會讓信用評等變差

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EtIris04/10 15:32那要怎麼樣可以多問幾家又拿到好優惠？

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tamacugi04/10 15:33進調聯徵審核大概建議Max3家，所以是初步評估多問幾間

推

EtIris04/10 15:35我去問過啊審核之前專員只會給一堆模糊答案

→

EtIris04/10 15:35根本沒參考價值

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tamacugi04/10 15:36我不清楚你的狀況，我問的話就蠻清楚的，主要是資料準備

推

EtIris04/10 15:37我什麼都準備了就只差同意聯徵沒簽名而已

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tamacugi04/10 15:37的齊全，然後自己要先有一點概念，其實就不會差太多

→

EtIris04/10 15:38有兩三家銀行直接說沒同意聯徵就不跟我講利率

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tamacugi04/10 15:39那就是業務的問題了，找業務也是有點技巧，還有一點運氣

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EtIris04/10 15:39他說你不同意聯徵等於我們做白工幫你市場調查

推

EtIris04/10 15:41我覺得他這樣說合理他有什麼理由做白工讓你了解狀況

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EtIris04/10 15:41然後跑去跟別的銀行貸

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tamacugi04/10 15:43沒有不合理，但就是有業務會願意做一點白工，你就找願意

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tamacugi04/10 15:44的，老實說同一間銀行業務也不只一個，此處不留人自有留

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tamacugi04/10 15:45人處，多跑/問幾間銀行，總是可以問的到的

推

EtIris04/10 15:45業務不是審的人他講出來的數字會有落差

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EtIris04/10 15:46我遇到的業務都不敢講數字怕最後出來有落差無法交代

→

tamacugi04/10 18:33其實會有落差沒錯，所以我都是請他們給個區間，初步評估

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tamacugi04/10 18:34有區間就可以做了，當然如果要追求非常精準，的確要送審

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