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Re: [請益] 年老有四房需求要大樓還透天好?

看板home-sale標題Re: [請益] 年老有四房需求要大樓還透天好?作者
coburn
(左邊)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:29

原文恕刪

先說結論:電梯2房有廚房+離醫院近



#老人問題01:住透天浪費

老人透天很沒辦法的
透天要爬樓梯
等一次摔倒後根本都住一樓
只住一樓又空間狹小
很不ok極端浪費


#老人問題02:醫院近不近

老人老起來
離醫院近變成像ceca講的剛需
沒有遇過真的沒感覺

醫院旁的透天是老人聖品
已經不是錢的問題
是幾乎沒釋出
新蓋的又地區天價

離醫院近
是因為老人真的很愛看病
慢性病之外還有一個潛在原因
「醫院大廳是老人社交場所」
吹冷氣 朋友聚在一起聊天
這是老人想要但不會正色溝通的需求


#老人問題03:一定要有電梯

現在社會;60歲算中年而已
60歲都還在工作 體力上看不出來
但你不應該以60歲的體力來評估老人需求
老人我自己評估要算80 歲
80歲的老人,離死掉還有好幾年
甚至好幾十年
80歲走路都在抖
更多是坐輪椅了
電梯是剛需
透天樓梯都沒辦法爬了
爬了你又怕他摔傷直接去世
很麻煩
因此老到80歲
電梯是剛需 這是絕對沒有錯的

當然你可以找很多案例反駁我
說一堆公寓、透天老人還不是好好的
我想表達的是
你現在可以選要買大樓還是透天
表示你還有得選
那真的要選電梯產品
老舊不重要 有電梯才重要


#老人問題04:廚房大冰箱

這是大家都懂的
老人就愛煮飯


綜上所述
現實世界完美到爆解法為:

「全新離醫院近電梯透天」

你有能力買,就是盡最大的孝道
當然預算也不是開玩笑的

CP值最低的解法為:

「全新離醫院遠無電梯透天」

老人的各種不方便在80歲一次炸出來
到時又有得忙
又要置產一次


實務上CP值排序解法為:

1:
中古2x年離醫院近電梯三房
(2x年沒啥2房)

2:
中古2x 年離醫院遠電梯三房

3.
中古離醫院近透天



其它排列組合選項不寫了
都不值得考慮,等雙親80歲
會魯洨死我跟你保證

以上是我看過超過
20組老人案例後的心得歸納
大概就是這樣

也不用鞭我也不用戰我
反正我就是這樣想的
我自己就會這樣做
給你參考而已











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※ PTT留言評論
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HardyJJ04/13 02:29中肯給推

jason91604/13 02:41真的中肯+1

yungszu04/13 03:01為什麼都是中古? 多近才叫近呢?

icemaydays04/13 03:06當然2公里內救護車可直行無巷弄阻檔,最佳

yungszu04/13 03:20可是大台北交通那麼發達,用距離來考量會不會不合理?

wseedw04/13 07:21大台北還是要考慮距離,你不會希望家人上救護車還被塞在

wseedw04/13 07:21路上很久......

tskier04/13 07:35推。知道有人買在離台大醫院僅二個捷運站的中古電梯大樓

tskier04/13 07:35,長輩離開就賣掉去買新北

gm325204/13 08:07中肯

u4fu304/13 08:44中肯推,一堆人愛說很多老人爬樓梯還不是好好的,但實際上

u4fu304/13 08:44老人就是禁不起摔啊...有選擇時幹嘛還冒這種風險

adyi04/13 09:37非常中肯,親人長時間進出醫院時,離醫院近的住家對兩邊跑

adyi04/13 09:37的照顧者本身也是很重要的,至少可以走路回家稍微休息及輪

adyi04/13 09:37班照顧。我也是遇到這種情況後才能體會離醫院近的好處。

luke200704/13 09:39家裡有老人 給推!

luke200704/13 09:41500公尺到1公里內斜對角都不錯 近又避開救護車聲音

Magita04/13 09:42完美解為什麼是透天?

jasonsu44904/13 09:52感覺三代同堂,還是透天空間感大

moonmood04/13 09:57三代同堂住一戶大樓我不想…

darkgoblin04/13 10:34老了一天到晚要逛醫院,這樣的晚年真悲哀

eipduolc04/13 10:45倒不是一天到晚要逛醫院,而是老了病程都比較急又短

eipduolc04/13 10:46有辦法就住近一點,可以降低一點遺憾

eipduolc04/13 10:46的機率

nextstar04/13 10:49中肯+1,我家南部透天神明廳在3樓,奶奶過75之後就爬不上

nextstar04/13 10:50去了,過80歲之後活動只在一樓看電視跟煮飯,不常跑醫院

nextstar04/13 10:51但的確有些慢性病需固定回診,還好除了我爸以外姑姑也都

nextstar04/13 10:51住附近,有電梯+大冰箱+靠醫院近真的是老人最需要的鋼需

tk8876904/13 11:10有些事真的是遇到了才知道家離醫院近的好處

fbiciamib12304/13 11:15老了只會被晚輩送安養院好嗎

agnel04/13 11:17電梯很中肯 我爸病後腳無力 每次看完診回我家公寓真的都費

agnel04/13 11:17好大力

all03504/13 12:30現在透天很多都有電梯...所以是完美解啊

whface04/13 12:43看來我奶奶身體還很勇健,9x歲還能上二樓神明廳拜拜,只是

whface04/13 12:43很吃力要慢慢走

whface04/13 12:45但我們晚輩已經開始阻止她再爬樓梯了

monvie04/13 13:06我家直線距離醫院三百公尺內 gmap規劃500m 走路7分

monvie04/13 13:07但之前樓下街口車禍 叫救護車15~20分鐘才到...供參考

Anyotw04/13 13:19身體健康也要拿個血壓藥吧

Anyotw04/13 13:19每個月還是加減要去一次

lankas04/13 13:45電梯真的很重要,我的家人之前中風,還好家裡有電梯,不然

lankas04/13 13:45真的不知道要怎樣照顧家人。

love640604/13 14:15有些老人又愛住透天 難怪現在一堆透天有電梯...

ciswww04/13 18:38搭2站or搭10站到台大醫院其實都可以

ciswww04/13 18:41該物件離捷運站超過1km比較扣分(沒公車就更扣分)

tskier04/13 22:14搭二站到台大醫院的意思是開車只要5分鐘,而且比較不用怕

tskier04/13 22:14塞車。不然他們當初去買新店就好了

beersea081504/13 22:17非常中肯!我跟老公前陣子才在討論老了就是要買這樣

beersea081504/13 22:17的物件:2房電梯離菜市場和醫院都要近

tomap4101704/14 10:00

she12366704/19 12:34出門買東西或是有包裹,有電梯老人才不用爬上爬下多好

she12366704/19 12:37我媽之前也身體會不行叫救護車,一下就載走了,如果住

she12366704/19 12:37透天還要請人幫忙扛下樓……

zaqimon05/26 09:42如果老人自願爬樓梯不想換房子怎麼辦 家人整天提心吊膽

zaqimon05/26 09:43魯洨與否跟年紀比較無關 會魯洨的從年輕時就看的出來

zaqimon05/26 09:45魯洨老人不僅自找麻煩又製造別人麻煩 怨天尤人氣噗噗