Re: [閒聊] 帥過頭的炒房手法..不懂沒成本.為何會賠?

稍微講一下自己心得

首先你要先包裝自己，像帥過頭就是花錢上談話節目

買廣告

然後你要累積人脈

接下來你準備盈利

先定義ABC客群

A客群就是核心客群

B客群就是圍繞在A客群人脈的主力客群

C就是自己貼上來的羊群

他看好一個地方就一次性大量包屋

面南高樓層 甚至整棟包1/3（很多建設公司只肯投客買1/4甚至更低

一個建案不管好壞 大概都可以賣出一部分

這時候他就會優先讓自己跟A群出貨

然後大多他精心挑選的案子 客群B也都可以順利出貨

只剩C被套牢

然後C客群就像觀光區的觀光客

走了一群會又來一群

如果經營的足夠小心

會讓自己跟群A收穫滿滿

群B小賺

這樣他就有足夠的實例搭配水軍製造自己是大神的假象

可惜後來就是太貪

先因為紅包找了根本很爛的建商合作

而且直接包社區

那時候有自制力的聽到包社區的都知道應該要閃了

還有就是借TSMC跟大官 炒大埔

結果張藥房卡在那邊搞的幾乎崩盤

（所以那時候很多人都知道縣長根本不可能讓老闆被自殺 反而（ry

然後再加上房地合一給他最後一槍

導致他A洗給B B洗給C 短期盈利的模式一下就爆了

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