[請益] 面中庭的大樓一樓
大家安安,小妹最近看了一個中古屋,
大約13年屋,是在大樓的一樓,從中庭
花園進出的,有前後空間可以利用,
感覺花錢整理過後很不錯。但一樓又會
擔心隱私、管線以及蚊蟲的問題,大家覺得
這種房子好嗎?跪求前輩經驗分享?
謝謝大家分享,補上房屋資料供參
http://sinyi.in/o/29197Q/0/1
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F.
--
/一樓 一堆文章 伸手伸成這樣
看人,隱私是我最在意的問題
一樓除了可能有挑高是好處以外 其他都是壞處
採光差 有蚊蟲 沒隱私
汽機車會不會進中庭是重點,不然被吵死
要看動線,動線好的隱私性問題少,有孩子的還可以當作自
己家有個花園,很爽。動線不好的就很糟
不要買一樓,壞處太多了,除非是店面做生意的就另當別論
中庭有鬼吼鬼叫的小鬼就完了
13年屋,問題大概是蚊子
其次是採光
這兩個沒問題,問題就不大
13年屋的中庭1+2很搶手的
噢不不不不不不中庭真的很吵!!
小朋友在打球你就知道
中庭絕對沒有面大馬路吵..XD
並且面大馬路吵是24小時...
白天一堆車,半夜改裝車,三不五時還有"咭~~~~~蹦!!!"
一樓很吵,除非要開店面,不然能高樓層就高
不好啊!是很便宜嗎
超討厭住一樓,尤其是大樓中庭一樓
住過一樓,絕對不會買一樓
風塵啊風塵
一樓的唯一優點就是可以當店面 但面中廳就..
大家都不愛一樓 ,怎麼還比低樓層貴(2樓以上)
不要選1樓
等你發現受不了想轉賣你就知道了
寧願2樓露台戶
住過就知道慘不是吵而以
看過面中庭的一樓,可用暗無天日來形容
中庭一堆大媽聊天,還有外勞推出來曬太陽的
怎麼感覺除了c大以外都不推薦QQ
但1f的價錢真的都比樓上還貴呢!
因為c是投資客
不,因為我有真的研究xd
我手上又沒1+2的東西,為啥我要說假話
另外1+2的價格就是貴,釋出又少
市場不是笨蛋,如果不好價格和釋出量就會反應
大概很多人拿老屋的一樓跟13年屋一樓對比吧
那會有錯覺
13年屋已經是現代的設計,規劃進步差很多
目前看過比較便宜的,通常是隔壁有險惡設施
例如洗車場,餐廳,幼稚園
不然一般都很貴
另外,高樓層大馬路邊,怎樣都比面中庭一樓吵很多
有興趣自己去比較
老人超愛種花草的,1F庭院戶客群不是ptt鄉民
這一樓感覺不錯 不過新竹治安那麼好嗎 還是保全強大 光門
戶感覺有點薄弱
老人聖品
可以把馬路變自家停車場的1樓真der爽
這種1樓好不好比較建議現場看,週間白天跟週末白天都要
去晃晃,單就照片看不出來隱私維持跟吵鬧問題,離管理室
遠近都要考慮,管理室有時候也是很吵的,單看照片覺得前
院陽台無法種花不太能維持隱私(我家面巷子一樓,種花開
的漂亮利用樹葉花朵轉移視線,要看到客廳必須故意停留很
久彎腰喬角度,狗就大叫了),但真的現場看才準
從照片看房子感覺很不錯 但對外似乎也是一覽無遺,
可能現場看才會比較準
沒隱私耶...
32
[請益] 大樓一樓的住家優缺點?各位前輩大家好 過去在看房子(大樓)時, 大多遇到的規劃是一樓當做店面 最近剛好有看到一樓是住家的案子, 建商也只剩這戶餘屋31
[請益] 關於電梯大樓一樓前年買了我們這社區的高樓層,今年有聽說我們社區一樓還未出售想買給父母去住,這社區一樓是有小花園並且房子是朝內無店面問題,想請問有人住過一樓的優點跟缺點,及貸款部分(首間是跟老婆聯名),如果我在貸款大概能貸幾成左右?通常這種一樓房價約多少 謝謝 --21
[請益] 大樓一樓的疑慮最近看房看到一間預售的一樓,價格、地點都符合需求 吸引我的點是一樓附個4~5坪小草地使用權,可以種種花草跟小狗跑跑使用 但也是在看過的建案中,第一次看到一樓除了店面,還能當住家賣的案子。 所以想請教版上的各位,下列是建案描述 此建案共兩棟,棟距18米20
[請益] 頂樓vs1樓極端選擇A物件 :預售屋三房此物件為15樓層的一樓 無夾層 非店面也不能做店面 挑高4米 權狀登記27.76坪 室內20.21坪 陽台1.53坪 大露台15坪約定專用10
[請益] 這種透天是好還是不好?陪朋友看一間透天,有一百多戶大樓+八間透天,透天好像是地主保留的,所以停車位是 地下室型的,透天前花園後臨路,後門可停機車可從後門進出。 有警衛收信,垃圾集中,管理費是大樓同坪數的一半,所以一個月要二千多。 不能隨便改建,只是裝潢比大樓方便,直接一樓進出。 市面好像很少這種透天,有管理這點很吸引人,請問還要注意什麼嗎?7
[請益] 電梯大樓一樓 沒有店面電梯大樓一樓 沒有店面(大門在大樓裡面) 也沒有挑高(高上面樓層20cm左右) 也沒有約定坪數當小花園 只有陽台窗戶看出去有公用花園有圍牆7
[請益] 樓中樓三房格局請教最近家人買預售屋,想請大家幫看 案件類型:挑高六米樓中樓 位於大樓一樓 室內格局: 一樓兩房一廳一衛 18坪+後院6坪(不計入權狀) 二樓一房加走道 約4-5坪(水泥樓層 有入權狀 應該無違法)5
[請益] 一樓獨立花園該怎麼估價?近期在看南港重劃區 發現該區有些一樓的成交價最高? 通常應該是頂樓比較貴吧 後來發現好像是因為一樓有獨立花園 也有自己的獨立進出口5
[閒聊] 沒有垃圾集中處理的大樓或華夏開始看房子了... 看了幾個新二手屋或是老二手屋 發現都沒有垃圾集中處理/子母車 好不容易覺得價格可以卻沒有這重要的東西 像這樣只能跟管委會討論嗎?
80
[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘50
[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎32
[閒聊] 房版對薪水的預期是不是怪怪的29
[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉34
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?7
[閒聊] 農16是不是很久沒有新建案了?39
[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子7
[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???4
[請益] 工作陽台裝紗窗?1
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價?7
[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子2
Re: [閒聊] 少子化不影響房價?5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?