Re: [請益] 花旗房貸利率 (指標利率)
想請問也是跟花旗房貸的版友
是三個月才會收到變動的通知嗎?
因為利率調降,我到目前沒收到任何通知(今年2/24剛貸><)
看了大家的發文更多疑問
1. 當初簽約時有看到是每三個月調整,有跟專員問過我想選另一個1個月的選項
(因為我覺得降息機率高多,且本土銀行都每月調整,加上預計短期還清)
但專員告訴我僅能選擇三個月期,無法選擇一個月調整
而合約內又有一條若調整利率計算期間,需要支付好像5000的異動費
所以還特別又問多次,如果沒有一個月的選項,怎會有異動費?
得到的答案還是只有三個月的選項
2. 花旗陽春的網銀,再扣繳我房貸當天,活存金額已經扣掉
但房貸本金沒有扣掉?是會比較晚才顯示嗎?很怕被多計息
3. 指標利率簽約時為1.07%+固定利率0.49%
有看到有版友分享指標降到0.8%
請問像我的案例也是5/24後才會調降?
4. 三年內因為有違約金問題,所以是否沒有任何轉貸等降低利息機會?
還清等領清償是較佳選擇?(現在大環境不敢亂投資也不專業@@)
以上再煩釋疑,感激不盡!!
※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言:
: 我收到的訊息如下
: 1. 每3個月變更一次,變更日為貸款日
: Ex 我1/1貸 就是4/1 7/1 10/1 1/1 變更
: 參考依據是前一個月 21日 指標利率
: 然後 3/21指標利率8家只有一家降一碼
: 所以平均之下 就變成這樣
: 所以如果各家都降足一碼 且下次6/21時 未升息
: 7/1時 我就會降足1碼了
--
我也沒收到任何非例行通知。
花旗網銀真的很陽春...
你的問題2我剛遇到,結論就是等幾天房貸金額就會變了,
我週四晚上轉,週六數字才減少,可能手續要一個工作天
吧
升息相對也比較晚升啊 還好吧
季調就是每季才會降,你應該會是七月才會降
10
自己update 直接降到1.29 大概一個月省1000多快2000 0.0 30年差快45萬1
得到一個結論,花旗這樣的變動制度對於房貸繳滿二十年的人沒差 重點是當初房貸業務只有說"隨央行利率定期調整" 根本沒解釋調整的機制是甚麼,感覺內行欺負外行。 被業務玩弄也是活該,大家一定要了解清楚再去辦。 ※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言:1
首Po昨天收到房貸利率調整通知 指標利率從0.79調到0.78,只降了0.01%... 有板友也是一樣的狀況嗎? --4
我收到的訊息如下 1. 每3個月變更一次,變更日為貸款日 Ex 我1/1貸 就是4/1 7/1 10/1 1/1 變更 參考依據是前一個月 21日 指標利率 然後 3/21指標利率8家只有一家降一碼
47
[情報] 房貸指標利率降0.25%央行今天和各銀行開會完 早上收到通知 指標利率降0.25% 有貸款的人應該都能跟銀行確定囉 應該各間銀行的指標利率都降0.25%20
[請益] 增貸/轉貸/轉增貸,哪個利率低?事情是這樣的 我有一30年房貸 大概2000萬、利率2% 沒有寬限期,差不多繳了1年 有綁約好像2-3年吧8
[心得] 房貸指標利率的變動-魔鬼藏在細節在2021年前辦了貸款,當時也比了利率,拿到了當時的地板價1.31%,也比了開辦費等等, 國泰人壽給的條件都不錯,最後就跟國泰人壽辦了房貸 沒想到在幾次升息後,利率和同期的朋友比較後,發現竟然比大家都還要高, 目前已經升到了1.99%,還不含這個月的升息,明明很多朋友還在1.93%多 到底魔鬼在那裡呢?實在百思不解,明明借款前已經做了很多研究了...3
Re: [情報] 房貸指標利率降0.25%當你簽的約是季調 就會到季調的時間點才調 你簽的是月調 就會到月調的時間點調 這不是你自己簽的合約嗎 : 真心建議貸款一定要看得非常清楚相關細節 : 不只是光看當下利率高低、有否一段式利率而已2
[問題] 辦房貸需要等降息後嗎3/19台灣降息機會滿大的 剛好在這時候要辦房貸 等降息後銀行調降完指標利率 再辦房貸 與現在辦1.56採利率月調整 兩個會有差異嗎? 感謝回答 --- 請問一下 降的幅度不是應該依照合約嗎? 各家銀行用的指標利率不盡相同 像是政府政策貸款大多是2年郵儲當指標利 所以是降0.25% (昨天郵儲已經調降了)
- 原本月底前要去元大跟花旗談談信貸 他們給我的方案都是之前的優惠選項 不知道近期銀行調降利率會不會有新的方案推出 有元大或是花旗的相關人員能分享一下嗎? 因為朋友房貸說也是自己去詢問才有在幫他降利率
- 目前身上有信貸約77萬未繳 信貸專員建議我借新還舊 條件跟當初一樣 想請問各位 1.利率算法是否跟我試算的一樣
34
[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎48
[閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎24
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎?24
[閒聊] 現在看房都是這個模式嗎?8
Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎10
[請益] 全職交易者 貸款買房20
[閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸20
[閒聊] 為什麼還有人在看sway??6
[請益] 如何查詢當地車位行情價?4
Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎3
Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎4
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎9
[請益] 三房格局請益3
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎2
[請益] 無收入無金流,用臨時存款可以同額貸款嗎23
[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方1
[買/桃園/八德中壢內壢平鎮] 10-15年中古1
[請益] 室內20坪格局請教