Re: [請益] 出借戶籍給同事 有什麼該注意的地方
自有房產沒有比較厲害，符合規定的租戶或借戶口，只要設籍日早於自有房產住戶，一樣是租戶 > 自有房產，簡單來說，設籍日才是最後比拼的重點
以前面文章推文說的新竹關埔國小為例
https://i.imgur.com/Cho05iu.jpg
這邊太競爭，有對借戶口的特別規範，要有租約，而且不得為零元租約(沒這麼競爭的學區不會有這規定)
https://i.imgur.com/nx8lAbc.jpg
如果有人借戶口(不能只有孩子，得包含一個直系血親)，一出生就借戶口，一借七年，公證租約不要為0(弄個一百之類的)。到時候入學比序時，一樣把自有房產，設籍僅有六年的壓在地上打
台北中正國中更嚴
學生國小得在台北市就讀，設戶籍需爸媽與孩子一起設籍，但比序時有房產沒有比較厲害
https://i.imgur.com/bMOtjVx.jpg
回歸原本的問題，讓人設籍會不會有什麼問題?? 如果是正常的親朋好友，基本上無租約設籍是沒什麼影響的。
如果需要綁一個租約的話，住宅會變成非自用住宅，地價房屋稅會變成非自用的稅率，地價稅大概變3倍，房屋稅變5倍，需要請親友自行負擔。
另一個是房屋出售時，會卡到400萬免稅額的問題
https://i.imgur.com/uAETCt6.jpg
※ 編輯: deltaz (218.166.136.13 臺灣), 04/28/2020 05:01:01
※ 編輯: deltaz (218.166.136.13 臺灣), 04/28/2020 05:11:32
※ 編輯: deltaz (218.166.136.13 臺灣), 04/28/2020 05:21:55
請教你的第三張圖的最下面一點提到自有房產有優先入學
不是嗎？還是我誤解了？
租戶與有房產都是優先入學，但都是第二順位，第一順位是弱勢家庭
※ 編輯: deltaz (223.139.224.145 臺灣), 04/28/2020 07:23:50
能進中正國中只有東門 金華 古亭 附小 螢橋 前四所今
年都滿額 房產優先於租約
要有權狀
台北市有權狀和公證租約都屬於優先入學資格，這兩個還有分先
後嗎
新竹就是鳥，房子買在國中旁卻沒辨法入學
已回信@@
買跟「公證租約」只比入籍年限
一堆有房的誤以為有房最大，其實沒有..... 規定上網看就知道了，主要設籍時間比序
※ 編輯: deltaz (223.139.224.145 臺灣), 04/28/2020 09:05:42
以前曾經有學校是權狀優先 後來因為抗議都改掉了
相對有錢優先這種事情怎麼可能不會被抗議，租屋也是市民國民呀。現在頂多就是規定爸媽 與孩子三個人要一起設籍，沒看過更嚴格的了
聽過滿多為了省稅導致沒國小念的例子
印象中好像是馬英九當市長時改的?
我印象中台北市最後改掉的是師大附中國中部 以前只有權狀
的才能念 最晚改掉的 比中正國中還晚
網路上查到最晚的是台中七期的惠文
2010改成權狀先 2013就改掉
話說 一般租約不行 要公證租約 所以說也是偷偷在限制人XD
其實你就入學那一年公證就可以了
但公證租約地要同設籍地
你那一年給房東多10% 他應該肯吧
而且現在有租屋補貼 很多人都申請公證了
只是有些房東怕麻煩 寧願趕你走
租屋補貼不用公正租約
就算房東都誠實報稅 大概也是房客要付公證費才肯吧 XD
看一下圖上第二條吧，不要到最後擠不進額滿學校就糗了
有權狀的規定與租約的無關，這兩者有各自的規定，但是順位是一樣的，要比的是設籍時間
這哪邊阿 竟然要6年
我幫租客申請三分補貼了，全都不用公證租約
公證不是房東要保護自己嗎
滿足以下條件，可以無條件解約
你寫在租約沒用 但公證過就有用
不一定啦，看跟租客怎麼談。普通租約就可以申請補貼了
另外還有一些眉角，不方便說啦
我家是碰到超噁爛房客 趕他走被告
之後就全部公證了
那也是無奈...
這輩子第一次看到SPC可以長蛆
清潔公司來看到直接說要加一萬
換成我是房東 我才不想白花3500公證哩 報稅就夠嘔了 XD
房客要擠學區的話，當然叫他自己出啊
公證一人一半 但就不因為要報稅再多漲
房東哪可能這麼好心，偶爾有好心人願意幫忙負擔一半，但要期望全部房東都這樣做的話， 可能想太多
我看原PO還是先說說他同事是想擠哪個學校好了XDD
中正國中自房產有優先，租約同一年級只有一個
打電話去問該國中跟區公所確認比較快
你有打去問學校嗎?我上周才問的，房產優先
同樓上，打去問學校才準，但都要台北市國小畢業
不懂不要亂教
你自己放的圖片第四點就有房產的優先
他的意思應該是房產順序與有公證租屋一樣。但多數人租
屋都是沒公證，所以僅看設籍時間
中正國小寫有房產優先
但細項寫依北市發布為主
北市是產權同公證租約
https://i.imgur.com/G3xaFIZ.jpg
小孩單獨一戶會被社會局關切
單獨一戶各縣市都是會被排除在第二優先喔，一定要有直屬親屬
※ 編輯: deltaz (223.139.224.145 臺灣), 04/28/2020 11:59:43沒三年以上的公證實住 就是要有房子
看不懂中文規定的龜哥被打臉囉
![[請益] 出借戶籍給同事 有什麼該注意的地方](https://i.imgur.com/OLJqwoWb.jpg "[請益] 出借戶籍給同事 有什麼該注意的地方")
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Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍我一直以為會有稅務員的板友來回答… 我去年有做過短暫的職代所以就幫忙回答一下順便當作複習，但擔心回答錯，還是希望各 位有問題請打給稅捐處，他們都很樂意回答。 其實前幾篇講的沒什麼問題，就是幫大家科普一下 夫妻擇一處是有法規在的，但如果你們雙方尚有直系親屬父母（岳父岳母）、祖父母或者15
[問題] 國中小設籍問題小孩2歲 出生之後就設籍在租屋處（三民國小） 房子會在明年蓋好 到時候需要考慮是否將學區遷至新家 （東園國小、培英國中）![[問題] 國中小設籍問題](https://i.imgur.com/SVNDANZb.jpg "[問題] 國中小設籍問題")
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[問題] 有關五福國中總量管制請益因為目前居住地區的學區不是很好 有打算在五福國中的學區置產 依總量管制學校分發作業要點順位如下 1.設籍滿6年以上 2.自有房屋9
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