Re: [閒聊] 台中這次是不是很慘?
我看這篇原文中不少人推文質疑台中市區中古透天1000萬以內一事，
不少版友甚至篤定這種物件不存在，說如果存在的話要掃貨或是大量購買。
由於不確定大家對台中市區認知，我就用原台中市（省轄市）作為市區的定義，
即中區北區南區東區西區北屯區南屯區西囤區
我去知名物件刊登網站591搜尋符合以上定義的物件：
（已移除推薦物件以及物件內容以避免違反版規14條第二項第三款）
{北,南,西}屯區 透天 <1000萬
https://imgur.com/a/vWzlvEQ
https://i.imgur.com/zrNPrcj.png
{中,北,南,東,西}區 透天 <1000萬
https://imgur.com/a/KIDZ1Nc
https://i.imgur.com/jyhJNzS.png
如果將條件限制在30坪且屋齡20年，物件明顯減少，但依然可以找到物件。
{北,南,西}屯區 透天 <1000萬 >=30坪 <=20年
https://imgur.com/a/KMFlhwF
https://i.imgur.com/kCUxA9R.png
{中,北,南,東,西}區 透天 <1000萬 >=30坪 <=20年
https://imgur.com/a/5dsZyrD
https://i.imgur.com/vM1jtRr.png
=====
很明顯以上數據與版友們的認知有落差，但我新來這個版，並不是
很了解這個版的生態，所以好奇想請教這樣子落差的根本來源。
是說版友們對於中古屋的認定十分要求，例如說10年以上的是廢墟不算
中古屋，又或40坪以內的物件縱使整棟同屬一物件依然不符合版友們
對透天的定義。還是說單純位於原省轄台中市還不滿足版友們對市區的
見解？
以上再請各位版友們解惑了。
PS: 就算台中確實存在1000萬以內的市區中古透天，也不代表我
我認同本文原Po touchBB看空台中的論點，我單純想針對
以上所述物件存在與否，在591跟版友之間的認知落差。
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 這波疫情影響最深的就是台中彰化
: 一堆傳產五金夕陽工廠GG
: 這些慘業大宗就是台中彰化
: 最近台中預售屋下修很嚴重 以前看屋代銷很跩
: 最近反而是代銷求買家 感覺得出來賣得很差
: 聽說很多已購戶寧願賠錢也不買了
: 可說是這次全台最慘
: 中古透天以前開價2XXX 最近很多12XX就要賣
: 再殺個兩折幾乎不用1000萬就買市區透天
: 好慘阿~
--
圖還要點進去先噓
已加.png的連結，請問這樣有改善嗎？
※ 編輯: john0312 (140.118.155.192 臺灣), 05/10/2020 19:55:02有啦，補推
我比較沒看台中房不太清楚1000萬透天是不是真的有，不過5
91要看一下物件是不是真的在指定範圍內唷，竹北常常看到
標在竹北高鐵區or喜來登附近結果顯示物件在麻園、海濱的
，一堆房仲亂標很容易誤導。
有，我有看物件內文，確實有些刊登錯誤。我文中扣除的5件就是將 電梯大樓的物件刊登成透天。
推你實事求是的精神 不過跟一個廢文認真真的太浪費了
我剛剛照你的查了一下，裡面的八間有四間是電梯大樓、二
間1-2樓店面
電梯大樓的有扣除了。
竹北王就是只想捧新竹 貶其他地區罷了
看到別的討論串在比較新竹台中就趕快出來刷存在感
了解，所以看來版友們是以毒攻毒，用誇大資訊對抗誇大資訊。
剩下二間是透天沒錯，不過開798的說房屋無保存登記？？
另外一件已經全被改成六間套房出租且已滿租
都不會是正常買方想要買的物件
看來你是搜尋 {中,北,南,東,西}區 透天 <1000萬 >=30坪 <=20年 如果找 {北,南,西}屯區 透天 <1000萬 >=30坪 <=20年 我看好像有兩個物件是正常的。
※ 編輯: john0312 (140.118.155.192 臺灣), 05/10/2020 20:25:36屯區有分 正常台中人只承認74環內才算數，不過真的是少
數無誤
看來台中人對於市區有專門的定義，
認真純幫你推
591上才那麼幾件，就表示1000以下根本不是行情啊，更
原文是說台中市區中古透天，所以應該是看沒有限制30坪20年的， 總共加起來一百多快兩百件。
何況還沒有去看到底是什麼樣子的物件。之前剛開始看房
時，也很高興找到遠低於行情的，結果一個是其實中了道
路規劃，另一個是有產權糾紛，還有一個其實是法拍...
版友說的一千以下買，是指屋況正常，一般人會想買的正
常物件吧。
台中的中古車網路上標的價錢僅供參考
所以台中的習俗是開價還買不到？
親戚賣太原綠園道近惠宇透天 民國9x年買900萬
*買
樓上說的是這個嗎？35年惠宇建坪33.53的2樓透天1860
這版就是說台中壞話=魯蛇
你注意看 台中人很氣很氣
為什麼說台中有市區中古透天<=1000萬就是說台中壞話啊？ 我看竹北也不少啊？
https://imgur.com/a/HssEuuLhttps://i.imgur.com/4cbAh0f.png
如果這樣就是說壞話的話，全台應該很多縣市都會7pupu吧？
你要實際點進去看才準，還有不同仲介重複刊登的
有，我有點進去。
常見的問題就是錯誤的訊息，大樓寫透天
1、2樓複層當透天這種
大樓寫透天的我有排除。
現在沒人想買二手的了啦
一般20年上下低於行情的物件不管是大樓還透天，應該很多
人都設通知了，久了基本不抱指望
所以看到低價先想到的是凶宅、電塔、墓地、八大
而且這是開價還沒談勒 酸民鍵盤喊價連搜尋都不做又不
是第一天
如果有，我怎麼還沒收到站內信
正市區透天、10年內、1000萬
一開始他寫的是台中市區中古透天1000萬。20年30坪是我加的， 如果限制10年的話，似乎跟原本的條件已經遠了。
在哪裡？
仲介們在做什麼？趕快站內信呀
真的低於行情，可以大砍特砍，仲仲會跟你講嗎？
投客掃房還比較直接明確
市場上潛在買方就自住的最盧洨的
如果不是對那區域很熟，光先等假日看房，然後再等家人一
輪，便宜搶手的就沒了....
我看的倒數第二間，環境比現在還滿意的，就這樣在眼前被
成交, 家人甚至沒連絡上 =_=|
透天30年以上的常常是2層樓，設騎樓的才有機會較高樓層，
如果地坪/面寬不大，多半會讓你車不知道停哪。舊市區老透
天排樓要整理也頗費心的，家人迷信透天又沒什麼錢，看的
真的心很累
加上還要看風水....XD
好啦不到一千萬的物件存在你贏了
市場有再來是找買方 人呢？拜託行行好
一定有購買這類物件的買家，要嘛還找不到，要嘛不值800萬
大概要降價到700萬才能賣出
中古物件早崩盤了
有或沒有其實都沒什麼差，你太認真了
用591當reference我真的是醉了，版友說的中古屋是正常
人會有興趣的物件吧，那種沒30坪20年的老透天，你覺得
多少台中人有興趣，這種是投客拿來改套房居多，或是改
完來轉賣。再來我看也有不少版友備註年份，那些沒講年
份的你再細問通常也會說個條件。如果要硬用591的這個
結果來說版友認知有問題，我覺得除了不了解市況行情之
外，就只是硬要辯了。這跟電視名嘴拿很少的個案就以偏
概全的大喊房市崩盤有什麼不同?
不知道誰先吹噓根本沒有找不到 實際上就是有啊
結果真的有 又在那邊扯一堆前提 笑死人
好 求證給推
套套崩潰中，推求真精神。人家都找了套套還要一直凹 可憐
推考證
1000萬內透天有啊，整理比較花錢花時間而已
如果你是要找一個來反駁那一定有
滯銷的貨從來沒有消失過
笑而不語
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