[心得] 台中看房心得

ggcrick 發表於 2020/5/17 下午8:15:17

看板home-sale標題[心得] 台中看房心得作者

(唱歌會走音)時間May 17 20:15:17 2020推噓16 推:16 噓:0 →:12

感謝房版提供許多資訊，最近畢業來做一點回饋。
主要看南區、大里、東區、烏日。三房和兩房都看。震後大樓。
少數西區老房。

大里
我主要分成康橋附近，中興路附近和南大里德芳南路附近。大里很奇妙，我一開始會覺得離台中市區越遠越便宜，結果反而南大里滿貴的，大多新三房都在一千萬以上。那同樣的價格，我可能寧願選擇中興路附近。住大里的朋友提醒我，如果不是確定之後都在大里就業，最好不要買到南大里，因為進台中市區真的會覺得遠，所以就不考慮了。
康橋附近，高級的太貴了，可以買到西區的價格了，中低價的室內規劃都很像出租的，不太適合家庭。
另外中興路附近真的不錯，我一開始屬意這裡，新古屋釋出少，屋主價格很硬，我詢價兩三次想下斡旋，結果房仲連斡旋都沒有收。我發現一種是屋主在幾年前本來就買滿貴的，另一種是還想要賣到高於實價登錄的。所以這區雖然不錯，但是價格一直談不下來。
我觀察到現在，大里很多房子這一年來都開高高，掛超久也沒賣出去，給大家參考。

南區
我看房主要分成從福田街，高工路，復興北路附近和中興附近。
福田街和復興北路，我從南區中心
騎車過去，都還要一段時間，而且車子多，不是很輕鬆。尤其是有一段根本快靠近烏日了，附近沒什麼商店，結果偏遠沒有反應在價格上，房子蓋的很多都不錯，選擇多，但還是放棄了。
朋友住高工路，我也覺得這邊還不錯，生活機能好，可惜沒有看到喜歡的房子釋出，價格也偏高。
西區老房的話，美村路地點真的很棒，區域也很好。可是大多都25年以上，比較少10-20的，擔心之後轉手困難，所以也劃掉了。

烏日是朋友推薦的。有一條公園路，那邊滿不錯的，可是可能就是因為很好住，幾乎沒有釋出，留電話給烏日的房仲也沒打來過。另外想到有焚化爐一直沒辦法完全放心。
東區
自己覺得目前CP值比較高的區域，第一次去聞到工廠異味，原本打算再也不來。結果發現其實工廠集中在某些地方，其他地方有些只是營業登記，沒有真的在做工，還是需要實地慢慢看。因為以前見證過新莊的轉變，其實跟東區的型態很像。算是比較可以合理預期會發展的地方。東區騎車去中興大學或大里市區其實也十分鐘左右而已，但是價格上就有相當的落差。

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grotwpig64505/17 20:17所以你買哪裡

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sucja05/17 20:18大里和南區跟我看的都差不多，大里真的貴

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sucja05/17 20:19不過一般大里人稱的南大里是指往南過大里橋的部分，大里橋

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sucja05/17 20:19以北稱作北大里

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basebo1105/17 20:27南大里大樓都貴，因為新大樓多，以前都是透天為主，但

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basebo1105/17 20:27南大里透天跟北大里透天比就叫便宜

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junior32105/17 20:30你認為的南大里是北大里的悠靜住宅區適合居住有大里

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junior32105/17 20:30運動公園價格也不便宜

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ggcrick05/17 20:39感謝樓上提醒。那邊確實還不算南大里...

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ggcrick05/17 20:39基本上有過橋的我都沒看了。

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Zodelyst05/17 20:50過橋8折預算有限可以考慮

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chaout805/17 21:16所以我也好奇版大買哪里XD

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s15011405/17 22:11北大里真的很貴，但說真的我很喜歡這裡的環境

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reil05/17 22:18推東區南區

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danny085705/17 22:21大里只有北大里能買，謝謝

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carpfish05/17 22:34北大里康橋沿岸很不錯阿....

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LEVEL10105/17 23:05借問人家說的工廠區是在東區的哪一部份啊！？東區很大耶

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fuzzycool05/18 00:03康橋沿岸很棒少數台中河岸散步乾淨又鄰近大學祥興路

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fuzzycool05/18 00:03那邊打通後會很棒附近河岸宅都賣光了@@

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qsc75305/18 01:03我想賣我家南區但沒發訊息出去過XD

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zzz4143205/18 01:08烏日高鐵那邊感覺不到焚化爐

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ggcrick05/18 10:26沒想到大里討論最多。難怪價格這麼硬。

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DoraemonTW05/18 14:02比較好奇有哪區或哪個建案是價格軟的XD

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ggcrick05/18 15:08要價格軟,通常至少有一個大缺點

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Kayusumi05/18 21:23東區台糖園區附近可以期待

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cobrabaton05/19 19:31很少聽到大安的建案搞不好很軟

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Aubameyang05/19 23:13我大興大附近當然不便宜

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kyoexcellent05/23 17:47楓樹里？

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