[請益] 買房新手想請教幾個問題

各位版友好，本蛇家族沒有不動產且皆對房子一概不知，所以想請教幾個笨問題：

1. 要怎麼知道一個建商蓋好的大樓裡面有哪些房子再賣呢？打電話給建商問嗎？
還是一般來說建商會有委託的固定的房仲公司？
2. 不同的房仲的資訊都是共享的嗎？假設有a和b兩個房仲，某大樓一共有 10 間要賣
有可能a只會有其中5間，而b則有另外5間的情況發生嗎？還真是說都是共享的？
3. 房子有轉手就叫中古屋、還沒蓋好就是預售屋、兩年內加上無人住過就是新成屋，
那如果想找超過兩年但沒人住的話，應該叫什麼？或者哪裡有相關定義可以閱讀？

希望知道答案的版友可以幫助我，感激不盡！

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