[心得] 新北最近看房心得

wseedw 發表於 2021/3/30 下午10:05:37

看板home-sale標題[心得] 新北最近看房心得作者

wseedw

(無法反轉的理由)時間Mar 30 22:05:37 2021推噓16 推:17 噓:1 →:20

PTT推薦

大約從去年年中開始有購屋的計畫，
一開始目標是新成屋，
萬華、三重、新莊、板橋、土城、中和的成屋建案看了好幾間，
連青埔與A7、A9都看過，
但是一直猶豫著鄰居素質未知、室內空間偏小的問題所以沒有下手。

去年底決定改看中古屋，鎖定20年以下的大樓，
瀏覽各大房仲網無數案子之後，
挑選了幾個條件適合的，由於分屬不同房仲品牌，
所以近期有了幾次不同房仲的帶看經驗。

房仲A，
帶看過程僅會大致講社區的設施、各種條件，
不會瘋狂稱讚這裡有多好，
帶看結束後也不會再聯絡看屋心得或推薦其他類似物件，
大概算是佛系經營的房仲吧。

房仲B，
某次看屋後，在社區的附近繞繞認識環境時，
路過房仲B的分店，
他很熱情地立刻衝出詢問是否有購屋需求，
然後立刻就帶看2間，
到現在也會不時推薦他覺得合適的案子。

目前有一間室內空間夠、是空屋符合需求，
但這個社區的機車格是散落在汽車格與汽車格之間的縫隙，
而且車位旁邊的機車格是別戶的，
感覺很容易a到有糾紛，
暫時觀望考慮一下。

房仲C，
這是某個週五晚上突然看到591刊出來一間沒看過的，
時間晚了來不及約，
隔天直接跑去店裡問，
房仲C就.....很熱情的帶我們去看那間以外的其他四間XD
（再隔天才知道原本想看那間變成別家的專約了）

這四間裡面有一間也不錯，
室內空間是目前最大的，沒有游泳池之類的公設（個人不喜歡），
但猶豫的點是，這個社區的垃圾是專人每天早上到住戶門口收，
我第一次聽說這種方式覺得有點怪？
也擔心以後費用不足會不會沒人收垃圾...
（因為社區小，建商沒有規劃放子母車的地方）

另外，房仲C雖然積極又熱心，
但是有點不拘小節，
看完房子以後他傳房屋資料給我，
我看了才發現他帶我去看的車位根本不是要買的那個囧

房仲D，
會約到房仲D完全是因為上一間想看的被他們家簽專約，
看屋的過程，房仲不斷地說這房子當初多快就完銷、社區多棒建商多好等等，
看完後我表示同社區同樓層有另一間要賣，
那間的坐向格局不太一樣，我想比較看看，請房仲D幫我問問能不能安排看屋。
離開後，房仲D馬上傳line說這房子光兩天就帶看20組人，
非常搶手且價格合理，催促我喜歡要快點決定喔！
當天晚上，房仲D又打電話來，
說我想看的同樓層另一間，屋主姿態很高啦沒有2800不給帶看（？？），
所以建議我考慮這間就好。

又過了兩天，房仲D說有人斡旋下2600欸，你要不要快點決定啊。
再隔天，房仲D說屋主說2600可以賣啦，不然屋主要賣鄰居了
（那昨天不是有人下這個價的斡旋了嗎？）
今天，房仲D依舊很積極地通知我，這裡應該這兩天會賣掉耶，很多人再問，
價格非常合理了你如果沒買到我覺得很可惜！！

嗯...雖然這間房子條件確實不錯，
但是綁兩個車位對我來說太多了也墊高總價，
管理費一坪95偏高，我有點擔心以後繳管理費負擔太重，
價格也略超過預算一些。
（總結就是口袋不夠深）

以上是目前還無法畢業的看屋心得，
真的是看著看著發現喜歡的都超過預算，
預算內的沒那麼喜歡QQ

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.133.136 (臺灣)

※ PTT 網址

推

jaricho03/30 22:08D房仲真逗趣

推

popo88903/30 22:09很正常繼續加油新成屋也可以去看看

推

lacoste21603/30 22:18以為要分享地點/價格/格局這些

→

sunsand03/30 22:22我最討厭D這種房仲絕不列為長期合作對象誠信就很糟

推

aaboutt03/30 22:282600萬都可以買新成屋50坪了，幹嘛去看中古屋

→

milulittle03/30 22:28D這種一直催的最煩

推

s2649275503/30 22:39在有限的預算下就是在地點屋齡物件做取捨

推

alex8795703/30 22:43房仲D根本是銷售手法ㄏㄏ

推

lovemost03/30 23:48房仲D話術很多

推

sakeru03/31 00:42最討厭D

推

shoshobe03/31 00:52信義房仲大部分都是走佛系路線

推

wcptt03/31 01:56很有趣的心得

→

AIronKuma03/31 07:40炒房小英真的很棒犧牲台灣未來來換取現在的繁榮

噓

adalbert03/31 08:17樓上到處留同樣的留言，是哪裡有事嗎？

→

lagadidi03/31 08:26依照房價漲幅，賴家仔的頭期越來越遠，要存到頭七了。

→

lagadidi03/31 08:26不要只在手機前喊口號，喊半天房價越喊越高，出門推廣

→

lagadidi03/31 08:26集結抗議好嗎？自己人都看不起了

→

lagadidi03/31 08:26https://i.imgur.com/E2JINwR.jpg

推

pinkbest03/31 09:40(1)被D仲介公司簽專約的房子

→

pinkbest03/31 09:40到底有沒看到

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pinkbest03/31 09:40(2)因為原po沒有直接說明

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pinkbest03/31 09:40不喜歡物件仲介當做你還在考慮中當然仲介依然

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pinkbest03/31 09:40熱情銷售事情進展都不講的話 "害"你沒買到

→

pinkbest03/31 09:40也不太好吧

→

pinkbest03/31 09:40(3)再看看其他房子

→

pinkbest03/31 09:40有喜歡的想清楚再出價

→

pinkbest03/31 09:40不需要被仲介影響判斷

推

f2460f03/31 09:58收垃圾那個還好，我家本來丟樓下，後來改門口收（要裝專

→

f2460f03/31 09:58用垃圾袋），覺得方便。而且門口本來每天都有人來拖地，

→

f2460f03/31 09:58順便收垃圾合理

→

epicurus03/31 11:08你在分享房仲嗎....

推

kodo556603/31 12:18正常啊買車的時候也是一直疊預算買房疊更高我都快吐

→

kodo556603/31 12:18了

推

popzxcvasdf03/31 15:20你的新北範圍也太大了，先鎖定一兩個相鄰區域比較不

→

popzxcvasdf03/31 15:20累

推

nathan020003/31 15:41到府收垃圾是豪宅服務欸

推

sdhpipt03/31 16:05哈哈哈 D就演小劇場吧

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y6yv3r4d03/31 16:322600貨很多了呀

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