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[請益] 高雄文化中心全新大樓vs 前鎮透天

看板home-sale標題[請益] 高雄文化中心全新大樓vs 前鎮透天作者
bluebetty
(never)
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代po

目前一家三口 (爸媽我)舊屋太老想搬家了XD

看了一兩年的房子都沒滿意的 沒想到忽然之間冒出兩個不錯的案件

總價差不多的情況下

走路到文化中心三分鐘的全新50坪大樓含機械車位

優點 離文化中心近 view好 知名建商 全新
缺點 管理費85/坪 建商只讓低樓層買機械車位 家人沒住過大樓

Vs

前鎮巷子內社區型十幾年透天

優點 家人習慣透天 不用繳管理費 熟悉周邊環境
缺點 環境沒文化中心優 沒電梯 沒保全 離廟近


目前糾結的點是

1. 大樓一年管理費+車位清潔費就要六萬

2. 家人覺得五十坪太小了 東西可能不夠放

3. 家人不會使用大樓公設 覺得很浪費錢

4. 透天增值性應該比大樓高

大家會怎麼選?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.59.125 (臺灣)
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hidalive06/08 16:42看問題點你們根本沒考慮大樓啊?

因為這個大樓的價位跟地點都蠻滿意的

cindy03306/08 16:52要看你是男生還女生,你如果覺得未來老婆願意跟公婆住買

cindy033: 透天,如果不願意買大樓,如果你是女生買透天 06/08 16:52

朋友是女生XD 可以請問一下原因嗎?

fuica06/08 16:54第一個機械車位就別考慮了

fuica06/08 16:54南部買機械車位=找死

fuica06/08 16:55大樓當然挑高樓層+平車

朋友也想買平車 但建商說只能買機械@@ 然後家人習慣透天 所以只想低樓層~

gourwhite06/08 16:56同意一樓

如果一般地段大樓vs透天 真的會選透天 但是這個大樓離文化中心走路三分鐘超棒的!

OldGhost06/08 17:00某樓請留點口德,對你不會有什麼壞處

※ 編輯: bluebetty (223.138.59.125 臺灣), 06/08/2020 17:05:36

hidalive06/08 17:12高雄能力夠、跟父母同住還是先透天吧,一樓如果可以安

hidalive06/08 17:12排孝親房就更好了

好!本來想說文化中心好像也蠻適合退休生活XD

orangeaka06/08 17:12大樓那建案是天睦吧?停車場真的不優

沒錯~停車場的車道還很窄

gn0015553106/08 17:12雖然大樓的地點跟價位都喜歡,但糾結的點都是不喜歡大

gn0015553106/08 17:12樓,那何必考慮大樓@@

一家人其實是大樓兩票 透天一票XD

orangeaka06/08 17:1450坪扣公設35-36%後對你們來說應該會太小

對住習慣透天的人 真的偏小

andyboy0428差不多的價格 當然買透天啊 06/08 17:14

看來大家都覺得選透天比地段還重要

s91021106/08 17:15感覺你已經決定好了!

※ 編輯: bluebetty (223.138.59.125 臺灣), 06/08/2020 17:26:08

likecyndi06/08 17:22透天的優點就是大樓的缺點阿 天睦價格很硬耶

可以偷偷問一下折數會到哪裡嗎

afirstkiss06/08 17:35宮廟有在活動嗎?

有 但是不是香火鼎盛的那種廟

※ 編輯: bluebetty (223.138.59.125 臺灣), 06/08/2020 17:43:06

orangeaka06/08 17:45透天也可以考慮自己加裝電梯吧

shuo101006/08 17:48透天 未來成家養小孩再考慮學區地點好的大樓

cordeliatai06/08 18:07父母幾歲,如果退休了還是買大樓吧,透天沒電梯老了

要退休的年紀了

cordeliatai06/08 18:07很痛苦。

cordeliatai06/08 18:08但是住習慣透天的長輩都很難接受大樓,然後房子不是

cordeliatai06/08 18:08買來放東西的,不然多大的空間都不夠放。

tse540006/08 18:12六萬管理費都不願給了就別考慮大樓,以免家庭失和。

所以大家都覺得一年六萬的管理費算公道價?

ssttyy06/08 18:23再繼續看囉

ZaireWade306/08 18:27管理費好便宜...

看高雄很多都65/坪欸

newhander06/08 18:39在高雄經濟可以絕對買透天

xier06/08 19:01機械車位就謝謝再聯絡

heatsink06/08 19:14透天啊,住的習慣才會舒服啦,前鎮走路也能到附近公園啊

附近的公園都蠻小的欸

kobecopy06/08 19:20才十幾年的透天選透天吧,除非大樓是中高樓層+平車

GeorgeHill06/08 19:25永信房子還不錯,不過在高雄,機械車位真的別鬧了,

GeorgeHill06/08 19:25又不是買25p

PSptt06/08 19:32幾米巷? 透天地坪多大啊?

大概一台車能過的而已 地坪大概20

PSptt06/08 19:33社區型的會好嗎~

就是覺得社區型好像沒什麼隱私(?

PSptt06/08 19:34不過大樓還是高樓層+平車好一點

kfamlora06/08 19:39離廟進,要看如果那廟常常在辦活動,其實蠻吵的

※ 編輯: bluebetty (223.139.97.178 臺灣), 06/08/2020 19:49:36

tatatata225506/08 19:45看文化中心對你們家的誘因有沒有持續性跟必要性阿

居住品質 還有散步就能去文化中心了XD

tatatata225506/08 19:45我想喝牛奶也不會一定要住牧場隔壁~

tatatata225506/08 19:45若是老饕喝現殺牛肉湯住善化屠宰場旁則另當別論

※ 編輯: bluebetty (223.139.97.178 臺灣), 06/08/2020 19:51:13

PSptt06/08 19:55一台車能過得 4米喔 這樣跟對面不會很近嗎....

PSptt06/08 19:56透天八米活巷好一點吧~

jwzkp06/08 19:59文化中心也沒啥好玩的

SkyFee06/08 20:00透天缺點就是不能高樓層 以及地段較郊區

SkyFee06/08 20:01但機械車位這樣的話 就要抉擇透天的雙平車了

tatatata225506/08 20:26社區也不見得居住品質好 樓上樓下深夜走路都要輕聲

tatatata225506/08 20:27懷念住透天,噪音兄弟姊妹可以互相協調的日子

ingridlyon06/08 20:33當然地段比什麼都重要

tskier06/08 20:39文化中心附近也有老透天在賣,不打買來改建嗎

GeorgeHill06/08 20:42買透天改建這個建議太不適合正常小資族了

GeorgeHill06/08 20:44不然你去看君風60p的,印象中只有平車

君峰環境不愛

tskier06/08 21:57喜歡文化中心環境的話,買老透天改建可以先問問看改建費

tskier06/08 21:57用再決定。可以配合父母家人需求設計,算是優點

這樣算下來比上面兩個都貴欸

reil06/08 22:13透天

ooxxooxx06/08 22:35大樓真的很小喔 不能屯東西 盒子也都要丟

ooxxooxx06/08 22:36電梯也是公設喔 梯間戶數間的區域也是公設喔

ooxxooxx06/08 22:37機械車位直接不考慮換別間

missin06/08 23:06這個價位段不建議選機械車位的產品

bread10x06/08 23:4050坪太小QQ 北部正常發揮都是20~30而已 覺得羨慕

bread10x06/08 23:42但北部人經過,我一定是選地段

switch06/09 00:16選文化中心

wseedw06/09 00:34囤東西不就是火災風險高嗎,不要囤了吧

wseedw06/09 00:35要退休了還能爬幾年樓梯也要考慮

wseedw06/09 00:37廚房客廳浴室孝親房都在一樓的透天才適合老人家,不然膝蓋

wseedw06/09 00:37很吃力

有跟家人講過樓梯問題 但家人覺得爬一兩層還好

hookj06/09 07:22有考慮錢的話 新屋每年稅金跟老房比也差蠻多的

One102bird06/09 07:44選大樓吧,不然爸媽就是要在透天一樓

winbond06/09 08:18看習慣,我喜歡大樓就會選大樓

ooxxooxx06/09 08:24嗯~家有老人真的要選大樓, 不然就是不要太小的透天

iele06/09 10:50秒選文化中心大樓,高雄不敗地段

高雄人真的無法拒絕文化中心XDD

iele06/09 10:52前鎮廟旁的透天真的不要,光住戶素質就差很多

素質蠻明顯差文化中心一截...

HYDE198606/09 10:54高雄人 秒選文化中心,可以趁機把家裡的垃圾清空

deltaz06/09 10:55要看看爸媽身體狀況,年紀越大,生病,行動不便的機率會

deltaz06/09 10:55越來越高,住巷子透天光是救護車怎麼到家門口就常常是個

透天外面就有街了 所以還好

deltaz06/09 10:55大問題,再來是年紀大的時候,住透天要怎麼送到醫院,特

deltaz06/09 10:55別是兩老一女兒這種組合。如果要買透天要選好轉賣的,因

deltaz06/09 10:55為後續受不了要改住大樓時會比較方便

這個地方的透天應該不怕難賣

deltaz06/09 10:57另外是東西多的部分,基本上都是屯久了變垃圾,犧牲生活

deltaz06/09 10:57品質,花錢買空間屯垃圾這種邏輯不能理解

deltaz06/09 10:58又不是人口一堆,空間需求無法妥協

這個有跟家人講過 但家人還是會一直囤

aJan556606/09 11:56看到機械停車位就拒絕吧

jackieway06/09 12:55你的情況跟我很像 若大樓有平車 可以考慮 不然很難賣

rain200006/09 13:15有老人建議住醫院附近新大樓

thatislife06/09 14:13機械車位+高管理費 我會略過

shimax06/09 16:35文化中心跟前鎮的環境差異有點大.....

真的蠻大的 我私心喜歡文化中心

※ 編輯: bluebetty (223.139.97.178 臺灣), 06/09/2020 17:13:13

love58106/09 20:43一台車能過這樣只有兩米寬耶,四米寬是路邊臨停一台車,

love58106/09 20:43剩下道路面積仍可讓別台車通過。

vendee06/09 23:24我也選文化中心,但前鎮也看那裡,北前鎮還好。大樓上下

vendee06/09 23:24方便,近文化中心老人天天早晚散步剛好

wj79041806/10 00:07以純住的品質不考慮其他因素的話我會選大樓

deltaz06/10 00:14救護車只是很小的一環,沒家人生重病過才會不知道透天的

deltaz06/10 00:14痛,下雨天行動不便坐輪椅要去就醫,說多慘就有多慘。但

deltaz06/10 00:14老人家看來很不愛大樓,就先買透天吧,不然到時候吵不完

deltaz06/10 00:14。而且住大樓一直屯垃圾,屯個兩三年房子住起來就很痛苦

deltaz06/10 00:14了,還不如住透天,整層頂樓給老人屯垃圾。

miyoko06/10 11:50如果父母年紀比較大不論哪一個都建議先考慮無障礙空間,

miyoko06/10 11:51如果兩者都有就看你們喜好~ 但透天若地坪小,就建議考慮大

miyoko06/10 11:51樓,日後父母沒辦法爬樓梯的時候才不用又要改格局或搬家

winbond06/10 16:39我外地人也愛文化中心,也買在這,但機械車位真的母湯

nht06/10 18:05管理費好貴...

nht06/10 18:07透天可以先觀察一下鄰居和周遭環境....

mioo9906/12 02:47選文化中心,覺得地段環境父母膝蓋很重要

udlr06/15 10:42透天好像我家那個社區的

bobshih06/17 20:13選透天 巷子要好進出 大樓別考慮了

bobshih06/17 20:13管理費6000 繳到死的 除非現金流夠

archis06/18 03:01誰出的錢多就以誰的需求為主 結束這回合

freech06/21 11:55離廟近可考慮廟是否燒紙錢燒的很旺?是否定期舉辦廟會?我

freech06/21 11:55家旁邊的廟紙錢早燒到晚,假日坐在客廳都聞得到濃濃紙錢

freech06/21 11:55味,紗窗才清洗過很快就灰灰的了,給你參考。

shiely06/22 19:41以前舊家附近的廟都一直被檢舉,後來就不敢燒了給樓上參考

jay5138031306/26 02:02大樓一票 隨時可以倒垃圾就贏了

jay5138031306/26 02:02透天一堆蟑螂