[請益] 高雄文化中心全新大樓vs 前鎮透天
代po
目前一家三口 （爸媽我）舊屋太老想搬家了XD
看了一兩年的房子都沒滿意的 沒想到忽然之間冒出兩個不錯的案件
總價差不多的情況下
走路到文化中心三分鐘的全新50坪大樓含機械車位
優點 離文化中心近 view好 知名建商 全新
缺點 管理費85/坪 建商只讓低樓層買機械車位 家人沒住過大樓
Vs
前鎮巷子內社區型十幾年透天
優點 家人習慣透天 不用繳管理費 熟悉周邊環境
缺點 環境沒文化中心優 沒電梯 沒保全 離廟近
目前糾結的點是
1. 大樓一年管理費+車位清潔費就要六萬
2. 家人覺得五十坪太小了 東西可能不夠放
3. 家人不會使用大樓公設 覺得很浪費錢
4. 透天增值性應該比大樓高
大家會怎麼選？
--
看問題點你們根本沒考慮大樓啊？
因為這個大樓的價位跟地點都蠻滿意的
要看你是男生還女生，你如果覺得未來老婆願意跟公婆住買
朋友是女生XD 可以請問一下原因嗎？
第一個機械車位就別考慮了
南部買機械車位=找死
大樓當然挑高樓層+平車
朋友也想買平車 但建商說只能買機械@@ 然後家人習慣透天 所以只想低樓層～
同意一樓
如果一般地段大樓vs透天 真的會選透天 但是這個大樓離文化中心走路三分鐘超棒的！
某樓請留點口德，對你不會有什麼壞處
高雄能力夠、跟父母同住還是先透天吧，一樓如果可以安
排孝親房就更好了
好！本來想說文化中心好像也蠻適合退休生活XD
大樓那建案是天睦吧？停車場真的不優
沒錯～停車場的車道還很窄
雖然大樓的地點跟價位都喜歡，但糾結的點都是不喜歡大
樓，那何必考慮大樓@@
一家人其實是大樓兩票 透天一票XD
50坪扣公設35-36%後對你們來說應該會太小
對住習慣透天的人 真的偏小
差不多的價格 當然買透天啊 06/08 17:14
看來大家都覺得選透天比地段還重要
感覺你已經決定好了！
透天的優點就是大樓的缺點阿 天睦價格很硬耶
可以偷偷問一下折數會到哪裡嗎
宮廟有在活動嗎？
有 但是不是香火鼎盛的那種廟
※ 編輯: bluebetty (223.138.59.125 臺灣), 06/08/2020 17:43:06透天也可以考慮自己加裝電梯吧
透天 未來成家養小孩再考慮學區地點好的大樓
父母幾歲，如果退休了還是買大樓吧，透天沒電梯老了
要退休的年紀了
很痛苦。
但是住習慣透天的長輩都很難接受大樓，然後房子不是
買來放東西的，不然多大的空間都不夠放。
六萬管理費都不願給了就別考慮大樓，以免家庭失和。
所以大家都覺得一年六萬的管理費算公道價？
再繼續看囉
管理費好便宜...
看高雄很多都65/坪欸
在高雄經濟可以絕對買透天
機械車位就謝謝再聯絡
透天啊，住的習慣才會舒服啦，前鎮走路也能到附近公園啊
附近的公園都蠻小的欸
才十幾年的透天選透天吧，除非大樓是中高樓層+平車
永信房子還不錯，不過在高雄，機械車位真的別鬧了，
又不是買25p
幾米巷? 透天地坪多大啊?
大概一台車能過的而已 地坪大概20
社區型的會好嗎~
就是覺得社區型好像沒什麼隱私（？
不過大樓還是高樓層+平車好一點
離廟進，要看如果那廟常常在辦活動，其實蠻吵的
看文化中心對你們家的誘因有沒有持續性跟必要性阿
居住品質 還有散步就能去文化中心了XD
我想喝牛奶也不會一定要住牧場隔壁~
若是老饕喝現殺牛肉湯住善化屠宰場旁則另當別論
一台車能過得 4米喔 這樣跟對面不會很近嗎....
透天八米活巷好一點吧~
文化中心也沒啥好玩的
透天缺點就是不能高樓層 以及地段較郊區
但機械車位這樣的話 就要抉擇透天的雙平車了
社區也不見得居住品質好 樓上樓下深夜走路都要輕聲
懷念住透天,噪音兄弟姊妹可以互相協調的日子
當然地段比什麼都重要
文化中心附近也有老透天在賣，不打買來改建嗎
買透天改建這個建議太不適合正常小資族了
不然你去看君風60p的，印象中只有平車
君峰環境不愛
喜歡文化中心環境的話，買老透天改建可以先問問看改建費
用再決定。可以配合父母家人需求設計，算是優點
這樣算下來比上面兩個都貴欸
透天
大樓真的很小喔 不能屯東西 盒子也都要丟
電梯也是公設喔 梯間戶數間的區域也是公設喔
機械車位直接不考慮換別間
這個價位段不建議選機械車位的產品
50坪太小QQ 北部正常發揮都是20~30而已 覺得羨慕
但北部人經過，我一定是選地段
選文化中心
囤東西不就是火災風險高嗎，不要囤了吧
要退休了還能爬幾年樓梯也要考慮
廚房客廳浴室孝親房都在一樓的透天才適合老人家，不然膝蓋
很吃力
有跟家人講過樓梯問題 但家人覺得爬一兩層還好
有考慮錢的話 新屋每年稅金跟老房比也差蠻多的
選大樓吧，不然爸媽就是要在透天一樓
看習慣，我喜歡大樓就會選大樓
嗯~家有老人真的要選大樓, 不然就是不要太小的透天
秒選文化中心大樓，高雄不敗地段
高雄人真的無法拒絕文化中心XDD
前鎮廟旁的透天真的不要，光住戶素質就差很多
素質蠻明顯差文化中心一截...
高雄人 秒選文化中心，可以趁機把家裡的垃圾清空
要看看爸媽身體狀況，年紀越大，生病，行動不便的機率會
越來越高，住巷子透天光是救護車怎麼到家門口就常常是個
透天外面就有街了 所以還好
大問題，再來是年紀大的時候，住透天要怎麼送到醫院，特
別是兩老一女兒這種組合。如果要買透天要選好轉賣的，因
為後續受不了要改住大樓時會比較方便
這個地方的透天應該不怕難賣
另外是東西多的部分，基本上都是屯久了變垃圾，犧牲生活
品質，花錢買空間屯垃圾這種邏輯不能理解
又不是人口一堆，空間需求無法妥協
這個有跟家人講過 但家人還是會一直囤
看到機械停車位就拒絕吧
你的情況跟我很像 若大樓有平車 可以考慮 不然很難賣
有老人建議住醫院附近新大樓
機械車位+高管理費 我會略過
文化中心跟前鎮的環境差異有點大.....
真的蠻大的 我私心喜歡文化中心
※ 編輯: bluebetty (223.139.97.178 臺灣), 06/09/2020 17:13:13一台車能過這樣只有兩米寬耶，四米寬是路邊臨停一台車，
剩下道路面積仍可讓別台車通過。
我也選文化中心，但前鎮也看那裡，北前鎮還好。大樓上下
方便,近文化中心老人天天早晚散步剛好
以純住的品質不考慮其他因素的話我會選大樓
救護車只是很小的一環，沒家人生重病過才會不知道透天的
痛，下雨天行動不便坐輪椅要去就醫，說多慘就有多慘。但
老人家看來很不愛大樓，就先買透天吧，不然到時候吵不完
。而且住大樓一直屯垃圾，屯個兩三年房子住起來就很痛苦
了，還不如住透天，整層頂樓給老人屯垃圾。
如果父母年紀比較大不論哪一個都建議先考慮無障礙空間，
如果兩者都有就看你們喜好~ 但透天若地坪小，就建議考慮大
樓，日後父母沒辦法爬樓梯的時候才不用又要改格局或搬家
我外地人也愛文化中心，也買在這，但機械車位真的母湯
管理費好貴...
透天可以先觀察一下鄰居和周遭環境....
選文化中心，覺得地段環境父母膝蓋很重要
透天好像我家那個社區的
選透天 巷子要好進出 大樓別考慮了
管理費6000 繳到死的 除非現金流夠
誰出的錢多就以誰的需求為主 結束這回合
離廟近可考慮廟是否燒紙錢燒的很旺?是否定期舉辦廟會?我
家旁邊的廟紙錢早燒到晚，假日坐在客廳都聞得到濃濃紙錢
味，紗窗才清洗過很快就灰灰的了，給你參考。
以前舊家附近的廟都一直被檢舉,後來就不敢燒了給樓上參考
大樓一票 隨時可以倒垃圾就贏了
透天一堆蟑螂
85
Re: [請益] 電梯大樓的缺點我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全，我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有，透天沒有？？(黑人問號)，會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費![Re: [請益] 電梯大樓的缺點](https://i.imgur.com/8dttt8lb.jpg "Re: [請益] 電梯大樓的缺點")
39
[問卦] 新竹市的房價こんにちは 大家午安，我是廢物。 今天老母說很無聊，帶本廢物跟我老妹一起去看新竹市曙光國小對面那棟準備要蓋的全新大樓，幹你娘有夠貴，六十多坪(含公設)的大樓一坪開60多萬= =一戶就要四千多萬了。我家在文化中心旁邊的六樓電梯透天都沒那麼貴了，只是個大樓而已到底憑什麼這麼貴，操你媽賴清德講那什麼鬼話= =這年頭的年輕人到底有誰買得起房子。 有卦否? -----32
[請益] 該不該把大樓賣掉換電梯透天之前家人都是住一般透天 考量到爸媽年紀越大，因此買了大樓同一層的兩間三房 想說分別住兩間三房 彼此也好照應 舊透天還是留著放神明桌之類的雜物 但是從來沒有住過大樓 加上家人個性是不喜歡跟鄰居接觸太多的人 雖然家人個性都不錯 但其實對於社區八卦不大想插手 也不大想多互動31
[請益] 即將成屋的透天格局（預售）謝謝大家回應 不過有沒有其他前輩可以針對一下我的問題給點意見呢………拜偷 —————————————————————————- 大家好，感謝房版的諸位前輩在板上的不吝分享，學習到很多的事情。 小弟去年在市區捏著懶趴買了間面寬4米3，地坪24坪，建坪71坪的新加坡式四樓半的臨路 10米的連棟透天預售。![[請益] 即將成屋的透天格局（預售）](https://i.imgur.com/fI76Tztb.jpg "[請益] 即將成屋的透天格局（預售）")
30
[請益] 年老有四房需求要大樓還透天好？目前有換房需求 爸媽年紀大了現在是住鄉下的透天 考量到後續的爬樓梯問題及照顧問題 所以想換成市區點的房子 原本是想看四房大樓28
Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢身邊醫師同溫層 台北以外的 就住兩種 1.透天 2.中大坪數大樓 我自己電梯透天18
Re: [請益] 大樓比透天熱門？房版各位先進大大們好，小弟最近剛好也碰上這樣的難題，最終選大樓 因工作的關係，去年中從高雄搬上來桃園龍潭，因一直都有規劃要買房，從7月份開始陸續 有在找房，工作地點在龍潭，但是起初從中壢市區及過嶺開始找起，最終還是選擇離公司上 班近一點的位置（不好意思背景介紹一下，就不浪費篇幅過度描述） 進入重點：![Re: [請益] 大樓比透天熱門？](https://i.imgur.com/GzjIistb.jpg "Re: [請益] 大樓比透天熱門？")
19
Re: [請益] 換屋抉擇：大樓vs電梯透天其實你的心路歷程我是可以理解的 32坪四房對有些人來說很大，但如果你想要獨立工作室和運動空間 其實要到45坪才會舒服一點，我家上1間房子就是室內44坪的大樓，住4個人剛好 不過我們那是老大樓，管理費1坪40，所以也才兩千多 但是現在10年內新大樓，室內要有45坪，管理費+停車清潔費是要6~7k起跳的
![[問卦] 新竹市的房價](https://i.imgur.com/TsFzouwb.jpeg223.140.219.220 "[問卦] 新竹市的房價")
34
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/BmGufY6b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
32
[請益] 這波會回測2022年嗎![[請益] 這波會回測2022年嗎](https://i.imgur.com/ciCgHdyb.jpeg "[請益] 這波會回測2022年嗎")
19
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂![Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂](https://i.imgur.com/DTOXWhUb.jpg "Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂")
15
[請益] 三重環泥水澐開案![[請益] 三重環泥水澐開案](https://i.imgur.com/YA1KE5Nb.jpeg "[請益] 三重環泥水澐開案")
16
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機X
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃6
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
[閒聊] 中古屋的跌 根本是獲利了結而已
[社區]台南安南區 宗大小日子![[社區]台南安南區 宗大小日子](https://img2.591.com.tw/house/2021/10/07/163357590645186002.jpg!338x252.jpg "[社區]台南安南區 宗大小日子")
[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓![[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓](https://i.imgur.com/KoGqpYGb.png "[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓")
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?
[閒聊] 是不是真的已經反轉了？![[閒聊] 是不是真的已經反轉了？](https://i.imgur.com/5XDtyUqb.jpeg "[閒聊] 是不是真的已經反轉了？")
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?![[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?](https://i.imgur.com/6WeCYTpb.jpeg "[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?")
[社區] 台南市北區-合家歡NO.7別墅區
[閒聊] 房市觀察之嘴砲
[社區]新竹東區-富宇雲鼎![[社區]新竹東區-富宇雲鼎](https://i.imgur.com/HX9iDqqb.jpeg "[社區]新竹東區-富宇雲鼎")
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好![[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好](https://i.imgur.com/Tb7LbEib.jpeg "[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好")
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？