Re: [請益] 南軟建案東方晶采
※ 引述《redhime (紅)》之銘言：
: 最近在看南軟附近的兩房，發現選擇實在不多，
: 除了有兩房的建案本來就少之外，有規劃兩房的建案也很少釋出，
: 例外是經貿二路上一個叫東方晶采的建案，稍微掃了一下就看到有五、六戶正在賣，
: 查Google也看到了不太好的評價
: https://imgur.com/kU46R39
: 想請教版上各位前輩對這個建案是否有什麼資訊/建議/小道消息？
: 另外也順便請教一下，緊鄰派出所(最近很紅的那個最貴南港派出所)會是扣分嗎？
: 新手求教，敬請多多指點，感謝！
東方晶采建議不要買，真的要買就建議買後棟的，前棟靠捷運晚上一堆南港內湖屁孩富二代飆車吵死人，再來就是管理費高的嚇人，戶數太少導致住戶分攤管理費很高。
真的要買南軟兩房，建議買四季紅、首泰大方、大同明日館不要面捷運的、鉑金苑、長虹菁英都比東方晶采好
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我倒覺得管理費還好反正也反映在價格上了，至於屁孩，等
出所起來以後，應該就不會出現在那邊了，長紅菁英的話
大聯大大樓的人員進駐後，我感覺會有種菜市場的感覺吧
借本篇問一下四季紅如何
最近有在考慮
鉑金苑的話是好脫手啦，未來上班族一堆要租要賣都ok
33戶有9戶在賣，真的有點扯...
這區真的很多富二代，某區域還會有麻味..
真的嗎原來這麼嚴重，我以為這區都上班族耶
請教v大靠近那邊有麻味啊，下次出門跑步避著些
四季紅算還不錯的社區，只是3房產品都面中庭，有的買
方認為採光不好
那一帶一堆富二代啊，璽苑、無雙、天匯一堆
四季紅維護得不錯啊，日式庭園很美
東方晶采之前去看的時候，捷運經過有些微震動感
查了一下信義 四季紅今年上半年成交六戶，市況好熱
經貿爵士 四季紅 左岸八里 和萊爾富樓上那棟 好像都查得到一
些....呃
附近的預售山什麼的 開價開到95 有夠扯
爵士剛蓋好就跳印象是99年100年，四季紅也是剛完工
聽說是婆婆有精神問題跳左岸巴黎是燒炭，聽說銘豐時
藝游鴻明住的那棟建造時也有工人失足掉下去，而天匯
目前藝人是隋棠是用租的，無雙資訊是韓導賠錢賣藝人
聽說是蝴蝶跟豬哥的愛巢
![[請益] 南軟建案東方晶采](https://i.imgur.com/kU46R39b.jpg "[請益] 南軟建案東方晶采")
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[請益] 捷運三重站附近請益第一次發文 如有不妥再麻煩指教 簡單來說我爸突然說想要在大台北買房子然後叫我去研究，問題是我還蠻不太懂的囧... 然後希望是離捷運站不遠，然後1800內含車位。如要二手房的話也儘量5年內的。 當然房屋品質，環境品質等等這些的也都要考慮啦。 目前整個看下來，覺得捷運三重站附近是一個比較適當的地方，其中比較有在關注的是雙25
[請益] 戶數少的大樓該如何運作？目前鎖定一個建案很喜歡，鄰近捷運商圈雙學區，戶數共20戶，還沒開賣 這個建案是公公插股的建設公司蓋的，公司大部分的建案戶數都不多，婆家目前住的不到10 戶，房價四千多萬，沒有保全也沒有垃圾清運 想請教20戶左右的大樓大概是怎麼管理的，公公說如果都要正常運作，他預估每月約25萬左 右，管理費每戶會破2萬，跟我朋友的桃園百坪豪宅管理費一樣貴，我坪數只有一百的三分22
[閒聊] 大安舊公寓vs南軟小兩房自住，未婚單身，無子女。在預算兩千初的情況下，好奇板上前輩會如何做抉擇？ 這兩個地理位置跟物件條件真的是有好有壞： ［大安］ 其實大安的地理位置還真的沒甚麼好挑的 就在復興南路上，私心覺得點很無敵。![[閒聊] 大安舊公寓vs南軟小兩房](https://i.imgur.com/zS37dcnb.jpg "[閒聊] 大安舊公寓vs南軟小兩房")
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Re: [請益] 南港是否還可以買?聯勤都更案的圖都出來了 我之前去那附近找公寓住戶聊天過 他們手上都有建商的規劃圖 正三四房 單進單出 很不錯的建案規格 山森原今年就準備交屋了10
[請益] 林口長虹vs大吾疆各位專業的大大好 最近想搬到一個生活機能完整一點又不太吵雜擁擠的地方 以後也方便小小孩上學 （因為現在住的地方更鄉下偏僻） 發現林口還滿符合預算 看了這兩個建案 都滿喜歡的 坪數也符合需求 有選擇困難的感覺![[請益] 林口長虹vs大吾疆](https://i.imgur.com/S4HWzadb.png "[請益] 林口長虹vs大吾疆")
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Re: [請益] 我適合買哪?本身汐止人，並不建議買汐止 原PO只要兩房或1+1房，工作生活圈在忠孝東路4-5段 單價可以接受60萬/坪，若可以接受陰雨綿綿的天氣，其實可以看在南港南軟附近 好處是你將走路就可以擁有三鐵共構的交通以及跟著南港一起成長的都市計畫 上班還不用火車轉捷運，甚至有些區域都有直達公車可以搭，實在沒必要過橋到汐止5
Re: [問卦] 朋友買南港新成屋一坪105萬是不是被坑了啊?南港不知哪值得買。 除了接近往內湖的成功橋附近有塊重劃區，已經被建商插旗。 那裡確實有國泰正在蓋的建案。 那裡離火車站有一段距離，稱不上好地點。 其他街廓整齊的就南軟那邊，但那些地已經在10年前蓋滿了。1
[情報] 東方美官網早鳥優惠失眠早起於是來發文 如題，今天6點-中午12點suqqu晶采立體眼影盤13月霞在官網以6折出售 可惜其他盤沒有一起優惠 要買的可以下手~ -----1
Re: [問卦] 欸 八點檔會怎麼演柬埔寨詐騙團?話說以前八點檔還真的有，這個編劇預測的真神，十四年前 當時智慧型手機還不盛行，國外詐騙相對應該比較少。 14年前 三立八點檔我一定要成功後期劇情 當時擔任晶采國際美容集團的總經理狄克森（陳霆） 和黑道老大何飛龍（馬如風）聯手要來掏空晶采的資金。
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