[請益] 預售屋三房格局請教，拜託了

jason2929 發表於 2020/7/13 下午11:53:58

看板home-sale標題[請益] 預售屋三房格局請教，拜託了作者

jason2929

(jason2929)時間Jul 13 23:53:58 2020推噓14 推:14 噓:0 →:13

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第一次買房心中總有點忐忑

所以上來版上求助各位

https://imgur.com/Olx55qj

主建物42.XX，扣掉公設約26.80 不含陽台大約25坪

研究了一天大概得出以下結論：

優點：

1.客廳及主臥室開窗皆在南側

2.陽台朝西，曬衣方便

3.臥室及廁所皆開窗

缺點(?)：

1.主臥室門口進來的空間不知道如何利用？

2.主臥室電視後面的開窗不知道有何功用？

3.廚房是否不宜配置木頭地板(目前頃向客變為磁磚)

4.玄關面積較小，僅能做簡易鞋櫃?

5.客廳至沙發僅3米，是否太近?

6.是否還有其他沒注意到的問題?
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小弟為首購，先前完全沒有相關經驗

再麻煩各位前輩提點，感激不盡

也祝福大家都可以買到心目中理想的房屋，謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.10.89 (臺灣)

※ PTT 網址

推

jc1075507/14 00:14很不錯耶請問建案名

謝謝您的支持，我再站內信給您

推

googoo110207/14 00:14整體不錯，中間走道沒辦法規劃

推

dailanton07/14 00:27右邊那間房間窗戶對著室外機不會很吵嗎？

謝謝提醒，這個我的確沒有注意到建商強調他們的氣密窗是大同最新型的氣密窗想問一下，這個氣密窗的效果如何?比起YKK來說呢?

→

zxcas07/14 00:30感覺不錯，有80分

推

wwwjong052507/14 00:34如果油煙大，盡量別用木頭地板，怕會腐蝕藏污

→

brightest07/14 00:38能客變也接受的話主臥浴室內縮洗手台搬出來

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brightest07/14 00:40原本的廁所門變臥室門就可以多放一些櫃子

感謝您幫我想這個方法，這也是一個有效利用空間的好方法

※ 編輯: jason2929 (114.33.10.89 臺灣), 07/14/2020 00:55:48

推

u2692105207/14 03:245，三米真的不夠，牆往後退至少30公分

→

YKC07/14 09:20b大的建議一般OK,但此建案那邊應該是樑柱,我猜無法客變

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YKC07/14 09:23主臥那邊是留開門空間,我覺得頂多擺盆栽/藝術品或掛畫

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YKC07/14 09:25廚房可改用拉門節省空間客廳牆往後退會讓臥室變小不建議

→

YKC07/14 09:28主臥室電視後的窗戶就是增加採光弄個拉簾就可以擋起來

推

nelsonxx07/14 09:293看配哪種的地板再決定4.玄關還好不算不好利用

目前建商給的資料是德國的木地板，業務表示是卡扣式，裡面有隔音棉可以直接使用拖把濕脫

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YKC07/14 09:29玄關鞋櫃看起來空間是夠的其實這個格局已經很不錯了恭喜

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nelsonxx07/14 09:30格局真的不錯

推

bibob07/14 10:33隔局不錯，想知道建案名

感謝，我站內信給您

※ 編輯: jason2929 (114.33.10.89 臺灣), 07/14/2020 10:55:54

推

Mustang428CJ07/14 10:57主臥室進門的空間我們家都拿來掛衣服以及結婚照

推

jc1075507/14 11:22收到信了感謝原po，台中人推個

推

willbegood07/14 12:23格局很讚也方便請問建案名嗎

推

water1073507/14 12:53麻煩站內建案名，謝謝

→

ms008868807/14 12:53廚房門改左開滑門，餐桌上方可以一排電器櫃XD

→

ms008868807/14 13:01https://i.imgur.com/SjvIC5s.jpg

推

a994059707/14 13:23不錯

推

nelsonxx07/14 17:09這樣倒可以不用退的板換磁磚

推

skyoflove07/14 23:22不錯，想知道建案名，謝謝

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nvbetter4307/22 12:17我家換成大同鋁門窗，價格上比YKK便宜許多，但隔音效

→

nvbetter4307/22 12:18果自己使用是不錯的，但要注意的是玻璃厚度是多少

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