[請益] 房貸銀行的選擇

小弟最近在高雄永富街(靠近吳寶春麵包店那段)買了一間4樓老公寓總價485萬，屋況不錯

，看起來都沒壁癌，但還是需要把水電管線、浴室跟地板之類的整理更換一下比較安心

有關房貸，代書給了3家銀行，分別是以下條件

(1)台銀 1.37 8成 30年 無綁約期 手續費3300

(2)富邦人壽 1.33 8成 30年 2年綁約期 手續費3500

(3)永豐 1.43 8.5成 30-35年皆可 忘了問綁約期 手續費1000

因為付完頭期後，剩下的整修費用也不算太高，考慮到後續整修應該是貸的成數高一點

比較適合?3間銀行以月繳的金額來說，差距不大，不知道我這樣想對不對?還是應該選擇

公股銀行?還是直接挑利率最低的?請大大開示一下?

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這點我有問過銀行都說8成沒問題，有問過富邦能不能貸到85成，受限我自身的收入條件 ，最高只能8成 07/26 01:52

哈哈，其實我也覺得485高了，雖然有37坪多，看了一些350-550的公寓跟大樓後，發現 高雄的房價價格真的變貴了，不到一年前朋友在鹽埕輕軌站旁邊買了一間35坪的3F公寓 380萬，如今一堆4F的都開450以上，還都只有20多坪，靠近上班(最近很紅海邊)的區域， 3樓公寓都突然好像都不見了，剩一堆4F的，後來在30多年的大樓跟公寓，還是因為空間 選擇了公寓，本來還希望自己原本住的長谷威尼斯能有35坪的房子出售，一問全都開到 6百多了，直接爆預算，最後看到這間除了總價貴了點，又是4F外，地點跟環境都覺得 不錯，開518小殺到485，還是決定買了，其實也不知道在看下去是不是會有更好的物件 出現。