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[請益] 預售屋被建商債權人申請扣押

看板home-sale標題[請益] 預售屋被建商債權人申請扣押作者
LoveSaeko
(不要過來我要叫了!)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:3

各位前輩好,最近看上土城一個建案的預售屋,
結果一孤狗發現建商規模小就算了,
還被銀行公告說「債權人之執行標的就是這個建案」,
http://i.imgur.com/2wDwYxU.jpg

圖 預售屋被建商債權人申請扣押
由於預售屋即將在下半年交屋,
意思是說,嚴重一點這棟預售屋會被拿去法拍嗎?
那住戶的權益與之後的房屋保固不就會受損?

再請各位前輩指導,謝謝


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.140.54 (臺灣)
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※ 編輯: LoveSaeko (180.204.140.54 臺灣), 08/06/2020 07:09:13

beersea081508/06 08:06什麼!兆鼎A+我去年還去看過耶

maypcc08/06 08:28對的 建商有欠債的話,債權人有優先權

Anyotw08/06 08:37欠到出事這間應該是銀行的

Anyotw08/06 08:37祈禱過戶前都沒事

cyora08/06 10:19被法拍的話,連日後能否過戶給買方都堪慮,更別說維保了

piliwu08/06 10:41過戶前所有權在建商,私契也沒有優先權

Yishanhuang08/06 10:48預售屋是債權契約,建築融資的抵押權是物權。

Yishanhuang08/06 10:48物權效力大於債權,預防性幫紅單上香。

maypcc08/06 12:37使用執照申請下來前都無法過戶 所以買預售風險超大

KrisNYC08/06 12:58幫上香+1 版上還有古文是款全繳完房子被銀行收走的

Unsullied08/06 14:56不要買預售 說過很多次

neverli08/06 16:00對這間有印象

ganninian08/07 15:35沒履約保證嗎