Re: [請益] 林口/龜山 長庚附近買哪邊?

我自己住A8，之前工作在華亞，
大概有10年了，
說說我對A8長庚這一帶的感受，
我利用民生必需來對比，
你可以套入你的需求比對看看。

食
A8這一帶，
最不缺的就是吃的東西，
文化一，二，三路，
復興一~三路這個區間，
吃得東西多樣化，
更別說排隊名店了。
A9也是集中在文化一路一段~三路這邊，
吃得東西價位算是平分秋色。

A8，A9還蠻多頂好跟全聯的，
所以買民生必需品都還方便，
大型賣場只有家樂福在林口，
現在大部份買家樂福都線上購物，
滿800就免運到家，
相對都算方便。

衣
A8衣服店以前都聚集在復興一路這一帶，
現在多半集中在環球裡面，
有比以前多了，
A9在這塊也就樂勝，
因為光outlet就很有得逛了。

住
A8的房價相對比A9在中心地帶來比，
有便宜許多，
但也因為多半是園區多，
周末會相對幽靜許多。
市容來說，
A8中心地帶是發展較久，
所以相對不好看，
A9中心地帶相對是重劃區，
市容比較漂亮，
違停大部份出現在吃得地方居多，
A8，A9相對都會有。
A8帶便當的店家比較多，
所以出現違停的次數會比A9多。

行
A8對外交通的優勢比較大，
機捷直達
國道一號
各路公車通往台北，桃園，
大型客運聚集
未來轉運站
2051年輕軌通桃園林口樞紐
停車場越來越多

A9
國道一號(越往家樂福那一帶走就越沒優勢)
邊陲機捷A9(同上)
公車通往台北居多
2051年輕軌設置

A9在這一塊吃虧在重劃區附近才是有優勢的，
越往裡面(家樂福或老街)優勢越少，
但是已經符合一般上班在台北的需求很多了。

育
A8在育這塊處於劣勢，
國小: 文華(額滿)，文欣，大崗
國中: 大崗

A9在這塊除了有雙語學區，
並且有很多的國小，
還有外語學校，
資源相對豐富

樂

A9這幾年大型的百貨，
還有影視城會蓋起來，
熱鬧程度會比A8來得多，
並且公園豐富且區塊也比較大。

A8公園雖然也多但相對小，
百貨公司就一間，
酒廠一間，其它沒什麼好逛的。

綜合起來，
A8是相對比較適合單身或者沒有小孩夫妻居住的，
舉凡交通，吃，
絕對民生必須以會用到的都有，
樂這一塊其實騎車過去5~10分不到就到了，
不會太遠，
房價相對便宜。

A9也適合居住，
適合有小朋友的小家庭，
逛街遛小孩比較有地方去。

給你參考

PS: 最近A7建案強強滾，可以去參考參考

※ 引述《dogycat (到底是怎樣?!)》之銘言：
: 本魯快40，這幾年工作存了一點錢，
: 想說要來安身立命準備買房
: 看房前前後後看了幾個月，還是無法決定要買哪邊
: 心中困擾舉棋不定，想問問各位前輩的建議
: 居住人數: 兩人，不會有小孩
: 需求:
: #離長庚醫院近、交通方便
: #未來考慮回鄉下養老，居住時間可能15年左右，
: 所以需考量未來脫手/出租容易
: #希望的房子形式就跟大家都差不多:
: 電梯大樓、有前後陽台、室內約25坪左右、有浴缸、有管理員
: 垃圾處理方便、最好加上買生鮮也方便..等等
: #不想買裝潢好的房子，想照自己喜歡的規劃(所以還有一筆裝潢費)
: 目前可靈活運用的資金大概400W，貸款金額最高在1800左右
: A8,A9新成屋符合需求的、看得順眼的大概落在1600-2300中間
: 在沒有富爸爸奧援的狀況下，生活會很緊繃
: 於是又轉念一想，是不是買個1000左右的中古屋，
: 好好裝潢成喜歡的樣子，好像也不錯
: 但若考慮以房養老，又好像新成屋比較保值
: 目前住A8附近，所以先從這邊開始看，時間不多，看過的沒有很多
: 沒興趣的已先去掉，目前有興趣的有:
: 德興A8、立軒天玉、富堡晶華、鴻越雲鼎
: A9目前還停在線上賞屋階段
: 但覺得離捷運鎮很近的舊社區 安敦新世界 跟 大將座 很不錯
: 因為未來是期待能多早退休就多早退休，也考慮著去東部或南部住
: 不祈求增值但求好脫手的前提下，到底要買在A8還A9呢?
: 不好意思，思緒有點亂也有點跳脫
: 但想說版上的大家見多識廣，期待能蒐集到更多的意見，謝謝

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