Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選
如果今天A7還是房價谷地
那不論需求如何，買下去都是不錯的選擇
但目前遇到的現況是，台地上價格都已經反應的接近均衡點了
A7新房(包括合宜宅6年屋)
:哇靠!什麼都沒有賣這個價格? 一坪33萬我不如去買A8!
A8舊房(絕大多數屋齡15年起)
:哇靠!這麼舊還賣一坪33萬? 一坪33萬我就去買新房子了啦!
台地上目前價格排序
A9前段 > A9中段 = A 8 > A 7 = A9後段
然後十年屋齡的差價大約抵銷上面一級距
至於未來呢?
A9前段市容漂亮,媒體園區沒落漆搭配三井會是北台灣一個很特別的區段
A8依靠長庚跟捷運直達站的優勢,既有的商業機能應該還是台地上最熱鬧的地方
但是市容跟新建設不比A7 A9,只能看看復興一路尾巴的商場能不能成
然後商業區那幾個汽車旅館有沒有機會改建成非豪宅的標的
A7說實話規劃的很糟糕,容積率跟聯外路線會讓這邊的未來非常擁擠
即使有文化二路延伸段依然讓這廣闊的區域像是一塊袋地一樣需要自給自足
但是...也因為如此,未來建案陸續蓋好,依靠區域人口集中的優勢機能一定也能發展起來
所以20年後,台地上的房價排名還會跟現在一樣嗎? 窩不知道
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A7還是要分好幾塊討論吧
你是業務 嗎？
預算問題就只能A9後或A7，寧為雞頭不為牛後
關鍵點就是看文化二路甚麼時候要通，沒通就是最大抗性
未來105高架的話，八里也算後花園了
其實人性都對剛開發時野狗很多，九成的人都很抗拒
等第一批開始交屋，有全聯，才會覺得市容好像可以期待
不只A7，15年前的林口，全台新興重劃區都是如此
覺得a9比a8熱鬧，a8只是沒規劃，招牌亂掛得到處都是才有
熱鬧的錯覺
千萬別選A7，去實地看過一次就會放棄了
等發展起來機能變好了反而沒辦法選了很殘酷的現實
A7有整區混在一起談的唷
A7文青國中小那塊可以期待
A7要分區吧 文青國中小那塊跟樂善或合宜等級都不相同
11
您好～A8原住民強答此題哈哈XD 我從四歲起住在A8，每周跟爹娘去A9買菜，前年買在A7， 看到這個題目很想答哈哈～ 個人感覺： －－－－－－8
我昨天下班有特別留意通勤時間 昨天下班是打7:30分的卡 到家7:58 今天上班出門7:06 到停車場7:49 這周記憶大概都是這樣 +/-5分鐘 有可能是我公司離堤頂交流道很近 這段路程沒什麼塞![Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選](https://img.youtube.com/vi/g3A9Mouo7E4/mqdefault.jpg "Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選")
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這題討論到爛掉了 待會下面又會有A7黑說每次經過都流鼻血長痔瘡 A7、A8基本上就是台地上的好夥伴 有立即居住需求就選A8 可接受開發中過程, 熬個3-5年以上就選A723
身為剛搬進去A7ㄧ個月的屋主 樂善區 當初我目標就是要買新成屋或預售屋 當初A8看了半圈 我的荷包叫我不要浪費力氣了 就乖乖跑來看A7 A7是真的便宜 窮人的救星 去年9月買的 今年1月交屋 3月裝潢完成78
首Po大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的，人家也是漲很多捏![[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選](https://i.imgur.com/gfzP9wTb.jpg "[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選")
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我覺得內湖跟A7之間的交通更塞了 比數月前平均要再多10分鐘 往後只怕會越來越塞 買A7去內湖上班就看開車通勤時間能不能接受了 不然就是要換工作 --![Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選")
爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看，卻很少往北？ 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年![[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？](https://i.imgur.com/WgXml2hb.jpg "[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？")
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Re: [新聞] 禁售令解除！ A7合宜宅1坪15萬漲到30萬這就人性阿 跟我之前發文說的不某而合拉 靠著弱勢機會抽籤抽到A7合宜宅 時間到翻倍+15萬賣套現 這群人不就另類炒房蟲 而且他媽的炒更大 一次加倍賣![Re: [新聞] 禁售令解除！ A7合宜宅1坪15萬漲到30萬](https://i.imgur.com/4kVTbE5b.jpg "Re: [新聞] 禁售令解除！ A7合宜宅1坪15萬漲到30萬")
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Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死，你舉台北、新北、台中、新竹，這些地方都是要嘛機能好，要嘛就業需求強勁，你 每個月多噴上千元？ 我就問你，同樣坪數的房子，在台南假設1200萬，在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬，一個頭期款500萬，關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管，年薪50 0萬以上，台南那個住著年薪150萬的小家庭![Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是")
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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
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[問卦]一個比一個敢開！高雄40年套房一坪賣33萬標題：「一個比一個敢開！」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文： 高雄房價近年明顯成長，當地房仲發現，屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高，如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年，近幾年房價一坪11~13萬，最近11樓戶開價一坪21萬待售；「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬，就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」，39
[請益] A7跟A19應該如何選擇?如題 想詢問版上各位大大 如果是在桃園市區裡面工作的話 買在A7還是A19哪邊會比較好? 目前是A7的機能比A19好一些13
[問卦] 林口跟龜山誰是林口台地一哥龜山林口台地上面有長庚醫院 華亞 體育大學 還有一堆小吃 台地上三個捷運站兩個在龜山10
Re: [新聞] 禁售令解除！ A7合宜宅1坪15萬漲到30萬高 : ，尤其去年禁售令解除後，每坪最高已經飆破30萬，5年房價翻倍漲，也讓住戶一轉手大 : 賺近700萬。 : 不動產情報室總監陳炳辰說，「合宜宅當初的規劃本來就是要照顧民眾住的權益，所以 其
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