Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選

您好～A8原住民強答此題哈哈XD
我從四歲起住在A8，每周跟爹娘去A9買菜，前年買在A7，
看到這個題目很想答哈哈～

個人感覺：

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A9：林口
我真的是親眼看著它從只有國宅＋超強菜市場，瘋長出一堆建案，
公車路線堪比看房專線，幾乎站名＝建案名XD

現在它已經是一整塊的重劃區，
街景整齊寬闊，大公園/學校/補習班一應具全，
菜市場那麼強，有各種咖啡廳餐廳與診所，
最近幾年發展出購物商場＋捷運站＋民視＋圖書館之後，
房價只會漲不會跌啦～

對於這裡的低總建案，我只對這兩間有印象：

1.中山源品：
這建案很玄！
一是它單價很低只要25萬，二是它已經至少賣4年了居然還沒完銷！
2018年的時候我有去看，這是在菜市場旁邊的樓房，
格局有一種說不出的熟悉感...好像小時候住過的感覺，
那時候總價就比較低，但當時也就算了，
現在2022經過狂漲一輪之後還這麼低，我就很疑惑...
https://newhouse.housefun.com.tw/building/1838071018

2.雙丰雙卉
這建案我2020的時候看過，那時候就覺得總價好低！戶型超緊湊！送的馬桶很好看XD
印象中是位於捷運附近，
超緊湊小兩房不用買車位，只要700的樣子，那時候超心動！
https://community.houseprice.tw/building/137323/doorplate
實價登錄為證，202006/15.85/不含車位/660萬(279號頂樓）

這種超緊湊格局+低總的建案，我的印象是
A9：雙丰雙卉
A8：紐約時上
A7：新潤翡麗/和州金剛/大亮泊(2022)

呃喔但這都是2019房價大漲前的事了，
現在我都不知道這裡當時600萬能買還能慢慢挑的免買車位的小房，
現在是到多少錢(800?)，而且是不是要搶了(大概要吧)

結論：A9是個好地方，但是要拉高預算呀～
而且要從二手房裏面慢慢看，看到適合還要拚手速><

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A8：林口長庚

絕對是中古屋市場

喜歡很多店＋交通方便＋附近有很多人來來往往很有人氣的朋友，
滿適合這邊的房子

我對這裡的印象，從捷運由近到遠是
A8棧：900萬兩房，離捷運近交通方便
景上品，富寓：到中後段了，沒有機車搭捷運不方便吧？
長庚特區：很後面了

當時好像都是1000以內或出頭的價格，現在不知道在哪裡了；
璽來登姿態很高啊，根本沒機會看XD

真的預算低但又一定要買在這裡，可以看長庚旁邊一溜的中古樓中樓吧；
還真有隔出三房600萬的喔！

我覺得這邊還有一點是很吃個人喜好的，
那就是＂能不能接受看出去都是鐵皮屋＂這件事
這是一個很個人的偏好，但有人真的不能接受啦

附帶一提，我去年特別喜歡的一個新房子：
https://market.591.com.tw/8270

這墨綠色的外型好美...
在那裏的氣氛也很安穩舒適，有一點點時光凝結的感覺；
雖然貴鬆鬆但是我好愛喔！

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A7：體育大學

這個地方..............房價變得好驚人><
2019年剛開始的時候，800買個兩房買車位很足夠；
而且可以每個建案慢慢看過去，不用搶，每個代銷都很nice

現在...我不知道該怎麼說，只能說最好是有自己心目中的預算，
然後進去就問我要這個價位的你有沒有，
從有的裡面慢慢挑吧

轉售的　新開案的　花時間慢慢篩過去

這個地區呢，目前只有捷運站那邊有機能
捷運站
全聯　家樂福小超市　體育大學
要是在附近工作生活的話，我覺得是很不錯

但是如果要通勤到台北市上班，
有國小國中高中的孩子要上學，
那真的是非常非常地操心

A7到台北的那個高速公路，早上真的塞死死，6點出門能9點下車

我最近在這裡看過的建案有兩個

1.豐邑氧森
https://newhouse.housefun.com.tw/building/904719456
新開賣的建案，在長庚社區出口就是，
單價37~39萬，兩房加車買下來1000萬左右
優點應該是距離前面的棟距較遠，
在很擠的長庚社區區塊，應該稍微能看得比較舒服
（旁邊一片寶佳建案很密集喔）

這價格高是相對三年前高了，但問題是你不付錢就是買不到啊；
如果希望價格降下來，可能等個幾年，A7冷卻下來有可能～
不然旁邊的中古屋老公寓應該滿平價的
（A7這裡預售新房遠大於老公寓，這裡要挑中古基本只能看老公寓，
　而且本地人不一定願意賣）

2.大亮泊
媽啊我跟你說，接待中心美到爆炸！！！！！！！
戶型超緊湊，單價高但總價聽說有700 800
https://community.houseprice.tw/building/129784/doorplate
實價登錄為證

送的裝修裝潢高級得要死，牆面磁磚能挑很多種，
實在是在內裝方面付出了很大的誠意！

適合不CARE戶外有沒有採光風景，人多大社區的族群
說真的，隔壁甲子園那個大小的基地有1200戶
這個基地好像只有人家一半多一些，然後也是1200戶
可想而知那個戶型

BUT那美是真的美，
公設也是用在刀口上：健身房　游泳池垃圾處理中心
那時候還說門禁是用101那種發卡的裝置
對有些不喜歡進門還要跟人說話的朋友，這也是個利多～

這個建案是繼富宇之後，能讓我感嘆用心在建案特色設計的案子；
啊啊真是從企劃到現場到配件都好令人欣賞呀...
去他們的銷售中心真的是一種美的享受，
我還專門寫了一篇遊記呢：
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6518849

美...真的是太美了！

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以上...充滿了個人感嘆的碎碎念XD
其實我已經忘記我要打什麼了...

啊！歡迎您來到大林口～A789歡迎您！

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