Re: [請益] 丙種建地貸款問題

※ 引述《as23305747 (BBQ)》之銘言：
: 如題
: 最近看到一塊地80坪想自建
: 建敝率80地坪就只有32
: 容積120總共可以96
: 之前google過網路丙建有可能不給貸
: 因為自己家開公司現金存款一千多
: 那有機會貸到7成嗎？
: 以及自建一坪8萬蓋的起來嗎？自建的貸款網路說最多只能六成
: 有辦法更高嗎？
: 感謝各位小弟新手問題有點多
: 謝謝指教

認真回覆

先查3個東西

1. 國家是否有保護區規劃或已被劃入保護區/保留區

這跟未來接水接電有關

2.聯通道路是國家的還是私人產業道路

3. 最重要的，是順向坡還是逆向坡

通常順坡就是NG

產業道路也NG

然後即使都這樣，買土地用土地貸款自建

通常都是只能貸土地價值的40-60% 而且利率看到會哭

我親戚在竹北文興路巷子買120坪自建

貸6成 利率3.2%

所以蓋完就跑去轉貸了

基本上想買土地又同時貸款自建

自己資金量要很足˙

因為對銀行來說，這就是有抵押的普通貸款 不是房貸

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