[請益] 高雄橋頭-欣橋之心
高雄橋頭新市鎮最新熱門建案-欣橋之心
剛好有預約到星期五的下午場(第六場說明會)
主持人開頭就說兩房昨天(10/15星期四)開賣第一天完售(45戶,總價500多配機械車位)
三房高樓程幾乎完售.店面完售.有夾層的完售...那我們去幹嘛~~
現場大概就是剩一些格局.樓層沒那麼優的三房跟高總價的四房
等主持人喇賽完後,現場幾乎就走超過2/3,真的留下來的都沒看房直接簽
少數幾組(我是其中之一)沒直接簽,然後請小姐帶上去看房的~最後看完也是直接走人
現場均價大約16~17W/P,這算是市場合理價嗎??我看過的的案件裡面還很多14.15的
打著中鋼的牌子真那麼好用??除了法院的自住客跟認為還賺頭的投資客會買,還有誰?
日月光的員工這2.3年附近都買得差不多了,幾乎都入住了,要不就是等著即將入住
目前橋頭的待售案件官方放出來就有5000多戶,實際上至少6000~7000戶
如果加上附近楠梓的案件,待售的不就破萬戶,還不算後面要動的案件
這難道供給沒有遠大於需求嗎??而且一坪16.17甚至有18.19的,那為何不買舊左營或右昌
我是真的搞不懂??道行不夠深~慚愧阿~離開現場後約在7點半的時間點
繞了附近所有成屋建案~發現有開燈的最多2成~有幾棟肯定不到1成(獨棟豪宅反而有住滿)
是去的時間點不對嗎??到底有啥利多在支撐著橋科附近房價??建商也不是笨蛋
一定是有獲利空間,才會進場繼續蓋,台積在南科還在擴廠徵才,短時間內也不可能進來
其他家大廠給的薪資水準有辦法撐得起目前的價位嗎??就算有~就業機會會破萬人??
也不是每個人到橋科上班就會買~也有住附近的~到底要如何消化現在的待售餘屋??
而且右昌價格就是擋著橋頭往上跑,生活機能.交通,學校...右昌大勝
左營也有些案件都不到20的,所以我實在是猜不到現在還入場投資橋頭.楠梓的人在想啥??
自住的~有頭期~負擔的起~買~喜歡就好~但真的有那麼多自住的會進去買嗎??
麻煩各位前輩.高雄王C大解惑一下了~我可能對行情的了解跟趨勢有誤
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為啥橋頭有那麼多戶待售阿?
本身橋頭人都覺得黑人問號惹..求解
C大,那是蘋果記者寫的,不曉得我有沒有記錯
剛剛有再查一下,其他網路新聞提到的數字是5804戶,可
能是有包含已經售出的
橋頭就是複製北大經驗呀
你講的什麼就業之類...總有在地人不想住舊市區老房。
你盲點在於建商蓋房子都不看市場需求,自己悶著頭蓋然後
再想辦法賣出,實際上大多數的狀況是有市場需求,建商才
會進場蓋房子,一旦房子開始賣不動,就會停止退出新案,
等到銷售狀況較穩定,才繼續推案
也不是沒有賠錢的建商啊 雄崗布拉格賣多久
空屋很多又怎樣,繼續放
雄崗的品質。。。不敢領教,透天隨便一間要價千萬。。,
還是一堆人買而且老闆又很摳。。橋頭新市鎮很大,前陣子
才聽朋友說,同事買靠近甲圍的棋琴20廣告戶,一坪大概14
萬,在過去就高雄大學重畫區,那邊生活機能贏很大,真
的要買寧願選高大
孫公司打者母公司名義賣房的,給投資客炒房用的,連員工都買
不到。
人家賣得出去就是行情... 不然買全民萬歲就好了
我在地人 每天在新市鎮繞 成屋除了巴黎之外 入住率都超高好
嗎 別再新市鎮了
為何員工一定要買到?上次新灣一案 就是員工自己搞臭
的
超多雕類生物
投資客 找好賣的3房和高樓層 自住很少吧
其實不少是市區人來買的
你為什麼覺得一定要在那裡工作才可以買?
你全家人鄰居都在居住區上班嗎,有一種人是錢不夠又想
住新房的,不願意屈就你所謂更好的區域是因為不想住中古
屋,錢又不夠只好往外圍買
如果是市區往外面買還不是因為工作關係,要買在橋頭就
更離譜了,左營跟右昌都還找得到跟橋科一樣的價格,那
還有啥理由一定要買橋頭...連打掃阿姨跟賣便當的廚工都
想到橋頭「投資」買房了!投資客還不退場,整個高雄難道
只有橋科可以炒,可以自住,生活機能那麼爛的地方,真
的值這個價??
臺灣還是有人嚮往單純安靜的美式住商分離
而且他離捷運超近,比A7還近又是正市區捷運
他不賣我才覺得奇怪吧
左營右昌一堆老房子
等 gogoro tesla Uber FoodPanda Ubereats 都來再考慮
還有 7-11 全家 萊爾富
這些到底對你有多重要呀
我家巷口就是 但是我都是去車站的買
青埔到都會公園站/楠梓站才5分鐘
比青埔/A7當初的問題都還小
比高鐵桃園/A7
所有的東西有成交就是有那個價啦!你看鼎宇一期一期的動工
,絕對有市場啦!森之丘入住9成,森風景賣到剩6戶(一週前
的消息),難道買的是盤子?高雄的盤子真要有這麼多,我也
是醉了!
新屋當然大家搶著住,等過個5年看鼎宇這些轉賣的還有沒有
這個價
還有,謝謝,就跟A7/A18一樣
5年又不是15年
個人不喜歡右昌舊部落耶, 再來新市鎮的離捷運進一些
除了Gogoro Tesla 萊爾富之外
其他都有了(7-11已預定)
我也不愛舊部落...之前在後勁看到一個建案超愛!格局預算
都很ok,但因為處於舊部落中,路很窄小,且很多私人神壇,
只好忍痛放棄
之前全民萬歲13左右那就有了
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中鋼橋頭建案342戶三天賣光光 市場驚艷 2020-10-18 17:05經濟日報 記者林政鋒/高雄即時報導 中鋼董事長翁朝棟說,子公司中欣開發去年「欣灣時代」一周完銷,今年「欣橋之心」 三天賣342戶,證明中欣開發在房地產市場已經成功建立品牌與口碑,有利更長遠布局。 中欣開發總經理呂威璋表示,公司有遠見當初土地買得好,地點與價格都有極大優勢,51
橋頭最近到處都在講. 發現還是發一篇好了. 橋頭不是不能漲,只是它的價格應該要略低於右昌. 就像右昌就會低於高鐵,高鐵就會低於生態園區,生態園區就會低於巨蛋. 你要產生類似文山特區那種突然一個區塊貴到可以成為1.5線.3
身為準備在那一帶買房結婚的新手玩家分享一點看法 這個案子有朋友有比我早排進去看看 但是他算口袋比我深 自購打算買個兩三案橋頭楠梓區建案 後面再決定住哪轉賣 我聽說了以後有問他有沒有訂 他說打算當投資趁能靠品牌賺個50~100 他自己本身跟我和上一篇作者看法其實差不多