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[請益] 高雄橋頭-欣橋之心

看板home-sale標題[請益] 高雄橋頭-欣橋之心作者
linmondi
(DD)
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高雄橋頭新市鎮最新熱門建案-欣橋之心

剛好有預約到星期五的下午場(第六場說明會)

主持人開頭就說兩房昨天(10/15星期四)開賣第一天完售(45戶,總價500多配機械車位)

三房高樓程幾乎完售.店面完售.有夾層的完售...那我們去幹嘛~~

現場大概就是剩一些格局.樓層沒那麼優的三房跟高總價的四房

等主持人喇賽完後,現場幾乎就走超過2/3,真的留下來的都沒看房直接簽

少數幾組(我是其中之一)沒直接簽,然後請小姐帶上去看房的~最後看完也是直接走人

現場均價大約16~17W/P,這算是市場合理價嗎??我看過的的案件裡面還很多14.15的

打著中鋼的牌子真那麼好用??除了法院的自住客跟認為還賺頭的投資客會買,還有誰?

日月光的員工這2.3年附近都買得差不多了,幾乎都入住了,要不就是等著即將入住

目前橋頭的待售案件官方放出來就有5000多戶,實際上至少6000~7000戶

如果加上附近楠梓的案件,待售的不就破萬戶,還不算後面要動的案件

這難道供給沒有遠大於需求嗎??而且一坪16.17甚至有18.19的,那為何不買舊左營或右昌

我是真的搞不懂??道行不夠深~慚愧阿~離開現場後約在7點半的時間點

繞了附近所有成屋建案~發現有開燈的最多2成~有幾棟肯定不到1成(獨棟豪宅反而有住滿)

是去的時間點不對嗎??到底有啥利多在支撐著橋科附近房價??建商也不是笨蛋

一定是有獲利空間,才會進場繼續蓋,台積在南科還在擴廠徵才,短時間內也不可能進來

其他家大廠給的薪資水準有辦法撐得起目前的價位嗎??就算有~就業機會會破萬人??

也不是每個人到橋科上班就會買~也有住附近的~到底要如何消化現在的待售餘屋??

而且右昌價格就是擋著橋頭往上跑,生活機能.交通,學校...右昌大勝

左營也有些案件都不到20的,所以我實在是猜不到現在還入場投資橋頭.楠梓的人在想啥??

自住的~有頭期~負擔的起~買~喜歡就好~但真的有那麼多自住的會進去買嗎??

麻煩各位前輩.高雄王C大解惑一下了~我可能對行情的了解跟趨勢有誤

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※ PTT留言評論
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ceca10/17 03:04為啥橋頭有那麼多戶待售阿?

newton00010/17 03:08本身橋頭人都覺得黑人問號惹..求解

linmondi10/17 03:14C大,那是蘋果記者寫的,不曉得我有沒有記錯

linmondi10/17 03:20剛剛有再查一下,其他網路新聞提到的數字是5804戶,可

linmondi10/17 03:20能是有包含已經售出的

kutkin10/17 03:32橋頭就是複製北大經驗呀

kutkin10/17 03:33你講的什麼就業之類...總有在地人不想住舊市區老房。

deltaz10/17 03:40你盲點在於建商蓋房子都不看市場需求,自己悶著頭蓋然後

deltaz10/17 03:40再想辦法賣出,實際上大多數的狀況是有市場需求,建商才

deltaz10/17 03:40會進場蓋房子,一旦房子開始賣不動,就會停止退出新案,

deltaz10/17 03:40等到銷售狀況較穩定,才繼續推案

Tatsuya7210/17 04:18也不是沒有賠錢的建商啊 雄崗布拉格賣多久

babyMclaren10/17 06:00空屋很多又怎樣,繼續放

mingshog10/17 07:36雄崗的品質。。。不敢領教,透天隨便一間要價千萬。。,

mingshog10/17 07:36還是一堆人買而且老闆又很摳。。橋頭新市鎮很大,前陣子

mingshog10/17 07:36才聽朋友說,同事買靠近甲圍的棋琴20廣告戶,一坪大概14

mingshog10/17 07:36萬,在過去就高雄大學重畫區,那邊生活機能贏很大,真

mingshog10/17 07:36的要買寧願選高大

LHZS10/17 07:43孫公司打者母公司名義賣房的,給投資客炒房用的,連員工都買

LHZS10/17 07:43不到。

zaza556610/17 07:44人家賣得出去就是行情... 不然買全民萬歲就好了

bolin10/17 07:50我在地人 每天在新市鎮繞 成屋除了巴黎之外 入住率都超高好

bolin10/17 07:50嗎 別再新市鎮了

alaskaman10/17 07:55為何員工一定要買到?上次新灣一案 就是員工自己搞臭

alaskaman10/17 07:55

alaskaman10/17 07:57超多雕類生物

changmary10/17 09:01投資客 找好賣的3房和高樓層 自住很少吧

geral7402610/17 10:19其實不少是市區人來買的

OldGhost10/17 10:28你為什麼覺得一定要在那裡工作才可以買?

OldGhost10/17 10:29你全家人鄰居都在居住區上班嗎,有一種人是錢不夠又想

OldGhost10/17 10:29住新房的,不願意屈就你所謂更好的區域是因為不想住中古

OldGhost10/17 10:29屋,錢又不夠只好往外圍買

linmondi10/17 10:57如果是市區往外面買還不是因為工作關係,要買在橋頭就

linmondi10/17 10:58更離譜了,左營跟右昌都還找得到跟橋科一樣的價格,那

linmondi10/17 10:58還有啥理由一定要買橋頭...連打掃阿姨跟賣便當的廚工都

linmondi10/17 10:58想到橋頭「投資」買房了!投資客還不退場,整個高雄難道

linmondi10/17 10:58只有橋科可以炒,可以自住,生活機能那麼爛的地方,真

linmondi10/17 10:58的值這個價??

kutkin10/17 15:11臺灣還是有人嚮往單純安靜的美式住商分離

kutkin10/17 15:12而且他離捷運超近,比A7還近又是正市區捷運

kutkin10/17 15:12他不賣我才覺得奇怪吧

kutkin10/17 15:13左營右昌一堆老房子

MizPerfect10/17 15:17等 gogoro tesla Uber FoodPanda Ubereats 都來再考慮

MizPerfect10/17 15:18 還有 7-11 全家 萊爾富

kutkin10/17 15:25這些到底對你有多重要呀

kutkin10/17 15:25我家巷口就是 但是我都是去車站的買

kutkin10/17 15:26青埔到都會公園站/楠梓站才5分鐘

kutkin10/17 15:26比青埔/A7當初的問題都還小

kutkin10/17 15:27比高鐵桃園/A7

nadina10/17 17:50所有的東西有成交就是有那個價啦!你看鼎宇一期一期的動工

nadina10/17 17:50,絕對有市場啦!森之丘入住9成,森風景賣到剩6戶(一週前

nadina10/17 17:50的消息),難道買的是盤子?高雄的盤子真要有這麼多,我也

nadina10/17 17:50是醉了!

wuland10/17 18:04新屋當然大家搶著住,等過個5年看鼎宇這些轉賣的還有沒有

wuland10/17 18:04這個價

kutkin10/17 18:27還有,謝謝,就跟A7/A18一樣

kutkin10/17 18:285年又不是15年

airstroll10/17 20:08個人不喜歡右昌舊部落耶, 再來新市鎮的離捷運進一些

soinjoey10/17 21:53除了Gogoro Tesla 萊爾富之外

soinjoey10/17 21:53其他都有了(7-11已預定)

samug10/17 22:19我也不愛舊部落...之前在後勁看到一個建案超愛!格局預算

samug10/17 22:20都很ok,但因為處於舊部落中,路很窄小,且很多私人神壇,

samug10/17 22:20只好忍痛放棄

imlucky10/18 08:27之前全民萬歲13左右那就有了