[請益] 高雄房價CP值是六都之冠嗎?
如題
今年房市火熱
高雄卻還有1字頭建案
捷運 輕軌 各種指標性建設
陸續在高雄拓展
市容 生活機能完全不輸北中
即便是亞灣 凹仔底等精華區每坪20W up
對比台中七期40W up(沒捷運)
CP值整個爆表
不知高雄房價是否有朝一日能超中趕北?
--
便宜到哭出來
CP值還是台南最高吧.出租投報率應該也最高.
這也是前兩年台南爆漲的主因,誰低就漲誰.
市區1字頭絕種了..
連漢神巨蛋正對面中古屋一坪才20幾萬
六都CP雙子星:台南、高雄,你只能在這找到6%投報物件
咦,河堤不是有號稱每坪18.8萬的新建案嗎?
其實,金獅湖,瑞北,內維,都還有機會見到1.
可惜輕軌美術館路段還在拖 哭啊
河堤那個是地上權,還有年限.
年收入400萬以上的,大概兩年就可以買一戶三房
期限地上權是,長期持有唯一比新成屋還要爛的投資產.XD
地段很不錯的中古屋
無期限地上權才是奧義...超級釘子戶.
上次去南港問一間新成屋開價要60萬快笑死
那是因為高雄整體薪資不好才有這樣的房價
南港我去看新成屋、預售屋都是7~80萬 60萬是哪個建案阿??
是啊,還不趕快買爆
房價是很低 不過薪水也很低...
高雄房價低真的是平均薪資低的關係
台南?
高雄薪資不會很低喔!
台北市台中新竹的一般受薪族群也不高薪
台北便利店工作領3.6萬 高雄3.2萬好了
台北是高所得前10%的人才真正高
其它人差距並不大。但房價差很大
更不用說公家機關、老師等南北收入差距不大
高雄空氣如果不那麼差應該很貴
河堤18.8的是正常建案,16.8才是地上權,只是18.8也已經
漲到19.5了,標準賣不完加價賣
那個建案旁邊是變電所,換了名字繼續賣還是賣不完
你看六都所得中位數沒差多少喔
18.8應該是說匯河堤,現在叫河堤苑?
南港60萬這區其實還不錯~也都慢慢漲上來了
南港的哪? 60萬是便宜到笑吧…
同一家公司 我從新竹調到高雄 薪水打九折 還比高雄同事
高
台南cp值最高 我怎麼完全感覺不出來.........
匯河堤要去看就知道為什麼開價比較低了
無期限地上權可以買嗎 ?
台南交通爛,高鐵遠,沒捷運...
完全靠台積電
台南善化新市都破20了…高雄河堤還沒?
產業發展屌打機能建設
也不太會漲
匯河堤旁邊是裸露的變電所 你會以為特斯拉還在世正在
做實驗
台南完全不行,都市規劃遠遠落後高雄
高雄有捷運 CP值比較高
cp值真的高.. 擁捷成交價24 重點是永信+捷運站附近
八德路建案 一坪22.. 在火車站附近
匯河堤那種條件換來台中也是能噴
但老實講台中大部分人的薪資也沒好到哪,跟高雄50步笑百
步
高雄的問題就在太遠,台灣實質人口有一半應該在桃園以北
,台中還有可能被投資客置產,高雄就真的太遠
高雄完全沒就業機會,這點完全就輸了
沒高薪就業機會,只有爽到公務員跟國營員工而已。
各縣市可支配所得中位數
![圖 高雄房價CP值是六都之冠嗎?](https://i.imgur.com/j14mYzy.jpg?e=1684913872&s=sIsXDLdD31K-DnypdFqWpg)
by主計總處
支配所得可以參考,但買盤是投資客啊......自住客還在租
其實10年內房價漲幅比台北還大了,不過工資水平很差
台中有科學園區 薪資比高雄多個兩成不是問題
高雄沒就業 空氣差 熱 難怪年輕人跑光
熱真的是問題,台北溫度雖高但建物遮蔽夠高,其實差很多
你看薪資中位數就知道明顯北部就被炒高
北部的一般領薪族群房貸背40年
或是被迫買老舊公寓或小小宅
台北認識的至少都年薪一百萬起跳,高雄,嘖~
不過高雄空汙實在要好好改善沒錯
高雄相對低薪,空氣差,年輕人不想來
高雄錢拿去拚觀光 哪來就業
高雄適合醫師律師老師居住啊,南北薪水差不多,但房
價差超多
高雄台南當投資客很開心啊..XD
無期限地上權,不就是早期蓋的國宅!巨蛋商圈富民國宅
、陽明商圈陽明國宅,文藻商圈鼎中國宅、前鎮竹中國宅
民權國宅、小港漢民國宅、鹽埕公教國宅。鹽埕還有一
棟七賢大樓,也是無期限地上權大樓,全棟都是套房產品
。
但高雄的薪資是六都之後
桃園CP值高
南部的房市是泡沫風險最高的,根本沒基本盤,連一點吸力
都沒有
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