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Re: [新聞] 店面剩展示功能?「電商之火」燒到實體店

看板home-sale標題Re: [新聞] 店面剩展示功能?「電商之火」燒到實體店作者
taoist9999
(鍵盤地政士)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:18

我曾遇到一種投資客:只買店面。

  因為店面進可攻退可守,至少比較容易找到租客,也有租金收入。

  還有店面通常比較保值(只是說這是過去的觀念,經過我自己的觀
察,商圈如果沒落或轉型是愈轉愈爛的話,我認為反而會有漲不動的問
題。例如說:某條以前是賣較高檔的化粧品及服飾店,在附近有大型百
貨公司開始營運後,整條街的生意受到影響很大,而且更慘的是賣果菜
的攤子及店面愈來愈多,最後導致早上那條路段連機車都不容易通過。


  至於電商,我認為還是消費者資訊不對稱的問題,年輕人比較會用
這個管道去購物甚至比價。我家是有老人連電腦及智慧手機通通都不會
用,結果看第四台後面那些唱歌賣藥賣東西頻道,買到比市面上還貴很
多的商品(甚至比實體店面還貴),打個電話,報姓名地址就行了,宅
配到府並且貨到付款。

  尤其是外國網站的電商,除了保固、請求賠償較麻煩外,很多台灣
進口的商品,根本就是被打好玩的。

  某個商品,我在日亞買,跟在台灣實體店面買(在台灣電商網站不
能賣,價格差了快四倍,台灣代理商就是賺那個暴利,因為法令規定,
台灣電商網路上不能賣。)只有像我這種能夠掌握資訊的「聰明消費者
」,還有能力去向主管機關申請進口(第一次覺得很麻煩,但製作SOP
資料,第二次就照表申請就好了。)

  台灣消費能力很強,甚至還有外國網站電商,搞在外國網站下單,
以台灣倉庫的庫存來出貨這一套,真是天才,至於什麼時候他們會被國
稅局抓到,就再說唄!(至少消費者不必報關,價格是以外國網站的定
價,而且送貨的速度更快。)

  雖然說電商影響實體店面,但也不可能全面性地影響,像我是連「
垃圾袋」都會網購,而且買好買滿(便利商店不能超過五公斤上限,否
則運費加價還是什麼的,我不清楚?因為我用的這種垃圾貸品質較好,
本地的少數超市有賣也有價差,而且我家附近就有可領貨的便利商店,
加上我家垃圾袋也用得很兇,所以一兩個月就買一次),但大多數商品
,我還是會到實體店面去買的。

  電商影響最大,一開始最明顯的是實體書店,到實體書店挑書,然
後在網路書店下單買書,導致實體書店愈來愈少。

  外送平台,我認為也會影響到很多小吃店及飲食行業,當然也會影
響到這類的商用不動產。

  只是說商用不動產,還是會有一定需求的。但很多行業也會是轉型
的,就如同外送平台興起,有可能將來會有很多「雲端廚房」只接外送
平台的單子,外送業務夠多的話,店面換小一點甚至就收起來只接外送
都有可能。


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.16.221 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: taoist9999 (1.162.16.221 臺灣), 11/01/2020 15:37:43

aaboutt11/01 15:54店面種類型態或位置不同,會有漲有跌。但以整體大方向的

aaboutt11/01 15:54店面狀況來看,未來一定是跌的。

※ 編輯: taoist9999 (1.162.16.221 臺灣), 11/01/2020 15:57:13

staffordan11/01 16:05書店那段,書版有很多討論可參考。不完全是電商興起,

staffordan11/01 16:05還有電子書興起,閱讀習慣改變,書版有很多觀點

ssiou11/01 16:18樓上舉書店為例,本版無感

dakkk11/01 16:18主要是電商加運費還比實體便宜

aaboutt11/01 16:31有時候我覺的不一定是便宜耶,是方便。現代人工作繁忙,

aaboutt11/01 16:31很多時候都很晚下班。買東西網路上什麼都能買就很方便,

aaboutt11/01 16:31一口氣上千種商品讓你看讓你選。你實體店面哪有可能讓你

aaboutt11/01 16:31上千萬種商品慢慢選?

dakkk11/01 16:43實體店面的書可以翻呀

dakkk11/01 16:44還是有差

staffordan11/01 16:50還有一種是電子閱讀器,加速惡化實體書店處境

overhead11/01 18:28現在電子書可以試閱不少頁,在家慢慢看比到書店翻幾頁

overhead11/01 18:28舒服

a1e11/01 18:28你是買醫療類器材嗎?不然怎麼網路不能賣?

a1e11/01 18:29我常買書,如果是買程式用書,大原則就是國內作者出的不要買

a1e11/01 18:30剩下的買回來看,還沒碰到過地雷的

a1e11/01 18:31現在網路書店連連書的目錄都會列出來,看一下就知道要不要買

SweetLee11/01 19:45我還是喜歡坐在書店裡面翻書

EarlyInMay11/01 20:45真的 有時候不是價錢是時間 平時很忙哪有美國時間去

EarlyInMay11/01 20:45賣場買東西 從買洗髮精牙刷買菜到買書買精品 現在全

EarlyInMay11/01 20:45都網購

DAVIDC11/01 20:59電商光是無條件退貨就狂勝一堆實體店面

itsjustagame11/01 21:05無條件退換的基本上毛利不會抓太低的

drin11/02 00:33買書真的是電子書太可怕,有些書只是想要知道資訊,不想收

drin11/02 00:33藏的,就直接電子書買那個章節,要買書也是會因為要等書商進

drin11/02 00:33口時間乾脆買Amazon,我覺得書商真的很難做,只能靠大量買

drin11/02 00:33的學生做生意

flyaway103011/02 12:44不一定喔你可以拿電商價錢請實體賣給你然後參加多的

flyaway103011/02 12:44活動