[心得] 烏日-龍寶園臻邸價值
最近龍寶zzz姐的強力分享勾起小弟的興趣
所以就去看了一下園臻邸
老實說這案規劃跟格局還真的是滿漂亮的
尤其是庭院跟迎賓車道規劃
因為不給拍沒法附圖
只是驚訝建商附的東西還真不少
全戶冷氣、全熱交換器、pm2.5過濾
地板、櫥櫃、檯面皆提供三～四選一
廚房三機+冰箱
天花板廚房臥室櫃體皆做好
鞋櫃抽風設備
房間還送你一些外牆結構體外推的小空間不計坪不計價。
之前對這建商的認識是豪宅，
9折之後一坪32-36在烏日是真的滿貴的
但應該很適合懶人，什麼裝潢都不用做就可以直接住進去。而且考量到這些建商送的一堆東西
還滿划算的（就當加在房價裡吧）。
唯一注意的應該是不要買朝北面登陽的那幾戶小坪數的看對眼沒隱私（餘屋也大多是這排的）。朝南面公園的應該是還不錯。
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朝南不是面電塔嗎？
朝南前面是小公園，電塔有150米 但面登陽只有50米 都買在烏日了，這麼貴還要面大樓 是覺得有點瞎啦
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 13:30:48最後一段叫3z姐情何以堪
你以為什麼都好 就是烏日不好
樓下龍寶王
大廳有冷氣還不開...很省的社區 你確定?
看過另一個烏日龍X社區的感想..
面公園都大坪數的吧!?
12/22 14:57 總價比較高一點大概1800起
什麼姐....你知道我幾歲嗎QQ 12/22 15:10
那排哪有餘屋？乙棟連2.3樓都沒了
然後 沒有不開冷氣 是隨你開..
真的不用發文特別黑，早就賣完的東西
感謝姐指教，但真的不用特別虎爛完銷，明年預售實價登錄見真章。
下一篇，烏日惠宇的價值
烏日文開始多了 投客到底想怎麼樣～？
龍寶姊 龍寶妹 龍寶姨?
-.-
小孩叫姨 差不多～
叫烏日妹啦！
目前預售在搞裝潢，覺得能把裝潢家電算進去貸款很棒@@
我也是覺得不錯，只是還是偏貴～旁邊登陽才20-25，33以上選擇很多不一定要選烏日， 就真的適合裝潢不想燒腦筋的長輩。
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 16:31:57沒有完銷啦，才不唬爛.. 2房剩2.3樓四戶
扣掉裝潢家電應該可以算-2w/p
只是不懂你特別發這篇的意義是什麼
原因上面不是有打，就是因為你到處留言勾起我的興趣啊>///<我也覺得真的規劃的不錯 啦，只是可惜在烏日
跟昕邑比就覺得不貴了@@ 12/22 16:40
這跟是不是長輩也沒太大關係吧 我知道的客變大改的年輕
人也不少戶
昕邑在規劃第二案 可期待
33我一定選原市區
真心羨慕烏日高鐵33可以住龍寶，竹北高鐵只能買寶嘉，可能
還買不到
33你也買不到市區
一坪50萬買普通到靠北的中科都沒人嫌
號稱豪宅，結果也只是圍成一個凹字型，種種草，哪
裡有花園
一坪50萬買普通到不行的中科才真的是傻了
三合院嗎?
說真的...這價格搭配管理費...有時候總價可以稍微捏
，但管理費實在硬傷.....
面南如果沒有看電塔根本一百分
如果不是在烏日，這價錢..應該也很難買得到龍寶?
我到處發文？請問哪邊到處？
寶輝VILLAGE也很多人靠腰啊
她是到處推文XD 不是發文
感謝糾正
中科也有龍寶臻邸，一坪20萬左右，屋齡26年。
龍寶很棒！但烏日...
烏日那幾個百貨標走的話應該會飆，但我還是寧願住舊市
區的好地點
房板只發了一篇畢業 其他烏日討論可是你們大家發起的XD
拍謝喔用詞不夠精確，確實是推文非發文啦，真的沒特別記是哪一種形式，純粹覺得常常 看到你ID阿XD
龍寶一定要收藏一間
zzz真的在很多篇文章下推烏日啊@@
是也沒有不好吧幹嘛否認XD
你是不是喜歡人家z姊（逃）
>///<
原來鳥語花香 26-30 算貴XD，好想知道鳥語花香或者園
臻邸多少才不算貴
個人覺得以2020土地行情跟住二用地容積180%來看，30差不多。但因為龍寶送一堆東西 所以可以加2萬32。但考量到朝南朝北的隱私性跟視野差異，朝北28-29，朝南31-33應該 是比較合理的分配。其他就是信仰價格
烏日20以下 寶佳的15以下 鄉民才能接受
精裝潢、加其他東西又品牌建商 很愛的話加5萬都可以
確實是這樣沒錯，這案目前售價是比登陽新成屋多10萬，比同區寶佳貴12-14萬。真的就 看你有多喜歡這品牌了，也要考慮多年後換屋周邊行情的壓力
每個人接受不同，有人看CP值，有人看室內居住品質
其實買到的價格已經接近你說的了，沒有差非常非常遠，如
果扣個天花板 pm2.5冷氣 冰箱 這樣就好，早達成你說的28
謝謝美麗的N姐><
但是沒買的當然就不知道價格在哪邊摟，而且不知道你什
麼時候問的..早已調價0.0
我本文有寫現在打完折是32-36...所以上面才寫信仰價格，當然是恭喜你買到30上下合 理價
※ 編輯: breakcn (101.12.28.227 臺灣), 12/24/2020 11:25:09買房建議買面南or面東的,不要買面北的...
登陽往園臻邸看是覺得棟距夠寬
比烏日林新醫院vs龍寶某案的距離遠
不過預算夠的話當然面公園還是首選
覺得還是看坪數需求和視野以及預算來決定能選擇的物件
真要說，園臻邸和登陽之間還有一個建案會蓋什麼比較擔
心
01/02 20:43 沒錯，那塊中間的鐵皮屋夠蓋一間四拼的東西向大樓
※ 編輯: breakcn (49.216.169.28 臺灣), 01/03/2021 14:59:4781
[心得] 台中首購族畢業文賞屋時間，2019/11開始 看了半年 終於塵埃落定了～ 文章很長 希望分享一下我們的想法 也好好紀錄人生這個重大決定的心路歷程 (以下會提到台中好幾個建商心得)50
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫其實這版看久了就知道很多人還是搞不清楚基期低是什麼意思 烏日高鐵站前會發展起來就是明擺著的事 早一點入場就是賺到翻天 偏偏有些人老是要拿機能、市區來說嘴 房地產要想大賺，就是要看重劃區，這也是清流那篇文章沒搞清楚房地產賺錢的地方![Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫](https://img.youtube.com/vi/li6dopj7YJI/mqdefault.jpg "Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫")
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[請益] 台中預售屋挑選過了一個月～ 又討論了許多也看了更多的案子 最後討論 想至少以男友上班地點近為優先考量 七期CBD 想問問板友 如果是以下兩個案子![[請益] 台中預售屋挑選](https://i.imgur.com/rah5A1Tb.jpg "[請益] 台中預售屋挑選")
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[請益] 便宜的寶佳可以買嗎朋友最近在看台中的房子 有一間寶佳的在烏日小三房換約價不到800萬 朋友嫌棄寶佳跟樓層不好 但烏日80%也都寶佳而且大多都要8以上 聽他講完反而我自己有興趣24
Re: [閒聊] 原定10號開賣的台中惠宇謙仁 已經賣光了?我覺得沒買到沒關係耶 中秋節回台中我也只看了惠宇謙仁 跟龍寶園臻邸，實際上走進銷售中 心的也只有謙仁，可能是把台北看 房經驗帶去台中的關係吧，有捷運19
[請益] 烏日站前大華縱橫站前大華縱橫低樓層 22坪 一坪約37萬 合車位約9xx 價錢滿漂亮的,不知道現在房市是不是入手時機 之前沒買到對面登陽之驛,之後想回去買![[請益] 烏日站前大華縱橫](https://i.imgur.com/Zrq1NbFb.jpg?fb "[請益] 烏日站前大華縱橫")
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Re: [情報] 烏日寶佳一坪40萬了？？？肥肥住烏日高鐵這兩年了 高鐵娛樂城大概是烏日高鐵最後的發展 高鐵這邊的土地太破碎 加上台鐵烏日段竟然沒高架化 娛樂城那邊的路未來只會塞5
Re: [閒聊]以前買房容易嗎?民國98年 我在南區買了一間3房室內30坪 單價9萬 那時候登陽中山苑一坪14萬 那時候薪水、利率、人口跟現在是幾倍？![Re: [閒聊]以前買房容易嗎?](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊]以前買房容易嗎?")
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[出租] 南屯區近烏日套房先說我是房客要搬走代po，房東跟管理人都對我不錯，一方面也是幫忙找。 （房子相關事宜平常是管理人負責，房東不會過問） 【月租】 $6600(包水、網路)、押金兩個月、管理費首月須繳3300 （三月底起租，另有鄉民優惠，詳內文） 【租約】 一年![[出租] 南屯區近烏日套房](https://i.imgur.com/kb8qPM3b.jpg "[出租] 南屯區近烏日套房")
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