Re: [新聞] 共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地
這樣講好了.
如果我們站在社會發展的角度來看.
那苦主王小姐反而是社會的罪人.
精華地帶的土地,你們租給佃農..XD...
然後三十個地主,所以土地要開發幹嘛,基本上都不用談,談成太困難了.
因此變價拍賣替社會解決了這一個毒瘤!!!!!
and...變價拍賣這一條也正是為了這個目的而存在.
直接強制讓你土地做整併和處理.
不然到時候30個地主在繁殖成300個地主...
那到處都是擺爛不開發的土地...
整個市區的居民會極度困擾.
並且,這塊地在法拍後,所有地主都有優先購買權.
所以是..自己不使用權力的...XD
(但我也想,也許有些地主也剛好想要把土地處理處理,不然持份個一點點,賣又價格很爛. 自己又都是親友不好意思跳出來做變價拍賣..
所以樂見陌生人來當壞人,讓他們跑現金)
因此...
記者汙名化變價拍賣其實很不應該.
這是一個對社會有大量正面助益的制度和法規.
而且...
到時候拍賣整塊地後,所有地主依然有優先購買權..
就算不使用優先購買權,到時候賣掉的錢也是照比率分..
又不會產生"損失"...
so...這麼好的政策..
不知道是在醜化三小朋友...!!
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不用醜化的寫法,沒辦法塑造好人跟壞人,也就沒有點擊率了
操弄民意 操作風向 記者阿~~
所以即使沒標到還是可以分到錢嗎
你是持有人之一,本來就可以分錢
認同 寶貴資源更應該積極處理 不缺錢懶得管放著爛的更糟
XD
我印象深刻 我國中讀的名校 旁邊就一大堆擺爛地主衰敗建
物 結果小混混聚集 造成治安案件
我的天
土地法宗旨地盡其利 簡化所有權人就是目標之一
推
佃農租金也不見得有分給所有人啦,很多都既得利益者,但一
毛錢也不出,一直吸家族的血。
奇怪的知識又增加了,有土地看起來好煩惱啊
兄弟遺產 喬不攏 可以用這招嗎?
上面那篇推文回你了. 不過這塊地. 最大贏家. 應該是那個佃農...XD 大家可以隨便想一下,那個佃農可以拿到多少錢...
※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:07:34佃農是贏家無誤,不過佃農也有不少投資,一塊地擺著沒用還要
年年付租金,不就指望土地處分可以分一杯羹嗎?不然傻了~
他那個租金應該很低很低很低..XD.... 他是農夫.....
※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:11:29像這資訊,賴家魯蛇多學點,未來父母成仙,又有兄弟姊妹的
。 不是你強賴、強占在共有屋裡就沒事。人生勝利組兄弟姊妹
一個不爽賣出持份,良善第三人提出變價分割,你雖然有優先
購買權,但也可能買不起......
說到這個搞不好買方是佃農的人馬,不然誰去買 0.86 坪,漲一倍
能賺多少.....
這美術館的地. 住五... 有秘密指出,最近某建商有意願買某住五土地125萬. 當然這一塊雖然是美明路和馬卡交叉口的三角窗. 但因為深度不太夠,應該是蓋一排透天的命運. 不過價格理論上應該還是有9x~100左右.
※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:14:17租金是不高,但是正常人沒在耕作,誰還年年繳佃租XDDD
這個CASE很多持有人根本樂見被拍賣吧...
30個人共有的一塊地 你想處理一定有那種老人
會說什麼祖產不可以賣之類的屁話 要開發又談不攏
把大家全部都套住
現在不處理,將來會繁殖出300個地主,哈哈
地租根本沒多少錢
土地持有稅調高就沒這問題了,現在一堆地主擺爛就是長
期持有根本不痛不癢
說租金的,年租金不知有沒有破萬
這個坪數,依據375..跟本低到爆.話說佃農也有優先承購權,連
佃農都不想買,應該是放著爛沒人管了...
是的 土地法令的立法意旨就是不鼓勵共有 打官司時法官親
口說的
我跑過法院六趟 幫親人跑這個的官司 地主200多人分散5國
法官一臉很煩的感覺 XD
l大,農地不用繳地價稅呀.建地幾十,2,3xx百分一之持份,也沒
多少呀,那種不是刻意擺爛,是要處理會被共有人搞到你放棄.
說買持份地然後搞法拍的是蟑螂,就是有利可圖他們才不嫌煩
自己人弄無利可圖還要被懷疑居心不良,外人被罵幾聲不痛不癢
我同學有幾人在當開業律師 我稍微講一下共有地的事 它們
都眉飛色舞起來 一直問我要怎麼玩云云 直覺認為這個對律
師來說是很好賺的業務
我猜地主想放著養地增值,一旦變現若沒投資理財就等於資產
開始貶值,所以才會不爽
375減租也是惡法佃農還能拿補償金超奇怪
我有遇過一邊哭說祖產不可賣,一邊賣掉錢馬上花光光的
那種,馬上清潔溜溜,人生如戲全靠演技
就算知道沒在耕作,要帶人去認證時他們就冒出來了,不付租金
多年要解約,又一堆LUB..偏偏375走協調,多半得繼續租給他們
所以地主多半賣清的給建商,讓建商搞定
推地主繁殖 xD
375早已過時卻不改,卡住不少土地
對啊 整個剛剛好
擺爛不處理 子孫過太爽
中肯
有問題不合時宜的是375吧
這種跟釘子戶沒什麼差別 貪婪而已
基本市價還不要 人家賣1000萬他想搭便車賣個一億
沒錯 我多希望我的共有地能有外人進來拍賣 拿多少算多少
好文
+1
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Re: [問卦] 明末腐敗為何一堆大儒大俠還要反清復明?明末世襲地主 地位可比什麼王侯將相都高 你就看他們兼併土地 貧農無自己的立錐之地 只好當佃農 佃農非常辛苦 但是田地產出 根本就不夠地租 平時還要到地主家服各種勞役 佃農為了混口飯吃全家賣身為地主農奴也是時間問題4
Re: [新聞] 共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪現在來看375減租地主超可憐 但早年地主欺壓佃農 種100斤有80斤是地主的 收成差還可能被要回土地 但要怪就怪長輩沒在日本人走後去圍地3
Re: [請益] 土地分割優先購買權建議Ricoh大參考下面這則報導,感覺情況很像: 共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地 --3
Re: [閒聊] 人類政體可以極端到什麼程度?末代聯考應該就有提到375減租和耕者有其田 這不就是提到對抗土地兼併方法 增加佃農的收入和用股票換地主的田地讓佃農耕 只是如果要深入涉及歷史上的土地兼併和改革 要花更長的篇幅來說明 那些末代君主也常打出大昏著讓原本搖搖欲墜的狀況直接翻倒 歷史上也很少換政權就直接幹倒地主集團的1
Re: [求助] 買房頭期款的問題前一陣子在研究所謂的法拍 老師有提到所謂的變價拍賣 不管是設定抵押或是持有部分產權 如果你先生會很擔心會面臨 你只出了500萬卻要經過你同意才能賣的困境X
Re: [新聞] 85度C劍潭店驚傳歇業!16字紅布條曝原因參考375減租 條例規定: 地主不得預收地租,若遇歉收則應調降。 佃期不得低於6年。 租約期滿後,除非地主收回自耕,否則仍應租給原佃農。1
Re: [問卦] 沒人發現台灣這一代生活過得很不公平嗎!不公平不是只有現在 這世界從來沒有公平過 以前(大概80年前吧) 也有佃農跟地主 佃農基本上是世代為奴 永遠無法翻身 辛苦耕種 結果多數的收成都被什麼都沒做的地主收走