Re: [新聞] 沒鑰匙還能帶看?屋主怒解約仍偷賣 信義
※ 引述《chiuic (Rox)》之銘言:
: 新聞來源:
: 三立新聞網
: 記者署名:
: 記者楊忠翰/台北報導
: 新聞標題:
: 沒鑰匙還能帶看?屋主怒解約仍偷賣 信義房屋還亂降價
: 新聞內文:
: 台北市1名李姓女子,26日在臉書社團《房子賠售就是爽》發文,指出去年她與信義房屋: 終止委售契約後,該公司業務仍在網路上出售她的房子,還大幅調低販售價格,比她委託: 其他仲介的價格還低,讓她損失成交的可能性,甚至有侵入住宅的疑慮。
: 李女指出,2017年7月間,他委託信義房屋賣房,販售價格為2900萬元,2020年1月22日,: 業務終於找到女性買家,成交價格為2700萬元,但對方接連遇上詐騙、男友沒有匯款等狀: 況,遲遲無法履約,她決定沒收訂金10萬元,並與買家解除契約。
: https://i.imgur.com/jHBWhhH.jpg
![圖 沒鑰匙還能帶看?屋主怒解約仍偷賣 信義](https://i.imgur.com/jHBWhhH.jpg?e=1683179455&s=2O9jmZr2eBI44A6JmsBZyg)
: 不僅如此,李女認為,信義房屋業務並未認真督促對方履約,反而要求她先行過戶,讓她: 感覺服務態度不佳,遂決定重新簽訂協議書,不同意對方繼續出售她的房子;李女表示,: 她委託其他3間房仲業者繼續賣屋,委託價為2880萬元。
: https://i.imgur.com/tTsFVe9.jpg
![圖 沒鑰匙還能帶看?屋主怒解約仍偷賣 信義](https://i.imgur.com/tTsFVe9.jpg?e=1683205983&s=cyqkjzgIV7s1BAu-4b7eYg)
: 孰料,去年11月28日,李女接獲房仲業務電話,這才發現信義房屋仍在販售她的房子,價: 格還調降為2798萬元,最讓她不滿的是,信義房屋業務除未經她的同意繼續賣房外,還調: 整委託價格擾亂賣場,害她損失成交機會的可能,而且她已將鑰匙收回,業務要如何帶看: 房屋?
: https://i.imgur.com/IZTFDBM.jpg
![圖 沒鑰匙還能帶看?屋主怒解約仍偷賣 信義](https://i.imgur.com/IZTFDBM.jpg?e=1683173914&s=aJj0ueiqptpg0oLsuoivlg)
: 李女懷疑,該名業務疑似篡改簽名、日期與金額,並留有備份鑰匙,此舉已涉犯偽造文書: 、個資法及侵入住宅等罪;李女還說,當天她致電信義房屋詢問,對方立刻下架售屋訊息: ,並辯稱只是一場誤會。
: https://i.imgur.com/FQP1StX.jpg
![圖 沒鑰匙還能帶看?屋主怒解約仍偷賣 信義](https://i.imgur.com/FQP1StX.jpg?e=1683164251&s=Pkz_JkwD-7Yu11NyovGD7g)
: 去年12月間,李女前往地政局申訴,並循聞是否有相關法規能嚴懲該公司;李女氣憤表示: ,後來信義房屋約她到總部談和解,卻始終沒有認錯,還拿出舊的委託書,強調她委託到: 2020年12月31日,至於擅自刊登售屋資訊及調降價格部分,信義房屋卻隻字未提,僅說希: 望給個紅包和解,讓她感覺非常不舒服,亦感受不到對方歉意。
: https://i.imgur.com/WQp6JNi.jpg
![圖 沒鑰匙還能帶看?屋主怒解約仍偷賣 信義](https://i.imgur.com/WQp6JNi.jpg?e=1683196637&s=hoEelgGtSBSr857PvYr8Mw)
: 李女強調,她無法接受對方處理態度,原本認為信義房屋擁有高知名度,員工訓練及素質: 理應不差,沒想到卻做出如此誇張的行為,讓她平白損失許多潛在客戶,希望不要再有無: 辜受害者被騙。
照片看起來是解除買賣契約跟"履約保證契約"
履約保證就是所謂的"履保"
跟銷售委託契約是兩回事
所以只依照片當證據的話,的確是還沒解除銷售委託契約
除非能提供新的委託書,或是提出解除委託的證據
: https://i.imgur.com/BxSPBMf.jpg
![圖 沒鑰匙還能帶看?屋主怒解約仍偷賣 信義](https://i.imgur.com/BxSPBMf.jpg?e=1683192330&s=jgcUMgU46FMUjX8ldrNFVQ)
: 新聞連結:
: https://is.gd/6OBhou
: 心得:
: 所以為什麼終止委售契約後,信義房屋業務還可以拿來在網路上面賣?
當初李小姐並沒有真的終止委託
至少目前看來沒有書面證據
不過信義看起來也是不想鬧大
所以上新聞鬧大是真的有用 XD
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.55.77 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: tamacugi (118.160.55.77 臺灣), 01/30/2021 21:18:50
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履約保證 委任契約少了逗點而已,這上法院有得玩了。
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信義房屋得舉證沒有終止委任喔
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這地政士真壞XD 解除買賣契約 履約保證 委任契約竟然
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沒上標點符號
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國家考試及格結果都被沒國家考試資格的業務牽著走
推
解除不動產買賣契約協議書,跟終止不動產委託銷售契約
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差很多吧!
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哈哈哈 手法真是骯髒
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樓樓上你錯了,民法相關協議都是合議,沒有"制式格式"
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法律更沒規定怎麼填寫,只要白紙黑字雙方的押且文內
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有提到也無修改就是成立。要不然為何口頭也算契約?
推
應該是被操作了。業務不可能屋主都不給賣了還在亂搞,根
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本自討苦吃
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Re: [新聞] 委託信義房屋買到海砂屋!談判後「承看了這篇文章,原PO似乎誤會了一件事情,前屋主委任房仲賣房,你要求償的對象是前屋 主,因為你是跟前屋主交易,非仲介,這也是為什麼信義法務一直跟你強調的事情。 仲介是否有責就要看不動產說明書及契約怎麼訂定,通常仲介要負責的是調查義務責任, 但這種責任並非無限範圍,例如因為裝潢遮住非肉眼可判定的海砂屋,除非是政府列管的 造冊海砂屋,或是屋主有告知房仲此為海砂屋而房仲隱匿不告知,房仲才有責任要賠償,1X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看來現在有一派的說法開始改說,那棟是成屋不是預售屋,成屋不適用。修法的時候有可 能是把預售屋的紅單修成比較有保障,成屋的紅單關政府屁事,不被被保障嗎?直接看條 文比較快。 平均地權條例 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者,向買受人收受定金或類似名目之金額,應以書面11
Re: [請益] 斡旋不收幫你查好 別再筆戰了 根據內政部《不動產委託銷售契約書範本》11條規定,假如「受託人已提供委託人曾經仲 介之客戶資料,而委託人於委託期間屆滿後2個月內,逕與該資料內之客戶成交者」就屬 於違反該項規定,需支付仲介費用。 ---5
Re: [新聞] 消費者控訴信義房屋未獲授權就降價偷賣有案例就討論案例,如何避免發生在自己身上。看到大家為品牌護航 其實沒甚麼意義仲介業務百百種,品牌的存在是在約束自家業務。 並非品牌完美 每個人都有賣房子的時候。如何避免落到案例的下場大家就來討論 案例中屋主委託銷售後成交,但成交過程買方毀買解約了。事後不