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Re: [新聞] 沒鑰匙還能帶看？屋主怒解約仍偷賣　信義

tamacugi 發表於 2021/1/30 下午9:16:00
看板home-sale標題Re: [新聞] 沒鑰匙還能帶看？屋主怒解約仍偷賣　信義作者
tamacugi
 (哥吉拉)時間推噓 3 推:3 噓:0 →:10

※ 引述《chiuic (Rox)》之銘言：
: 新聞來源：
: 三立新聞網
: 記者署名：
: 記者楊忠翰／台北報導
: 新聞標題：
: 沒鑰匙還能帶看？屋主怒解約仍偷賣　信義房屋還亂降價
: 新聞內文:
: 台北市1名李姓女子，26日在臉書社團《房子賠售就是爽》發文，指出去年她與信義房屋: 終止委售契約後，該公司業務仍在網路上出售她的房子，還大幅調低販售價格，比她委託: 其他仲介的價格還低，讓她損失成交的可能性，甚至有侵入住宅的疑慮。
: 李女指出，2017年7月間，他委託信義房屋賣房，販售價格為2900萬元，2020年1月22日，: 業務終於找到女性買家，成交價格為2700萬元，但對方接連遇上詐騙、男友沒有匯款等狀: 況，遲遲無法履約，她決定沒收訂金10萬元，並與買家解除契約。
: https://i.imgur.com/jHBWhhH.jpg

圖 沒鑰匙還能帶看？屋主怒解約仍偷賣　信義
: ▲信義房屋原本以2700萬元價格賣掉李女房屋。（圖／李女提供）
: 不僅如此，李女認為，信義房屋業務並未認真督促對方履約，反而要求她先行過戶，讓她: 感覺服務態度不佳，遂決定重新簽訂協議書，不同意對方繼續出售她的房子；李女表示，: 她委託其他3間房仲業者繼續賣屋，委託價為2880萬元。
: https://i.imgur.com/tTsFVe9.jpg
圖 沒鑰匙還能帶看？屋主怒解約仍偷賣　信義
: ▲李女與信義房屋解約後，委託其他房仲業者刊登售屋訊息。（圖／李女提供）
: 孰料，去年11月28日，李女接獲房仲業務電話，這才發現信義房屋仍在販售她的房子，價: 格還調降為2798萬元，最讓她不滿的是，信義房屋業務除未經她的同意繼續賣房外，還調: 整委託價格擾亂賣場，害她損失成交機會的可能，而且她已將鑰匙收回，業務要如何帶看: 房屋？
: https://i.imgur.com/IZTFDBM.jpg
圖 沒鑰匙還能帶看？屋主怒解約仍偷賣　信義
: ▲李女與信義房屋解約後，對方竟繼續在網路刊登售屋訊息。（圖／李女提供）
: 李女懷疑，該名業務疑似篡改簽名、日期與金額，並留有備份鑰匙，此舉已涉犯偽造文書: 、個資法及侵入住宅等罪；李女還說，當天她致電信義房屋詢問，對方立刻下架售屋訊息: ，並辯稱只是一場誤會。
: https://i.imgur.com/FQP1StX.jpg
圖 沒鑰匙還能帶看？屋主怒解約仍偷賣　信義
: ▲李女與信義房屋解約後，對方竟繼續在網路刊登售屋訊息。（圖／李女提供）
: 去年12月間，李女前往地政局申訴，並循聞是否有相關法規能嚴懲該公司；李女氣憤表示: ，後來信義房屋約她到總部談和解，卻始終沒有認錯，還拿出舊的委託書，強調她委託到: 2020年12月31日，至於擅自刊登售屋資訊及調降價格部分，信義房屋卻隻字未提，僅說希: 望給個紅包和解，讓她感覺非常不舒服，亦感受不到對方歉意。
: https://i.imgur.com/WQp6JNi.jpg
圖 沒鑰匙還能帶看？屋主怒解約仍偷賣　信義
: ▲李女與信義房屋簽訂終止契約協議書。（圖／李女提供）
: 李女強調，她無法接受對方處理態度，原本認為信義房屋擁有高知名度，員工訓練及素質: 理應不差，沒想到卻做出如此誇張的行為，讓她平白損失許多潛在客戶，希望不要再有無: 辜受害者被騙。
照片看起來是解除買賣契約跟"履約保證契約"
履約保證就是所謂的"履保"
跟銷售委託契約是兩回事
所以只依照片當證據的話，的確是還沒解除銷售委託契約
除非能提供新的委託書，或是提出解除委託的證據
: https://i.imgur.com/BxSPBMf.jpg
圖 沒鑰匙還能帶看？屋主怒解約仍偷賣　信義
: ▲李女與信義房屋解約後，對方竟繼續在網路刊登售屋訊息。（圖／記者楊忠翰攝影）: 《三立新聞網》根據李女提供的聯絡方式，數度致電負責協調的信義房屋董姓員工，迄今: 對方仍未接起電話並做出回應。
: 新聞連結：
: https://is.gd/6OBhou
: 心得：
: 所以為什麼終止委售契約後，信義房屋業務還可以拿來在網路上面賣？
當初李小姐並沒有真的終止委託
至少目前看來沒有書面證據

不過信義看起來也是不想鬧大
所以上新聞鬧大是真的有用 XD


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.55.77 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: tamacugi (118.160.55.77 臺灣), 01/30/2021 21:18:50
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cobrabaton01/30 22:22履約保證 委任契約少了逗點而已，這上法院有得玩了。

→

cobrabaton01/30 22:22信義房屋得舉證沒有終止委任喔

→

cobrabaton01/30 22:23這地政士真壞XD 解除買賣契約 履約保證 委任契約竟然

→

cobrabaton01/30 22:23沒上標點符號

→

cobrabaton01/30 22:23國家考試及格結果都被沒國家考試資格的業務牽著走

推

taoist999901/30 23:11解除不動產買賣契約協議書，跟終止不動產委託銷售契約

→

taoist999901/30 23:11差很多吧！

→

sdhpipt01/31 10:58哈哈哈 手法真是骯髒

推

cobrabaton02/01 15:01樓樓上你錯了，民法相關協議都是合議，沒有"制式格式"

→

cobrabaton02/01 15:01法律更沒規定怎麼填寫，只要白紙黑字雙方的押且文內

→

cobrabaton02/01 15:01有提到也無修改就是成立。要不然為何口頭也算契約?

推

qqq784002/01 15:09應該是被操作了。業務不可能屋主都不給賣了還在亂搞，根

→

qqq784002/01 15:09本自討苦吃

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