[閒聊] 台北的管理費為什麼這麼貴

zaza556602/09 13:18你要知道你管理費是幹嘛用的 付給保全之類的薪水啊

zaza556602/09 13:19啊台北薪水就比較高 所以你管理費就會跟著高啊 有啥問題

qweasd440602/09 13:22一坪繳個兩百以上我覺得是有資格要求警衛不能玩switc

qweasd440602/09 13:22h

iele02/09 13:23台北市很多都是都更小基地，只能蓋小社區或華廈，基本的都

iele02/09 13:23要付，100以上很正常，還不一定能24hr保全

F9393502/09 13:27基地問題台北很難找到千坪素地，有也拿去規劃豪宅案

fuzzycool02/09 13:33台中也都100阿...大驚小怪嗎

benboman02/09 13:37台北的清心也比中南部貴5塊啊 不知道在高什麼

mark020402/09 14:13我付的不高啊,付不起不要住啊

raymondhsu02/09 14:40不只管理費貴，我社區公共電費一個月都快破千

s2649275502/09 15:00也要看戶數吧 戶數少的自然高

opop113302/09 15:33找你付得甘願的房子買吧...

drin02/09 15:55跟戶數最相關啦，台北房子小基地居多，隨便請個人都很貴

ghjkl556602/09 15:58其實主因是總樓板面積相對小,你一組物業的價格若一樣

ghjkl556602/09 15:5830萬,小基地總板只有500坪跟1500坪的就差3倍了

bluice6202/09 16:25就找可以負擔的...現在基本價就是如此

ronghome02/09 16:34治安不好，除了防小偷，還有防神經病

iele02/09 19:52萬華300多戶收一坪100多你可以評估要不要買啊

iele02/09 19:52也要看這樣的社區屋齡跟提供了什麼管理服務

misuta2702/09 19:56大同區都更案34戶 基地140坪 一坪收150元

Kingisland02/09 20:03管理費很少在用坪數計算的...一般都收年費幾萬塊這樣

s2649275502/09 20:04樓上是坡平 客變之外又在說什麼啊

s2649275502/09 20:05管理費用坪數乘上單價很常見好嗎

s2649275502/09 20:06你是總統哥接班人喔 到處亂留

Kingisland02/09 20:08錯了 常見的是看話費用途 管理費要看用途做計算

s2649275502/09 20:22你看過多少社區用年費而不是用坪數乘上單價呢？

s2649275502/09 20:22還是你把坪數乘上單價但年繳有優惠搞混了

s2649275502/09 20:23我買賣經驗沒很多 看房經驗倒是不少

Kingisland02/09 20:25你住戶年費要繳多少這都要有試算表 用坪數的問題

Kingisland02/09 20:27就是用途會不符合當事人的效益 所以才會有人不繳管理

Kingisland02/09 20:27費

Kingisland02/09 20:28偏偏法律上對管理費又有很大的定奪空間

Kingisland02/09 20:29計算上有問題是有可能不用付管理費的

Kingisland02/09 20:30所以到後來都改成必要費用除以戶數 都固定好的

s2649275502/09 20:30別扯理論 回到現實面 要不來舉例現在管理費怎麼收的

s2649275502/09 20:33你說一些社區型透天採一棟一棟相同管理費收還比較合理

s2649275502/09 20:33年費都出來....

jecko02/09 20:39管理費高就可以過慮住戶

Kingisland02/09 20:40管理費每年收才是正常的 一年都還沒過完居然就知道要

Kingisland02/09 20:40花多少錢才是奇怪

Kingisland02/09 20:40你每天買便當都不見得能精準算出一年會花在伙食上的費

Kingisland02/09 20:40用 更不用說管理費了 基本上都是花完費用再來收錢

s2649275502/09 20:42所以你講理論就慢慢講吧 我講的是現實

s2649275502/09 20:43一年都沒過完就賣房子的要怎麼收 跟買方收全部喔 你

s2649275502/09 20:43的方法爛透了

aesdu02/09 21:03你不每月多收一點，存來換電梯，哪來的錢換。

aesdu02/09 21:03當下需要錢時大家出？斤斤計較的人這時會出錢？

aesdu02/09 21:03去住你的透天啦～

aesdu02/09 21:06就出一張嘴，叫這種的主委就閉嘴了...

aesdu02/09 21:06作主委

Kingisland02/09 21:09你的方法更爛

s2649275502/09 21:51不每個月收 真的要花錢的時候再來收 天真的孩子

s2649275502/09 21:52房地產很危險 對你這種連坡平 客變都不知道的人浪費時

s2649275502/09 21:52間是我的錯

Kingisland02/09 22:41你當每個人都很閒跟你每個月收是不是 有的社區好幾棟

Kingisland02/09 22:41每棟幾十戶人家你每個月收給我看

Kingisland02/09 22:42理論講不贏知會酸 真得可憐

aesdu02/09 22:43連月收也做不到，根本不用想出事時會付錢，更找不到人。

aesdu02/09 22:43繼續扯下去只會更難看

aesdu02/09 22:44浪費時間

simplewish02/09 23:24先去看各社區一個月給物業公司多少錢 要省錢就自聘

Nightu0502/09 23:46s大我也有錯 真的是不用浪費我們的生命，早點拉黑早點清

Nightu0502/09 23:46淨

Nightu0502/09 23:48不過300多戶收到100..是跟葛里法一樣走豪宅路線嗎XD

s2649275502/10 00:13慘 至少看過幾十個社區每個月收管理費 真的少見多怪

s2649275502/10 00:13 ptt第一次拉黑人 覺得新鮮

s2649275502/10 00:13而且正常社區管理費不是挨家挨戶去收耶 要嘛轉帳匯款

s2649275502/10 00:13 要嘛銀行扣款 要嘛超商繳費

s2649275502/10 00:14覺得麻煩就設定自動扣繳 有些一次繳一年會優惠一點

s2649275502/10 00:14 真的硬拗很難看

s2649275502/10 00:17我住過最大的社區1765戶 最小的社區114戶 到底誰這

s2649275502/10 00:17麼屌 看一整年花多少錢在平均下去收 平常沒公共基金

s2649275502/10 00:17誰先墊錢啊

Nightu0502/10 01:26XD S大你又苦口婆心了，我住過一堆社區 包括四百戶的都

Nightu0502/10 01:26每月收

Nightu0502/10 01:27繳費方式一堆，還以為這是常識了～

kikooo02/10 01:39面積小戶數少分母少啊

Unsullied02/10 02:02秘書比較政

Goog1e02/10 04:03真的不用跟那個ID認真 大家新年快樂！ XD

Kingisland02/10 07:18樓上可憐

gk132902/10 11:09戶數少

gk132902/10 11:09要便宜你可以去淡海一個社區2000戶der

iele02/10 15:28是不是故意誤導人啊

iele02/10 15:29來閙板的嗎

iele02/10 15:30管理費沒見過不是定額收的

iele02/10 15:30原po問的是高與低，不是怎麼計價

Kingisland02/10 16:52沒見過就當沒有喔?我家隔壁就年繳的啊

Goog1e02/10 17:51絕大多數都是月繳 但有的社區會訂說一次年繳會有打折優惠

Nightu0502/11 00:57拿少數說嘴還頭頭是道 果真人才

misuta2702/11 01:07我看的房不多，倒是還沒聽過有年繳的社區 都月繳

s2649275502/11 01:35我有一個收租件的社區 年繳可以省2000

s2649275502/11 01:36但不多 多半都是月繳

Nightu0502/11 01:412000大概是我的4% 但我還是不會想年繳[email protected]@

s2649275502/11 02:29坪數小 本來金額就不大 一坪80元而已 年繳省得麻煩

ss1989050302/11 03:07我們社區半年收，但是是一次預繳未來半年的，一坪120

ss1989050302/11 03:07照坪數算，多的就放公基金未來有大筆支出可以扣除，

ss1989050302/11 03:07比較好的社區公積金都會累積到幾百幾千萬，社區老舊

ss1989050302/11 03:07時公設可以直接更新，也順便過濾劣質住戶，目前還沒

ss1989050302/11 03:07看過靠北不想繳管理費的鄰居

bery02/11 07:30月繳跟兩個月繳很正常 一般也是照坪數算

bery02/11 07:32有年繳的啊 但不管年繳月繳 都是預繳

Kingisland02/11 11:27不繳就不要住啊

foxs902/12 18:52有個東西叫做分母