Re: [閒聊] 蛋白區有什麼好處？

看哪種蛋白區
一種是旁邊都空地的
像台中文心路七期和淡海林口
這種未來空地
有可能有新的建案或商場
發展就比較大
一種是旁邊都老房子的
現在生活機能很方便
但未來無法有新的建設
發展受到侷限
台中七期可是20-30年前
就漲起來放惹
以前經過覺得
這地方鳥不生蛋到底在貴啥
其中只有淡海
被環保團體?搞死惹
交通蓋個路蓋個橋
被擋惹20幾年
建商八成錢給不夠
可憐哪

※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《JQK2 ()》之銘言：
: : 房市專家名嘴老是說要買在蛋黃區
: : 抗跌轉手容易
: : 這樣蛋白區不就乏人問津？
: : 會買在蛋白區最大因素應該是價格吧？
: 蛋白區的好處一句話說完就是基期低
: 未來成長的爆發性強,倍數高
: 缺點就是不穩,可能向上也可能烙賽
: 蛋黃區就剛好相反
: 舉個例子
: 林口當初一坪 15 萬,漲到 45 萬就是三倍
: 台北市一坪 80 萬漲三倍是 240 萬
: 哪個比較有可能?
: : 除了原本就住的當地居民
: : 買蛋白區有哪些方面需要評估？
: : 都更、公共建設、大眾運輸、未來發展性？
: : 這樣跟投資者考量的有何差別？
: 這種東西寫起來落落長每個人都可以屁個六千字
: 但是交通跟就業是萬年不敗的房價保證!
: 當年鬼城林三淡目前為止最弱的就是淡水
: 為甚麼?

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