[閒聊] 蛋白區有什麼好處？

nvsr02/20 19:21沒有好處 。以上

charles26902/20 19:25人少 隱居適合

jaricho02/20 19:27風景優美

mepe101802/20 19:32不擁擠 房子新

dkl102702/20 19:44路比較寬人行道比較大 房子新比較不像蛋黃區像第三世界

s97331102/20 19:48不用車一開出來就塞車 這點真的不錯

s97331102/20 19:49最好交流道又在附近 整個就是超方便

YouGot556602/20 19:51蛋白比蛋黃好吃欸

hultese02/20 19:54一堆蛋白區都靠快速道路通勤 那種的上下班才塞爆

kevinhon02/20 19:56就錢不夠啊，有錢誰不想住蛋黃區？

ceca02/20 19:58這跟你為啥不住紐約的原因一樣..XD

ceca02/20 19:58你為啥不住世界第一都,紐約呢?

ceca02/20 19:58紐約你又為啥不住曼哈頓公園第一排呢?

ceca02/20 19:59另外一點.

ceca02/20 19:59請問,紐約曼哈頓第一排的房子.

ceca02/20 19:59會比高雄台中外圍重劃區的房子保值嗎..XD

ceca02/20 20:00你確定10年的漲幅是紐約曼哈頓第一排比較多??

checkman02/20 20:03買蛋黃不一定會賺錢 買蛋白不一定會賠錢

YouGot556602/20 20:08世界第一都不是倫敦嗎？

ceca02/20 20:08蛋白會賠錢??....XD

ceca02/20 20:08有拉,亂買會賠錢..

ceca02/20 20:08但是比賺錢,蛋白屌打蛋黃幾十條街.

ceca02/20 20:11紐約在經濟實力上贏過倫敦,GDP號稱倫敦的1.5倍.

ceca02/20 20:11倫敦贏在歷史教育文化等其他方面.

philip8022002/20 20:18亂買會賠錢哈哈哈，樓上幽默哦，放個五年十年會賠？

philip8022002/20 20:18臺灣房地產0風險好嗎

IS098702/20 20:19$$$$$$$$$$

tskier02/20 20:44等它未來變蛋黃

indoman02/20 20:45烏日溪南的蛋殼區就有個建案沒賺到錢在轉手==

indoman02/20 20:45蛋白買錯地方沒漲就算賠了

Robben02/20 20:54台灣蛋黃區比較像貧民窟

douge02/20 21:06美國也是住在市區的不是非常有錢的就是非常窮的

douge02/20 21:06大多數的中產跟有錢人都住郊區

douge02/20 21:07台灣所謂的蛋白區塞進市區最多也就30分鐘的車程

Sam2702/20 21:07不是有鄉民分享，過去6年台中大安區漲幅比台北大安區還大

douge02/20 21:07能 p2p 絕對比大眾運輸還快

Sam2702/20 21:07台灣的蛋白區其實就是國外的蛋黃區拉，台灣太小了

douge02/20 21:08時代本來就在改了 整體規劃好的重劃區就是下一代的蛋黃區

ceca02/20 21:08不,是蛋白區蹲的低,所以有跳就會非常高.

ceca02/20 21:08蛋黃區早早就跳在天上,再往上就會產生邊際效應.

ceca02/20 21:09但是你蛋白怎樣跳價格會被蛋黃區壓制.

ceca02/20 21:09而蛋白區如果大幅度跳躍之後,也會進入蛋黃區類似的狀況.

ceca02/20 21:09所以蛋白區要逢低布局,跳上去就賣掉.

ceca02/20 21:09但是因為蛋白區會受到政治,或是一些特殊狀況影響.

zxc1213126602/20 21:09很多地方20.30年前是蛋白現在變蛋黃

ceca02/20 21:10變化很大.

ceca02/20 21:10蛋黃區比較無腦....

ceca02/20 21:10蛋白變蛋黃那個看都市發展就會知道.

ceca02/20 21:10但是21世紀以後,這種會變蛋黃的地方,你根本沒便宜可以買.

ceca02/20 21:11他一開始蛋白就會賣你蛋黃價格...例如最經典的北屯和水楠.XD

ceca02/20 21:11因此21世紀,"中期"投資通常直接放棄會變蛋黃的蛋白區.XD

ceca02/20 21:11那是地主在賺錢,你要買成屋的沒那麼好賺.

ceca02/20 21:12當然你要長期ok...或是預售屋衝一波就跑也ok.

ceca02/20 21:12但是不做3~5年期的投資規劃.

ceca02/20 21:123~5年,買老公寓可能漲幅都比你買會變蛋黃區的新屋增值好.

ceca02/20 21:13原因就是,全天下人都想要"提早布局"

ceca02/20 21:13所以地主和建商一開始就給你賣蛋黃區的價格..XD

douge02/20 21:23有價也要有事 台北市多的是賣上億賣不掉的空屋

douge02/20 21:24沒有整體通膨的話 看樣子天花板就在那裏

Refauth02/20 21:59主要是蛋白區的窮二代有較高機會和蛋黃區富二代進行交配

lovemost02/20 22:02完全看不懂你的問題是甚麼

bmwg802/20 22:04除了價格便宜能有什麼優點

jaricho02/20 22:08猜測是買了蛋白區 覺得以後會漲很多賺一波 上來酸一下l

jaricho02/20 22:08ocation location location的推崇者

ming271002/20 22:13蛋白區住得舒服吧

ceca02/20 22:15不管價格,同樣等級(屋齡面積等)的房子,當然蛋黃區好住..XD

ceca02/20 22:15相信我說的...政府很大小眼.

ceca02/20 22:15蛋黃區的公園就是比較整潔維護,馬路就是比較平.

ceca02/20 22:15有任何狀況無論救護車還是警察車還是消防車都會比較快到.

Sam2702/20 22:28可是蛋白區室內32坪，總體爽度一定比蛋黃區室內18坪爽

angellll02/20 22:32那是以前了

Ethical02/20 22:32如果蛋白開蛋黃價，那干脆買蛋黃

Petersen02/20 22:34所以高雄的蛋白區推薦哪邊?

ceca02/20 22:37那請問,西屯和北屯....你看板上大家比較愛買哪邊..XD

ceca02/20 22:38and,蛋黃區如果60坪,蛋白區80坪,家庭兩大一小去比.

ceca02/20 22:38就不一定蛋白吃香.

Sam2702/20 22:4320~100坪我家都有，其實50坪以上，60，80，100差沒很多

jaricho02/20 22:44推一個ceca大說的 現在有潛力的蛋白區早就賣蛋黃區價格了

jaricho02/20 22:44 用接近蛋黃區價格買入蛋白區的也想著猛賺一波 ？

Sam2702/20 22:44但是20坪跟30坪，爽度差距就非常大了

ceca02/20 22:44因為大多數人不會做交叉比對價格太多.

ceca02/20 22:44所以以為未來這邊會變成蛋黃區,就去追.

ceca02/20 22:45建商又很會拿捏買家的極限高度..XD

ceca02/20 22:45他就略比蛋黃區便宜一點點,一堆人就買了.

ceca02/20 22:45也許沒錯,很久以後確實這些蛋白區可能漲得比蛋黃區多一點.

Sam2702/20 22:45兩大1小我覺得住室內25坪我都覺得有點小，能30還是選30坪

ceca02/20 22:45但是他跟真正外圍那種蹲很低的蛋白區比.

ceca02/20 22:46增值就比不上那種蹲很低甚至地板爬起來的區塊.

jaricho02/20 22:47蹲很低的真正外圍 應該是蛋殼外區了 適合不考慮自住純投

jaricho02/20 22:47資者

Sam2702/20 22:47兩年前新房北屯一堆23~26，西屯30~32，我是選北屯拉

ceca02/20 22:47自住和投資考量是差很大的..XD

ceca02/20 22:48北屯增值可能不一定比梧棲多...

ceca02/20 22:48但是自住大多數人無法選擇梧棲.

Sam2702/20 22:4825北屯跟30西屯我不覺得差一點點耶

ceca02/20 22:49然後自住,目前北屯怎樣都無法跟西屯比,尤其七期這種蛋黃區.

jaricho02/20 22:49買北屯的 就會笑買西屯的增值性不高 但當買梧棲的笑買北

jaricho02/20 22:49屯的 北屯的就會反過來講機能了

ceca02/20 22:50因此,,,住七期,投資梧棲....XD

ceca02/20 22:50中產階級就...買北屯..

ceca02/20 22:50各取所需,結案!!

jaricho02/20 22:54推ceca接案分析 大概是這樣沒錯

azsx135302/20 22:55梧棲真的漲不少 在地人超有感

Sam2702/20 22:56清水梧棲我兩年前有去看，好像12~13萬吧，最後沒買 = =

mepe101802/20 23:00七期早期也是蛋白區啊！現在變蛋黃了～～然後早期的蛋黃

mepe101802/20 23:00沒落了

azsx135302/20 23:09梧棲生活機能還行 大賣場 市場 都十到十五分鐘內可到 也

azsx135302/20 23:09有大型醫院

jaricho02/20 23:14樓上可以酸一下當初沒買梧棲去買北屯的 XD 梧棲漲幅超有

jaricho02/20 23:14感 機能也ok

Sam2702/20 23:34不過我是學區考量後選北屯，因為很多私小私中在北屯

fedona02/20 23:47唯一好處就是便宜

poc766702/20 23:49你就窮才買蛋白區啊 有錢誰不買信義大安 要去桃園林口 就

poc766702/20 23:49窮啊 不然咧

YouGot556602/21 00:10信義大安也要新豪宅才算數啊 不然買40年破老宅裝B有用

YouGot556602/21 00:10嗎

bylan082002/21 00:30感謝ceca大大，那種蹲很低的蛋白，真的很香~舉例，旗

bylan082002/21 00:30山高速公路出口附近靠近市區的透天XD

midmid02/21 00:33便宜

douge02/21 01:01可能住沒車位的年老公寓　每天上班要轉來轉去的大安區生活

douge02/21 01:01比較適合吧

Vios302/21 01:32蛋黃區可能人擠人 車水馬龍 空氣不好 更別說可怕的價格 相

Vios302/21 01:32對蛋白可能CP值高 自然環境好 生活品質高 各取所需囉

fedona02/21 02:53沒錢的人 住蛋白

sentiprophet02/21 11:55蛋白區成交量低很多啊，要用錢的時候變現太慢了

piliwu02/21 12:43現在蛋白區的建商真的在賣蛋黃價超扯

piliwu02/21 12:43台中非常明顯

Nightu0502/21 12:58有的蛋白區連發展都無法評估.. 就是便宜到爆而已

Nightu0502/21 12:58清幽、不塞車

gust098502/21 12:59蛋白比較不會脫手，可能還要賠一點，因為會買蛋白的預

gust098502/21 12:59算都不高……

Nightu0502/21 13:01朋友前幾年自住在選梧棲、北屯(北屯人)，我還真的黑人

Nightu0502/21 13:01問號怎麼有梧棲這選項

Smallchon02/21 17:48北大特區也是蛋白啊，根本超級舒適的居住

ladyblue02/22 01:10自住蛋白區住起來比較舒服，蛋黃區太擠了！

hjkkk12302/22 21:32預算中間的划算選擇吧，但是有些接近蛋黃區的價格