[請益] 有人玩獨棟宿舍嗎？
想詢問板上是否有人投資獨棟宿舍
因為某些原因，有60坪的地（住4）不知道該怎麼處理會比較好
由於是被分割的，所以面寬約4.6米，長約41米，有點狹長型的這樣
如果自蓋透天自住的話，感覺面寬不夠，以後要轉手價格也差
如果要出售土地的話，面寬不到5米價格也不好
因此在想是不是蓋學生宿舍比較好，如果蓋6樓，預算約2000，這樣的投資報酬率是好的嗎？
或者走精緻一點路線，租客群為上班族，因為離楠梓加工區騎車約3-5分鐘，7-11公園走路1分鐘，海科騎車5分鐘，高大騎車5分鐘
非常謝謝
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之前不是有新聞說某長官整棟租給文化大學？
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要弄到全部合法很難
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弄成宿舍轉手更難
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你蓋好了，可以賣給我。我有需求
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投報率超級差
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你要符合全部的規範可能要下點功夫...
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不是問過了？？ 這種的 建議還是花錢諮詢就好
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投報率大概2% 還不如放定存股不用管理
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[請益] 深度淺或面寬小哪個住起來不舒服？長輩留下2塊非六都的土地 原本選的那塊面寬約4.5米 深24米 結果被兄弟指定分走了 現在剩下面寬8米 深14米的那塊 請問各位是否會自建![[請益] 深度淺或面寬小哪個住起來不舒服？](https://i.imgur.com/GuwQvI8b.png "[請益] 深度淺或面寬小哪個住起來不舒服？")
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Re: [請益] 高雄房地產投資不行,我覺得我必須特別講一下 不然有人會被害死... 市區有一大堆20~40平的土地. 你去看掛在上面出售的看板都已經黃掉甚至有人地都快爛掉. 這種東西滯銷非常嚴重..17
[請益] 同物件比價大家好，小弟所在的社區有一整批新蓋的透天 最近實價登錄出來，單車庫（地27坪，含道 路持分約35坪、建坪約50坪，登錄約1130萬 ）；目前小弟持有物前為雙車庫，（地32坪 含道路持分為40.5坪，建坪60坪，成交價15![[請益] 同物件比價](https://i.imgur.com/i52iCa9b.jpg "[請益] 同物件比價")
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[請益] 大家會怎麼選擇？在同一條路上、同一位置(恰好在對面)的兩物件， 這條路前段的商圈、生活機能還不錯， 而這兩物件恰好是這路段商圈較後段(偏住宅區)，走路大約4分鐘距離 物件A：社區型大樓(共10樓，屋齡2年) 該社區二樓3房2廳2衛含一車位實價登錄成交價為855萬4
[請益] 台南安南區中古透天vs重劃新成屋如題， 最近看了一個安南區安順國小23年透天 新加坡式雙車，獨棟（社區透天，但是棟距1m，無共用牆壁），人車分道，大概14/坪， 建坪66；優點是走路兩分鐘有全聯和公園，但是工作距離騎車大概15-20分鐘 另一個為淵西重劃區1000萬社區型透天（17/坪），優點就是新屋,重劃區,傳統透天格局2
Re: [閒聊] 為什麼台灣的透天都有共同壁就土地太小啊 美國如果土地太小也一樣會蓋連棟 稱為 townhouse 東岸老城市很普遍 英國更是以連棟透天為主的市場 就算是鄉下也是以連棟透天為主 不過英國的名稱不同 叫做 terrace house 所以說前幾年很流行的實境秀![Re: [閒聊] 為什麼台灣的透天都有共同壁](https://i.imgur.com/bJGRy1yb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼台灣的透天都有共同壁")
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