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[請益] 先付房貸或再多存買一間?

看板home-sale標題[請益] 先付房貸或再多存買一間?作者
kumo0130
(王小毓)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:18

請問如果存到100多萬,應該怎麼運用比較好呢?

1.付掉小家庭房貸(貸款剩200初頭)



2.再存多一些,買一間給在台中的父母,父母現在租屋,說如果我之後存到可以幫我付房貸,反正現在他們也在租房子,我獨生女。我自由業沒有什麼退休金,晚年可租人或賣掉當退休金?


3.先留著當現金流







註:投資不考慮,資金都是自己工作存的,不用過問另一半
麻煩各位了!謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.167.35 (臺灣)
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abyssa102/25 08:282. 自住用買的吧

yancurio02/25 08:282

感謝回覆,那能否再請教,現金流有建議留多少嗎?謝謝!

※ 編輯: kumo0130 (101.136.167.35 臺灣), 02/25/2021 08:30:45

levirrrrr02/25 08:36你的2也是投資的一種,如果真的不善於投資,對挑房比

levirrrrr02/25 08:36較有信心就選2吧?1就真的不推薦,現在利率那麼低,很

levirrrrr02/25 08:36多人巴不得多貸一些,你卻急著還?

謝謝您,會有先還的選項,主因是自己創業收入不穩定,所以有點煩惱

※ 編輯: kumo0130 (101.136.167.35 臺灣), 02/25/2021 08:39:17

levirrrrr02/25 08:52收入不穩定的話,就先別急著花錢買房了,自己創業應該

levirrrrr02/25 08:52要對金流該怎麼控制更清楚

說的也是!晚點來研究一下現金流要保留的數字

F0r02/25 08:53創業不穩定妳買房有想過萬一缺現金流怎麼辦嗎? 還是另一半可

F0r02/25 08:53以支援?

應該有限@@

※ 編輯: kumo0130 (101.136.167.35 臺灣), 02/25/2021 08:59:19

看來順序好像是建議3-2-1?

※ 編輯: kumo0130 (101.136.167.35 臺灣), 02/25/2021 09:00:44

lagadidi02/25 09:24房市看好再投一間,但要先找評估增貸以及第二間貸款,

lagadidi02/25 09:24銀行會評估收入以及現金。確認沒問題才不會有問題

enjoy02/25 09:253、基本備用金就要50萬,自由業不穩定拉到100萬合理

lagadidi02/25 09:28如果收入不穩定銀行那邊評估也貸不出來繳第二間,確定沒

lagadidi02/25 09:28問題後再執行比較保險

s2649275502/25 09:44我以前也有這樣的困擾 後來是買一間媽媽住然後辦理財

s2649275502/25 09:44型房貸 需要資金週轉的時候可以不用審核直接把已繳的

s2649275502/25 09:44本金貸出 前提是你不能剛買就倒莊

runnn02/25 10:14家人付房貸穩定嗎?也需要考慮一下

gir2635402/25 10:18231

tskier02/25 11:182,給父母一個穩定的居住環境,反正房子不會有手足跳出來

tskier02/25 11:18搶,也不用擔心誰付的頭期房貸和掛誰的名字產生糾紛

ivc7902/25 11:42推3 2等1結束後也有百萬預備金才可行

missher02/25 12:22正常要推2.,但你只有100多萬,代表第二間也是貸滿,買

missher02/25 12:22了你手上一定沒有現金了。除非妳自由業的金流平常就有預

missher02/25 12:22留,我自己是至少留6個月營業額的現金在手上,其他才會

missher02/25 12:22當作自由資金。所以我推3.。當然如果另一半的資金可以共

missher02/25 12:22同考慮進來,可能就是不同的風景了,看你們雙方的信任感

missher02/25 12:22跟未來規劃的方向有沒有一致。

kingingl02/25 14:04100萬就建議先3,不過也要看妳第2間要買總價多少的房子

kingingl02/25 14:04,身邊至少留半年的生活費

capirex02/25 14:513 創業還是留點現金周轉

brianhsu02/25 18:42收入不穩定的話,還是留著當預備現金流吧

Usamiakihiko02/25 20:03收入穩定的話你就看你的預估收入是否嘎得過兩間房還

Usamiakihiko02/25 20:03能保有預備金,收入不穩定的話建議先當預備金用