[請益] 新成屋條約內容
大家好，
最近有朋友在看一間接近完工的房
（毛胚屋狀態，但衛浴廚具都還沒做）
因為是首次購屋又不完全是新成屋
針對合約內容還是有很多擔心的地方
想請大家幫忙看看畫重點的條文是否合理
謝謝大家！
https://i.imgur.com/W25XzlO.jpg
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沒啥問題
推
都沒問題的
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很正常，建商管不著公營事業的進度
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特別是那些面積一開始就沒被統計入使用面積，只是建商通
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常照樣算公設面積賣
推
正常 尤其台電現在很多都外包 進度建商沒辦法完全掌握
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[閒聊] 傷心,努力了多年，好一點的房仍是買不起哀，說來真是有點傷心感慨 以前的觀念是想說先多存點錢，然後直接買一點好一點的房，不用搬來搬去 可是我努力了多年，存了400萬左右的買房頭期款了，想說今年可以開始來看房了 頭期款加上貸款，我想估量可以買間1500萬以下的新透天，1500萬買的房子應該很好了 誰知道我這一兩個月去看房，而且還是趁著疫情爆發期間，房市低迷時候去看![[閒聊] 傷心,努力了多年，好一點的房仍是買不起](https://img.youtube.com/vi/2ZOFa878Rl4/mqdefault.jpg "[閒聊] 傷心,努力了多年，好一點的房仍是買不起")
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[請益] 兩房兩衛請益第一次購屋，原本一直很排斥預售屋，但是礙於現金流的考量，新成屋根本買不起，所以 繞了一圈還是跟預售屋相遇。 目前有看了一家預售屋，預計年底交屋，格局雖了小了一點，但是離家真的超近的（大概 1-2分鐘）加上又有2個衛浴，總價來說也是算是可以負擔的起，實在是很心動，想問問大 家有什麼需要注意或是指點迷津的，謝謝![[請益] 兩房兩衛請益](https://i.imgur.com/pwPuEYbb.jpg "[請益] 兩房兩衛請益")
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[閒聊] 毛胚屋加價賣? 特別搶手嗎?最近線上看房, 買不起看一下至少止渴一下, 小弟發現現在很像流行賣毛胚屋, 而且是加價賣的那種, 比方說這間:![[閒聊] 毛胚屋加價賣? 特別搶手嗎?](https://img.hbhousing.com.tw/pictures/A628/A628ZS131305a.jpg "[閒聊] 毛胚屋加價賣? 特別搶手嗎?")
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[問題] 新成屋裝潢報價想詢問一下大家新成屋的裝潢預算 不含家電大約會是多少.....？ 我們室內需要裝修的實坪是一層30坪 我在網路上有盡量努力爬文 找到資料大約是室內裝潢實坪乘以6-8萬左右是正常範圍 不過這一兩天我有問過我們設計師![[問題] 新成屋裝潢報價](https://i.imgur.com/c0P0i5Gb.jpg "[問題] 新成屋裝潢報價")
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[請益] 新成屋的廚具不合用請問新成屋的廚具不合用 如自己要裝洗碗機 原本建商附的烘碗機就用不到 或是原本是兩口爐 想換三口爐 還有衛浴只有抽風機 想換四合一9
[請益] 新成屋兩房格局請益今年剛完工新成屋兩房權狀約25-28坪 公設比：32%左右 目前已知缺點： 衛浴無窗，主臥太小應該擺不下加大雙人床，次臥採光不佳（面天井）![[請益] 新成屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/pWqctGdb.jpg "[請益] 新成屋兩房格局請益")
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[請益] 新成屋和毛胚屋？上網查了一些資料，就看到不少人買了新成屋後，因為有些建設公司施工草率，很多地方 都隨便弄，根本還不能住人，導致消費者和建設公司有糾紛， 但這種糾紛的下場，因為建設公司有更龐大的資源，往往都是消費者吃虧， 如此看來，是不是表示買毛胚屋再自己找設計師會比較沒有糾紛呢？ 有經驗的人是怎麼看的呢？1
[請益] 新成屋審閱期及履保各位大大好 目前有看上一間先進後售的新成屋 興建進度是 外表已貼磁磚 內部結構也幾乎完成剩收尾 看起來應該是90% 預計今年第四季完工 想約建商這週六詳談付款細節 電話中有提到審閱期是否五天
[問題] 新成屋隔一間房與一間衛浴因近期要可能購買的建物只有兩房及一衛浴 想請問如果在原本的衛浴旁邊再隔一間衛浴 及隔一間房間 這樣的費用大概多少? 謝謝 --
[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋買房的屋型可分為兩年內的「新成屋」、 五到二十年的「中古屋」、三十年以上的「老屋」， 以及尚未蓋好的「預售屋」， 或是灌漿完成但裸露水泥狀態的「毛胚屋」， 不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同，![[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋](https://i.imgur.com/Twc6mEOb.jpg "[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋")