Re: [閒聊] 什麼房子條件是完全不考慮的？

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基本上現在權狀35以下的新房 扣除陽台大體上室內就在20坪上下 通常建商會隔小三房+雙衛 這種大小一般是兩人住 兩人住了話,通常會改一大一小兩房or2+1

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背景說明： 我跟男友預計這個月底結婚，目前已經看房三個月左右，因為不確定會不會生小孩，所以設定是兩個人居住在臺北市找房子，設定是21年以內大樓，室內14坪，因為是首購，預計住10～15年以後再找大一點的房子，目前有幾個房子我們兩個僵持不下，想聽聽網友的意見 選項1 中山區晴光市場附近，14年大樓， 一共13樓，一層4戶，一樓無店面，權狀坪數為27.23（含車位）

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最近在看房 有些房子有前陽台(客廳旁邊接陽台) 有些沒有 心裡浮現了一個疑問 到底有前陽台是好是壞 想了一下 下面是我的想法 po出來想跟網友一起討論看看 中心的思想是: 如果沒有前陽台 可以獲得甚麼 通常會變成雨遮

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最近看到一間25年華廈 房子跟地點都非常符合我的需求（台北市文山區） 但房子有陽台外推跟露台增建 查詢了一下被列管是民國86年的事情 已經下了10萬斡旋 現在很不知道下斡旋是對還是錯（兩房+平面車位 1800萬 共35.6坪） 房仲說法是台北市大部分老公寓或是老華廈多多少少都有違建 這點是不太需要擔心的 不知道板上各位對於這種案子 值得去買嗎？

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那時候在裝潢也有考慮陽台外推，後來想想算了。 那時候有想到，外陽台可能有下面的功能。 1. 清洗一些灰塵較多的物品，像紗窗啊。拿去浴室沖，感覺就是會把浴室弄的很髒。 2. 種種一些花草，花草當然種在室內也可以，但是陽光可能不夠，還可能會生蚊蟲。 3. 最後就是，天氣好的時候，可以站出去，迎來四面的陽光，應該是蠻舒服的。

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: 認真安檢喔 頂樓逃生避難平台,違建拆除 建物之間防火間隔,違建外推拆除（很多商業餐廳廚房都是1樓後方） 消防車輛救災空間需3-4公尺, 6公尺巷弄禁止停車

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最近想到一個問題 許多房子有加蓋、夾層、外推的情況 理論上這些在實價登錄時應該要照實申報的？ 但這些資訊也都會上網變成公開資訊 申報後也等於是昭告天下這邊有違建。

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雨遮跟陽台都有個別的容積建蔽獎勵 基本上沒意外都是會蓋滿的 至於到底要不要陽台其實這句話應該改成 "到底陽台要不要外推" 一堆人喊著最討厭陽台外推

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請問板上專業的大大 小妹我在裝潢房子的最後收尾階段 才發現陽台外面的燈無法從室內控制 請了建商來看表示是裝潢的師傅少接一組電線 因為陽台電燈共有兩組線路

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透天好處就是未來發展性 如果你看二手屋廣告 透天類常常會標注 可增建，或是已建滿。 講白點就是頂樓加蓋了，