[閒聊] 有違建的頂樓戶華廈值得入手嗎？

waterice0902 發表於 2022/7/23 下午9:24:51

看板home-sale標題[閒聊] 有違建的頂樓戶華廈值得入手嗎？作者

(默默淺水)時間Jul 23 21:24:51 2022推噓12 推:12 噓:0 →:9

最近看到一間25年華廈房子跟地點都非常符合我的需求（台北市文山區）

但房子有陽台外推跟露台增建查詢了一下被列管是民國86年的事情

已經下了10萬斡旋現在很不知道下斡旋是對還是錯（兩房+平面車位 1800萬共35.6坪）

房仲說法是台北市大部分老公寓或是老華廈多多少少都有違建這點是不太需要擔心的

不知道板上各位對於這種案子值得去買嗎？

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.0.209 (臺灣)

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f86050607/23 21:26物件感覺不錯要不先貼上看讓我們幫你看看？

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jeterdai07/23 21:28丟上來先讓我們研究一下：）

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IS098707/23 21:29你們都壞人QQ

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darkdogoblin07/23 21:31你好歹地點也說細點.這樣是要博杯喔

※ 編輯: waterice0902 (27.147.0.209 臺灣), 07/23/2022 21:38:04

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lcy31707/23 21:59陽台外推沒人在管啦露台增建看情況

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lcy31707/23 21:59你也要講一下露台增建什麼程度大概幾坪有無權狀

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lcy31707/23 21:59只說這樣博杯喔

露台4.8坪一半隔起來做後陽台另一半隔起來變房間面積是有權狀的

※ 編輯: waterice0902 (27.147.0.209 臺灣), 07/23/2022 22:01:18

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F9393507/23 22:04好東西

推

lcy31707/23 22:06這種程度有權狀問題不大露台增建被拆通常都是佔用公設

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lcy31707/23 22:10這種物件自住滿爽的啊室內偷了三四坪

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checkman07/23 22:26頂樓耶

※ 編輯: waterice0902 (27.147.0.209 臺灣), 07/23/2022 22:41:24

推

nitero07/23 22:43丟上來我們幫你看一下有沒有問題：）

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a035648207/24 00:21我朋友也是買這樣目前爽爽住中

像這種有登記產權的露台價格是可以砍很多嗎？

※ 編輯: waterice0902 (27.147.0.209 臺灣), 07/24/2022 00:22:46

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jpwd07/24 02:23應該露台違件的坪數單價可以砍半吧

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jpwd07/24 02:25比如單價70，露台4.8坪用35計砍看看。

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game113507/24 09:36有產權登記露台、又幫你蓋好，是好東西啊，你還想砍價，

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game113507/24 09:36砍一下就被別人買走了

推

ppnow07/24 15:37台北老家四樓頂加也是80幾年列管，也沒怎樣啊。去年買了鄉

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ppnow07/24 15:37下老透天，誘因就是增建做滿，爽到不行

推

nihongocafe07/24 22:27壞人好多XD

推

eulbos07/25 13:43看過華廈頂樓往上蓋變樓中樓的給你參考

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