[閒聊] 多空勝負底定後的市場
記得2014年之後,房價有止漲1年多,當時SWAY的粉絲滿多的
都是等崩要進場,多空論戰非常激烈
到今年多空已經沒人在戰了,剩下的問題只是:
某某區域會漲多少?
有沒有可能多少買到?
最近有一直放「缺工」的風向,光是土地建材不變,就一句「缺工」,又要漲價,每坪
加個10~20%。
跟那個油電雙長很像阿,明明成本才墊高3%,直接給你食物漲15%。
陽春麵30->35, 漲了16%。
等缺工解除了,又跟你說現在運費很貴,國外輸入進來的,本地的運輸滿班,又要漲。
環環相扣下,沒完沒了的。直接噴到宇宙好了,大家都別買了。
--
不會大家都別買 因為永遠有人買得起
只有你沒買而已你沒發現?
會噴到宇宙代表有人高價買啊
這不是已經講很久了..XD
炒到宇宙也是有人買.
就是那些有賺錢的繼續洗價格.
然後最大贏家是政府,政府笑呵呵.
不買就等著看而已
不買漲跌又沒差
不買也沒怎樣,就是租房、住老家而已,香港人還不是可
以過日子
現在是捏還買得起,等到捏都買不起,習慣以後就不會有
人喊「買不起」了
我想到房仲廣告,漲了 你是贏家,沒漲 你還有家
噴到宇宙 只要租金有跟上 租金大於成本 就很難崩盤
懶得跟魯空在那裡辯 =.=
租金沒跟上,只要零利率就可以.
不是已經有國家,房貸可以領錢了嗎..XD
兩顆牙之一.
到現在都還沒有買,本來就不會買了,騙自己會買而已
建商漲價總比建商跑路好orz
打不贏就加入 快加入一起抬價 別當到最後一隻老鼠就好
租金要跟上 所得要真的有成長才行...難
新北這一波突破以後,8、9年級而立之年可能要4個錢包以
上才能買
雙北
重點不是價格 而是趨勢 漲再高都有人買的
要知道,少子化+薪資漲幅低=政府,勞保,健保破產..XD
因此...一直都說,少子化根本來不及影響到不動產,就有人要掛
天塌下來,有勞保和政府財政替不動產撐著.
不動產擔心甚麼..XD
因此,少子化+薪資上升慢.
政府要嘛就是開放移民和大量外勞.
另一方面就是你利率後面只好繼續下降.
因為利率下降,破產計算就會變動,就有更大的空間.
這還沒扯到商業規模和GDP問題..
這樣搞一圈,請問我們不動產需要煩惱少子化衝擊嗎..XD
2014 號稱居住正義的上台 一上台就放鬆馬政府時代的重稅
2017還用巧妙的手法降建商囤房稅 5/5這個囤房稅又要再審
了 空軍弟兄應該都知道該怎麼做了
不動產市場哪有什麼空軍,用喊的不算
竹科人或成最大贏家~
現在就是呈現政府出一個打房政策,然後空空就跑出來
嘴個囂張幾天,然後過幾天又縮回去的狀態,真的好玩
然後縮回去 多軍沒事做就會內戰 等到又有政策或新聞
稿 再來抵禦空空
還是有人買 看是自主買還是投資買的多
自住
也是 上面說的不完整 租金大於成本就不會崩盤
政府理論上可以無限調控房價 噴到宇宙都不用怕
租金上不來就靠降息 理論上噴到宇宙都可以
台灣還有很多降息空間的 QQ
說真的 如果一個城市的房價一直大跌才可怕
會變成嚴重通縮
空空根本不是空空 明明是希望房價大跌自己能買便宜
房地產市場根本沒有空軍 大跌都是多殺多 貪婪的盡頭
空空都是被嘎空手嘎到語無倫次的人
可能到時候房租報酬只有1% 但利率-1% XD
1.5萬可以租到1800萬的房子 利息每個月也給房東1.5萬
1.5萬租18000超划算好嗎 我手上一間成本不到1/3也是租1萬
5
*1800
我560萬的房子也是租18000.....
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