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Re: [心得] 比起跌價更應該擔心失業

F0r 發表於 2021/5/17 上午10:40:31
看板home-sale標題Re: [心得] 比起跌價更應該擔心失業作者
F0r
 (廢宅4)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:20

※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言：
: 很多人現在準備看好戲等房價跌
: 先不論這波疫情是否可能造成房價下跌
: 更應該要注意的是房價萬一下跌，或是不動產流動性受影響的話
: 連動到的實體產業倒閉潮
: 現在很多中小企業的資金來源
: 講白了都是拿老闆的不動產去做抵押，借出來的資金
: 房地合一稅2.0會影響到不動產的流動性
: 央行(還是金管會?)前陣子又緊盯不動產授信
: 這是在沒有疫情前提下的緊縮政策，目的是抑止房價
: 現在疫情迅速傳播，出乎所有人的意料
: 對實體產業造成極大影響
: 資金貸款來源(不動產)又剛好被政策緊縮
: 其實加成的效應下，沒有人知道會發生什麼事
: 最糟的情況
: 仲介、代銷、建商會先死一片
: 然後實體產業也倒一堆
: 然後等著房價下跌的一般人，也可能被裁員或資遣

簡單聊一下這段

老闆用不動產開槓桿

做大生意 又不避險

碰到這種狀況

公司倒閉其實天經地義

這種程度的壞景氣有一個好處就是

它可以釋放出人才

有很多人即使知道自己的公司沒什麼發展性 還是不太喜歡換工作做

能力還不差 但是有沒有優秀到值得其他公司花大錢挖角

簡單來說

體質好的公司撐過來 同時人力市場上有更多資源可以再提升公司

至於收起來的公司

那些早就是賺飽了但是不想轉型 那就退休好好享福吧

還沒賺飽的，能夠有房地產抵押做生意的 過的再差可能也不會比本魯空還差

何必替他們擔心？

: 現在想看好戲的空軍，最好先看一下自己的職業
: 如果是公務員或是前百大企業，沒問題，請繼續看好戲
: (但是要注意不要在這波疫情中獎，萬一得肺炎掛了也沒用)
: 如果不是以上族群
: 那最後可能會發現自己是戲裡面的主角之一

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.101.56 (臺灣)
※ PTT 網址
推

tamacugi05/17 10:47台灣的創投環境不成熟，許多中心跟新創產業都是押身家賭

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tamacugi05/17 10:48能避險是大企業才有的奢侈品，押身家最常用就是不動產

最簡單的避險就是你的觀念 這把全賠了不影響生活 壓那麼大 贏了翻身輸了東山再起吧

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piliwu05/17 10:50你同溫層很厚的關係 有些人一失業就再也找不到工作

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piliwu05/17 10:50這些人都在沒辦法轉型的公司上班

勞動力缺乏的台灣 只有放不下的身段 一個親戚是國內龍頭食品廠高階主管 派系鬥爭之後失敗 原本年收過兩百 現在60歲也是願意做一個月3萬的工作

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piliwu05/17 10:51我看過不少上市櫃大企業根本沒辦法避險更不用說其它公司

※ 編輯: F0r (111.242.101.56 臺灣), 05/17/2021 10:57:15
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Sam2705/17 10:5690%的中小企業員工失業後大部分只能去開車或送餐

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Sam2705/17 10:57以年齡47~60這族群來說

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F0r05/17 10:59中小企業倒閉 市場份額跑出來 留下來企業如果想擴張，他們就

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F0r05/17 10:59是可以找這些人回來上班

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Sam2705/17 11:00但讓適當的中小企業倒閉也不錯，把土地廠辦讓出來

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F0r05/17 11:00沒什麼選擇的時候 送餐跟開車我覺得也很好 用時間跟勞力得到

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F0r05/17 11:00一份收入

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Sam2705/17 11:00找回來比較難...實務上看到的大多是去送貨送餐比較多

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F0r05/17 11:02這樣就是整個市場被強迫轉型，企業跟員工都是

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piliwu05/17 11:27企業要擴張不會找50歲的員工這很殘酷

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KrisNYC05/17 11:36特定專長會收 比如說鉗工 模具師傅 CNC操作員 電控之類

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KrisNYC05/17 11:37但即使是大立光(大立光是塑膠射出廠) 這種直缺頂多年收90

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sdhpipt05/17 11:43很多人覺得指著自己鼻子就該拿到錢 XD

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s2649275505/17 12:24產業汰弱換強 一些體質不好的剛好掰掰

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s2649275505/17 12:24一般民眾肯做真的很難沒工作

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s2649275505/17 12:25雖不能大富大貴 但足以溫飽的工作很多

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F0r05/17 15:12沒錯，其實百分之99的人都沒辦法大富大貴的，生活平實，少一

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F0r05/17 15:12點煩惱就很好了

推

s2649275505/17 15:50喜樂富足取決於心態 尤其富字 也可追求心靈上的充實

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s2649275505/17 15:50 而非財富 當然前提你不能餓死

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