Re: [請益] 市政一號院到底可不可以買?
這個禮拜打電話去接待中心 問銷售資訊
從1月潛銷到現在 半年賣9成剩40戶左右
請問以總銷90億來說 這樣的去化速度
臺中除了惠宇以外 還有比興富發快的嗎?
當然另一個滯銷的仰星殿就不提了...
雖然很想買可惜超出負擔總價
最小坪數的都賣完沒門檻可以選
最後跑去買北屯環外的寶佳..Orz!!
![圖https://i.imgur.com/H7JGSPy.jpg, Re: [請益] 市政一號院到底可不可以買?](https://i.imgur.com/H7JGSPy.jpg)
https://imgur.com/Qen1mIA
![圖https://i.imgur.com/Qen1mIA.jpg, Re: [請益] 市政一號院到底可不可以買?](https://i.imgur.com/Qen1mIA.jpg)
※ 引述《carolgilbert (凱洛吉博)》之銘言：
: 標題: [請益] 市政一號院到底可不可以買?
: 時間: Wed Jan 13 14:04:00 2021
: 本來準備買這個案子，可是怕會賠到不醒人事
: 優點:
: 1、地點很好，尤其在捷運站旁
: 2、鋼筋報價又開始漲、工人嚴重缺工，就像之前物價波動房地產大漲一樣。
: 3、結構是豪宅使用的SRC
: 4、面市政路的三房7戶3隻電梯，這是好的建案才有的規格，至少興富發不會出現
: 5、公設齊全，戶數多，管理費負擔不會太大
: 6、付款條件輕鬆。
:
: 缺點:
: 1、他是興富發，網路上一堆罵聲
: 2、興富發的建案都很多2房的小坪數，每個案子都一堆拋售，文華匯、博識、博克萊
: 每個都是人踩人，價格都是平盤或加幾十萬，甚至賠售。
: 3、廁所沒對外窗，沒瓦斯，格局維持興富發一貫的鳥格局。
: 4、2房有3百多戶、3樓有辦公室，出入複雜，管理是一大問題。
: 5、建材就是一般般便宜建材。
:
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.246.27 (臺灣)
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半年賣9成 好猛
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都賣怎麼好了
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...我個人是不喜歡 除了便宜 我看不到什麼優點
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便宜就是最大的優點 而且地點好
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便宜是優點 但總價還是門檻
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買北屯環外的寶佳 落差怎麼這麼大
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鄉民:賣半年太慢了啦 新竹都半小時秒殺的
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投資客不知道占多少
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雖然那個點是真的很好，市政路文心路捷運站大賣場
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又剛好夾在西區、市政七期、南七期中間...
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除了格局沒啥好吐槽惹
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以後七期的豪宅很多都會被發哥包圍了
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七期地給發哥真的很可惜....
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這種格局很像九龍城寨
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以後屋齡老了會是治安死角，變成中區老大樓那種個人
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"工作室"
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昨天才去現場看 地點無懈可擊 不過看三房的 只剩不到五
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戶 記得最大坪數40的剩457樓 7樓開價差不多60
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就...當作世界之心第二囉！
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怎麼我二月去也是一樣說法
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銷售中心不是聽說關了 ？因為疫情？
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好想要那個空中ktv XDD
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G0鉅虹啊
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一層18戶 比大型飯店一層樓還多戶啊
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原來中間隔起來 一層10戶跟一層8戶
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每一戶都是暗廳...
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還是有人會買單囉
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我怎麼看都是7+9戶，8+10戶是怎麼看的
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會算18戶的應該是直接看數字 但4都有跳過
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不是 是沒注意把電梯那邊看成一戶
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各自多算一戶
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三部高速梯配小坪數7/9戶 還好啦
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半年賣九成還在打廣告 你信?
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你兩間房的地點會不會差太遠
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西屯被洗到北屯QQ
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首Po本來準備買這個案子，可是怕會賠到不醒人事 優點: 1、地點很好，尤其在捷運站旁 2、鋼筋報價又開始漲、工人嚴重缺工，就像之前物價波動房地產大漲一樣。 3、結構是豪宅使用的SRC![[請益] 市政一號院到底可不可以買?](https://i.imgur.com/wSuU03Qb.jpg "[請益] 市政一號院到底可不可以買?")
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最近銷售策略好像都主打仰星殿 成交46-49萬 現在市政1號院有點半放生 開價60萬愛賣不賣 預算不足的都洗去買臺灣大道 寧願不賣市政案 從淺銷現在 發哥有點像是坐地起價 還能買嗎?-.-!!![Re: [請益] 市政一號院到底可不可以買?](https://i.imgur.com/XgxYHZqb.jpg "Re: [請益] 市政一號院到底可不可以買?")
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記得年初的時候曾經有去看過市政1號院 但是很多鄉民都非常地不看好興富發投資案 現在回頭看七期低總價完銷 然後高雄的美術1號院也買氣驚人 覺得其實興富發也很多人買呀
以前一層4戶的時候 興富發開始一層xx戶的傳奇 不過經過這麼兩年的資金發酵 當初這案可以說是壓倒政府假裝看不到炒房的最後一根稻草 那時候市政1號院算是七期小宅先鋒 鳥籠宅的單價跟進豪宅價 想買會有人說一坪4x不如買xx建設 北屯漲一圈現在回到七期繼續炒作小宅 相同的興富發產品 先漲20萬覺得神扯 反正如同ceca大說過的 只要後案開更高前案就會順銷 市政新銳業務打好幾次電話都不太想要去看屋了 等看看明年會不會有市政文心路的那塊價值更高的角地救援 市政新銳應該就會順銷了吧？ 今年就觀察大建商怎麼把價格推上巔峰 然後一邊尋找有緣分的中古屋就好 買不起預售屋 只能繼續周轉老屋當存錢..Orz!!11
因為之前有入手興富發的七期小宅案 想請問SRC(5↓)+RC(6↑)的施工進度 網友分享前幾天2022.10.29的施工照![Re: [請益] 市政一號院到底可不可以買?](https://i.imgur.com/VJmtMTib.jpg "Re: [請益] 市政一號院到底可不可以買?")
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其實樓主不用擔心 一切有考古題 因為買發哥市政愛悅的 才是苦主 很多人都有印象上個月有工地起火 根據新聞報導的內容指出![Re: [請益] 市政一號院到底可不可以買?](https://i.imgur.com/VybHr7zb.jpg "Re: [請益] 市政一號院到底可不可以買?")
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