[請益] 買到海砂屋但想違約求解

catson06/14 10:59簽約就照合約走，看你們合約怎麼訂

beebeebee06/14 11:01可憐

jaricho06/14 11:02房貸6成很容易達標...

jaricho06/14 11:03房市熱到大家搶買房...唉...

howardcd06/14 11:04簽約當兒戲，賠錢也是合理的

jaricho06/14 11:04看合約內容寫解約要如何賠償 照合約走吧

henrk06/14 11:05海砂屋應該沒銀行要貸吧！

pz520206/14 11:06也許很快就都更了啊！

jaricho06/14 11:10男友應該此時氣炸了 QQ

alwaysboy06/14 11:131.解約賠錢 2.低價買(達不到賣方想賣的價就不會買到)

jambojambo06/14 11:13花錢做鋼筋檢測解套，或者請仲介跟屋主談，有可能只

jambojambo06/14 11:13賠斡旋金

marunouchi06/14 11:30仲介用騙的啊？

marunouchi06/14 11:33這種用騙的別傻傻的賠錢，跟他鬧下去就對了

marunouchi06/14 11:34說不定專門一直用這套騙違約金

japing06/14 11:36一頭熱後…連這種房子都敢簽 平常應該是不喜歡聽長輩意見

japing06/14 11:36的那種人吧

cloudfly06/14 11:43第一期款項付了嗎

TllDA06/14 11:44海砂屋根本被誤用 真的有問題的海砂屋 你進去就會想出來

zzz61802906/14 11:45第一期款還沒付錢，因為長輩也沒有太大意見 所以就簽

zzz61802906/14 11:45約了

iele06/14 11:46不一定是海砂屋，就去做鋼筋檢測

superskyblux06/14 11:47去做檢測然後報告提供給銀行，真的條件太差

superskyblux06/14 11:47你們很有可能貸不到6成

iele06/14 11:47氯離子過高其實在雙北很多

superskyblux06/14 11:48下次合約不要寫那些不平等的項目，就當學經驗

superskyblux06/14 11:49氯離子過高可以要求檢測，壁癌可以要求撬開來看

iele06/14 11:49海砂屋舊公寓屋齡都很高了，不可能能撐到現在才有壁癌而已

marunouchi06/14 11:50買間海砂屋找個房仲，開始騙小白違約金，有沒有這種

marunouchi06/14 11:50人?

cytochrome06/14 11:53氯離子過高，但尚未被判定為海砂屋，氯離子過高會有什

cytochrome06/14 11:53麼結果可以自己找，最直接的就是結構耐用年限會不如原

cytochrome06/14 11:53設計預期

lovemost06/14 11:55當然是損失斡旋

cytochrome06/14 11:55https://youtu.be/PLF18H9JGHs

ibaby06/14 11:56介意就不要買 只是那台北中古大概過半都要剔除了 法規改過

ibaby06/14 11:56之後氯離子過高未滿海砂屋這一塊房子變超多

lovemost06/14 11:57你是斡旋完後已經談完價？那就很麻煩了

ibaby06/14 11:580.4是過高 2.4也是過高

philip8022006/14 12:00轉手賣或是賠錢啊，都上車了賺一點再下車比較好，下

philip8022006/14 12:00次做好功課就好

fbiciamib12306/14 12:07裝潢加價轉賣不會嗎

zzz61802906/14 12:12已經斡旋簽約了，目前也是擔心安全疑慮，之後工業用地

zzz61802906/14 12:12加上氯離子也不好脫手 ，目前考慮但昂簽約三天內是否可

zzz61802906/14 12:12賠償斡旋就好

nautasechs06/14 12:19你這種做事態度跟語氣

tbere200206/14 12:30鬧大一點啊，投訴總公司跟媒體

SiaoBen199606/14 12:35屋主也是自然人 自然人誰怕你投訴

bryant78041706/14 12:37氯離子過高覺得可以退的啦 數值超過就超過 當然很

bryant78041706/14 12:37多人說沒差 看你自己了

spmark06/14 12:39推五樓

spmark06/14 12:39如果是海砂屋，趕快把資訊丟給承辦銀行參考

spmark06/14 12:39這樣房貸六成很容易達不到 XD

Ensidia06/14 12:47海砂屋不等於氯離子過高

Ensidia06/14 12:47中古屋過高但未達法定海砂屋的老房比率極高

tswen06/14 12:50海砂屋是重大瑕疵 一定能解約

Ensidia06/14 12:52他這個很明顯就未達海砂屋的標準 仲介不敢隱瞞的

Ensidia06/14 12:53還有海砂屋的屋況肯定很慘烈 絕對不會覺得還可以的

Ensidia06/14 12:53之前看房也有看過海砂屋 那個屋況敢住進去要很勇敢

Ensidia06/14 12:54但不代表房子沒價值 海砂屋都更有獎勵的

zaza556606/14 12:56你合約上明明就寫同意氯離子過高.... 解約賠錢了事

zaza556606/14 12:56你同意了又違約 除了賠錢 還在想啥? 是要告啥?

Anyotw06/14 12:56人家坦蕩蕩跟你講，你也已知。還簽約了。賴皮賠5-15%。就

Anyotw06/14 12:56賠啊

zaza556606/14 12:57人家明明白白就告訴你氯離子過高 你也同意了

zaza556606/14 12:58請為自己的行為負責 繳學費上一堂課

s875213406/14 12:59海砂屋一定是氯離子過高

s875213406/14 12:59氯離子過高不一定是海砂屋

s875213406/14 12:59懂?

Windcws9Z06/14 13:06簽約當兒戲，同意又解約不就賠錢了事 掰

ur26006/14 13:06解約房仲賺什麼？

Windcws9Z06/14 13:09不想賠錢就朝3走，跟銀行說白

cicatrix06/14 13:10仲介講了妳自己當下沒有意見，說仲介用『騙』的也沒有

cicatrix06/14 13:10立場，頂多就是妳自己越想越不對，賠錢吧

cicatrix06/14 13:12從這個案例仲介沒有任何疏失，在斡旋到洽談的簽約，妳隨

cicatrix06/14 13:12時都可以抽身，可是當下沒有反應，回來才自己發作，只

cicatrix06/14 13:12能賠錢學教訓，平常在生活上隨便，在買房子上面也是馬

cicatrix06/14 13:12虎，只能怪自己

Windcws9Z06/14 13:14同棟公寓4F有氯離子過高0.7

Windcws9Z06/14 13:14難道你買的2F就不會嗎，哪來的勇氣這樣認為？

cicatrix06/14 13:14貸款不過，仲介可以幫妳找一堆正常貸款七成以上的，所以

cicatrix06/14 13:14【3】沒輒

cicatrix06/14 13:15我要是男友應該氣到分手了吧

Windcws9Z06/14 13:17你沒要求對方做檢測，反而還簽約同意自己花錢做檢測w

fish00506/14 13:20這種房子一般是市價的幾折啊？

Solitarylove06/14 13:21QQ 繳學費嘍

Ensidia06/14 13:23沒有什麼市價的幾折 雙北超普遍

iele06/14 13:27台北市的海砂屋有列管清冊，新北市的自己去找

Ensidia06/14 13:27只是通常屋主都心知肚明沒人要給你驗的 買了也不會驗

Windcws9Z06/14 13:30當然，你都知道惹..還買了才驗是驗心酸的

stealk06/14 13:31氯離子過高不是海砂? 反正是別人的錢 買買買

iele06/14 13:32本來就不一定是啊，全台灣氯離子過高超多

iele06/14 13:33外在環境造成因素

iele06/14 13:34真的海砂屋各縣市都有列管

Windcws9Z06/14 13:38外在環境造成的因素？那應該每間都會過高啊

Windcws9Z06/14 13:38實際上..呵

k093977075206/14 13:42都已經代書買賣方簽完正式合約了現在擔心的點是？舊

k093977075206/14 13:42公寓當時標準，是0.6，四樓0.7不代表你們一定會超過

k093977075206/14 13:42，就算是同戶光是取三個點不同地方就會差距，0.7也不

k093977075206/14 13:42太會影響實際無法居住，既然買了耶

k093977075206/14 13:42也同意條件，建議那就等結案再轉手或先出租，算是比

k093977075206/14 13:43較好處理的方式，乙工出租報酬率因該不會太差

iele06/14 13:43你家舊了很可能也會

stealk06/14 13:44實際上就是混了某種有氯離子的砂 我的房仲都直接說不要買

iele06/14 13:44酸雨跟污染

ur26006/14 13:44拿去租就解決啦

ur26006/14 13:45雙北老房哪個不高

iele06/14 13:45用海砂蓋的會很明顯

jaricho06/14 13:45只是男女朋友 不用管男友不想買啊 還是買了要男友一起出

jaricho06/14 13:45錢[email protected]@ 這樣應該先讓男友看過再簽約...

iele06/14 13:45算了，反正不關我的事，理盲的人講了也沒用

cicatrix06/14 13:49一般來說購買族群會很少，我賣過這樣的房子，大概是行

cicatrix06/14 13:49情價格的七折到七五折

makeme06/14 13:49氯離子是鋼筋混擬土問題～所以說一間過高 整棟用同樣的原

makeme06/14 13:49料你若介意就整棟排除 濕度也容易過高所以驗浴室通常都高

makeme06/14 13:49 過高不等於海砂屋 是高到破表腐蝕爛鋼筋才海砂

Windcws9Z06/14 13:57但海砂屋氯離子是一定超過標準

Windcws9Z06/14 14:00會列管的海砂屋都馬屋況不太好的

Windcws9Z06/14 14:00因為會有危險，哪天垮了都不知道

Windcws9Z06/14 14:02這不代表沒列管的就不是海砂屋

Windcws9Z06/14 14:02公務員辦事效率大家都知道

Windcws9Z06/14 14:06混凝土氯離子含量超標除了會鋼筋鏽蝕

Windcws9Z06/14 14:06還會讓牆壁及天花板混凝土剝落

Windcws9Z06/14 14:12很多人會跟你說沒差，是因為不是自己要買來住的

Windcws9Z06/14 14:12等到自己要買的時候就又是另外一葛標準惹

catson06/14 14:31這案子沒有人被騙吧

lusifa200706/14 14:32海砂屋也敢買？還不是被騙？

a6115611406/14 15:10說用騙的是沒看內文嗎…

denhhy06/14 15:12買下來轉手?

dracula8318306/14 15:18簽約了就依照合約走。

dracula8318306/14 15:19成年人用凹的太難看

rdjs06/14 17:03自住沒差

asole06/14 17:3730年老公寓不要買 就是有人不信邪

bigsmile06/14 19:20貸不過自然解約！真的買了就等著改建...老天會有最好的

ssds06/14 19:41都知道過高還買的理由是什麼 想不出來

Matsui06/14 20:07你們簽的房貸沒到成數解約條款很有可能無效

Matsui06/14 20:07請參考本人法律分析文章

Matsui06/14 20:09房貸成數不足解約條款的效力-讓律師來告訴你

ich206/14 21:31妳只剩一招 妳把妳跟男友信用搞爛 一定貸不過可以解約 但

ich206/14 21:31是近期不用想再買房了

cicatrix06/14 21:33樓上不要亂教，通常特約會加註因為個人信用問題，貸款

cicatrix06/14 21:33成數不過不在此約定之中

ching789606/14 22:11房貸未達六成可解約 這條有跟沒有差不多吧XD

ching789606/14 22:14已經簽約的話就不只要賠斡旋金了，看合約寫多少吧

ching789606/14 22:17但看起來只是下斡旋金而已?

ching789606/14 22:17還沒走到下一步就只會損失斡旋，就賠下去吧

cicatrix06/14 22:19請看內文，已經簽約，簽了本票

cicatrix06/14 22:20斡旋轉為定金，也壓了一成的本票

ching789606/14 22:28這樣不如買下來自住了吧 多半要賠5-15%了

ching789606/14 22:29或是跟銀行攤開談看看吧..

Complain06/14 23:562樓租金會不錯 為什麼不買？

Complain06/14 23:56板橋現在沒問題的公寓 請你男友去找找

Complain06/14 23:56隨便都破千萬

Complain06/14 23:57看不出問題在哪邊呀

Complain06/14 23:57是妳自己變來變去 意志不堅定吧

aaboutt06/15 05:43不想買就給他貸款不到六成就好了啊！告訴銀行這間房子的

aaboutt06/15 05:43所有缺點，之後銀行要你的財力證明，你通通都不給。喔對

aaboutt06/15 05:43了，最近請記得遲交信用卡費，製造你的信用不良記錄

opop113306/15 08:10你不是第一個…

Anyotw06/15 08:33律師都講過這條是寫好玩的怎麼凹…

cicatrix06/15 09:56妳找的銀行貸不到六成，仲介找的條件跟妳找的銀行相當，

cicatrix06/15 09:56成數超過六成也是只能履約

beminaru06/15 23:43這件事之後男朋友還在嗎...

njpbjp606/16 03:52大開眼界 一堆人亂教...

intelb0638506/16 17:44股票給他違約交割 就貸不過拉