[閒聊] he~~~llo~~~，你各位最近撿到便宜了嗎?
這波疫情到現在已經持續了一陣子了，聽柯文哲說要
夜市為解封。
但是不能內用好像還是差異很大吧?
觀察士林夜市這一波已經滿久了，有空去
跑去觀察那邊的情況，順便打聽一下居民
、商家的情況。
找個機會在下手。
也有在等士林夜市的嗎?
顆顆。
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臣:大人，有句話在下不知當講不當講。
大人:你給我閉嘴。
臣:.......(劇本上不是這樣寫的阿)
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當發現這些手上有貨的比你想得還能撐時，你怎麼顆顆?
總是會有的:D，我看的標的區段不只一個。
撿到啦～破社區歷史新低成交紀錄
恭喜恭喜。
樓上是哪個破社區？
3，4級警戒一年才有可能，現在大部分的自住或投資客根
本不痛不癢
北市蛋黃區啦，一點都不破
疫情對夜市是永久性傷害 現在估價是非常困難的
我說的是店面
痾，認同現在估價非常困難，所以我目前以蒐集資料為主，我也不聽 所謂專業分析的利多消息，尤其是這種資訊混亂的時候，但我還是看 好士林夜市因為有捷運。 不過如果沒有很優惠的價格，我不會出手，因為金額太大(店面)。 對我來說很大啦，對各位高手來說應該是小case。 QQ。
師傅告訴我下跌的刀子不要接，等落底後，打底完成再掃貨
好慘喔， 被眼紅看不爽的咒破社區
最近我也買了戶破億的社區QQ～
XDDD
撿了便宜的肥皂
菲比斯大，
自住就是爽r 投資才不買房咧，報酬率太低
除店面外就是找自住+1。
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.230.147.60 臺灣), 06/29/2021 17:43:42捏著買下去了 破億的新房住起來就是爽
台北買幾億很多都還是公寓啦，什麼大樓華廈 本質上都是電
梯公寓啦
頂多買penthouse爽一點而已
樓上有撿到便宜嗎? XD 還是算行情入手?
算是有撿到特定公司換董座的便宜 ：）
價格價值每個人心中都有一把尺就是了
羨慕QQ，不過如果上億我會選擇透天別墅。
恭喜恭喜 也可來篇 E 元豪宅開箱文 XD
期待中~~ XD
看netflix的豪宅比較實在啦 真的
其實我也喜歡大坪數透天別墅 但有時不是一個人能決定的
另外透天別墅管理還是比較麻煩一些
再加上地點考慮 penthouse才會變成兼顧的形式吧
透天最佳的形式就是兩層樓 超過就只是麻煩而已
五折團每天都在盼著崩盤，每年都是如此
真的是自住才會買台北市 投資都不太划算~
同感+1，頂多店面，但也是以出租為主，沒那個心力去賺差價，真的太傷心力。
拆掉，對更！
都更消息基本我不關注，夢裡可能有機會XDDD。
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.230.147.60 臺灣), 06/29/2021 18:34:12已經有群組在討論要掃貨哪幾區了，目前看來台北各商
圈跟竹北是主力
竹北我很看好，還沒有疫情前我也這樣認為，有在看。 主攻標準格局。但也是出租為主，沒那個功夫去賺差價，太累XDDD。
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.230.147.60 臺灣), 06/29/2021 18:36:08竹北租客難找，常常會換，賺價差輕鬆很多
哦?請問您是主攻哪種格局?我是3+2，找夫妻檔尤其有小孩的。
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.230.147.60 臺灣), 06/29/2021 18:41:52我ok 你先買
竹北租客難找? 你是不是誤會了什麼
那個就整天唬爛的 每一篇都這樣xd
..............................................
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.230.147.60 臺灣), 06/29/2021 19:02:57租個一年兩年就買房不租了，要再找下一個，這麼累我
可不做
那麼多人想買士林夜市？
這是離我住的比較近的大商圈，總價高的我基本上不會找不熟的 以自己做的了功課的地帶為主(要常常跑現場打聽消息、博暖)， 專家分析我都聽聽而已，別期望別人告訴你好料，自己的功課自 己做，這是我的想法。如果我住其他地方，我就看其他的吧。 但如果沒有找到優惠的價格，我也不會勉強就是了，我已經觀察這 裡滿長一段時間囉。 但新竹是例外啦XDDDDD，不過那邊我挑的都是低總價的。
井噴了建商都不二價賣了
很少看新房，基本上都中古，那種公設我實在吃不下去，除非是透天。
可以進場買一級商圈
住夜市旁？
有喔！撿了一間台南低總價預售屋 比同社區相同坪數
最低價的少30萬
但是因為限貸 所以撿貨速度慢很多很多
哇賽，現在撿便宜撿到知道預售屋隔壁的價格了哦
都還沒7/1，厲害佩服
要知道不難 一間一間打電話套資料而已
當然要花點時間去套資訊
預售屋比較簡單 底價比成屋好套 畢竟不用出來看房
怎麼知道別人電話裡講的是真的？
心想事成阿
當然底價你可以不相信 但合約價不太可能騙人 畢竟
這關連到未來貸款金額 不會有人耍智障騙人吧
台南目前預售屋成交價和開價差不了多少 有在台南買
房子的就知道我在說什麼
你騙買家合約價格 很有可能到最後會破局 不會有人
那麼閒去浪費時間 何況我的sample size 大概有十多
二十間......
是只有拿出來賣的一一打去問吧 不然怎麼可能讓你所知道
所有買方電話
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Re: [新聞] 北市三大商圈 店租大跳水1.士林是自做自受 其實士林夜市的房租到大房東手裡根本沒差 士林夜市的房租結構 今天我跟原房東租了店面8萬，我生意做不起來掛了，為了不賠違約金跟復原 士林夜市好的時候很好租，這時我把店頂讓掉，租金變12萬6
[問卦] 有沒有士林夜市如何浴火重生的八卦？士林夜市是臺灣最具觀光指標的夜市， 如今則空出上百家店面，寂寥街景與一整排的店面出租，前所未見。 2008年政府開放陸客來臺，士林夜市一天能湧進5千名陸客， 各攤商嚐到甜頭，為了賺快錢，追求翻桌率，不惜犧牲品質，更趁機哄抬價格， 還一連開出十幾家相同的蚵仔煎、鳳梨酥、牛軋糖等店面，喪失特色，整個污名化，5
[情報] 士林門市9/27最終營業日ETTODAY新聞 士林夜市榮景不再 22年星巴克士林門市「不撐了！」 記者林裕豐／台北報導 開業22年的星巴克士林店驚傳停業，星巴克低調證實，最後營業日是9月27日，當天營業 到晚上6點，專家分析，星巴克士林店位在文林路上，最近士林夜市人潮不多，如果只靠![[情報] 士林門市9/27最終營業日](https://cdn2.ettoday.net/images/5156/d5156574.jpg "[情報] 士林門市9/27最終營業日")
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[問卦] 解封後大家會推薦來台觀光客什麼好景點?雖然不知道會到什麼時候 感覺也快要解封開放了 想必到時候也有不少外國觀光客 想要來台灣觀光 疫情影響 很多以前的觀光產業已經跟以往不同 如果是現在的台灣 大家覺得有什麼值得推薦給外國人的嗎？![[問卦] 解封後大家會推薦來台觀光客什麼好景點?](https://i.imgur.com/TmnNL8tb.png "[問卦] 解封後大家會推薦來台觀光客什麼好景點?")
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Re: [新聞] 士林透店開價1.98億滯銷4年 屋主妥協1億為什麼士林商圈敢炒房炒這凶 就是有很多盤子消費者在士林夜市消費 商家賺得到盤子的錢 房東出租多少錢當然都願意買單 所以去士林夜市消費的人也是炒房幫兇 不希望房價這麼高亂炒房
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[閒聊] 現在該看哪個區域30
[請益] 買市價4～5千萬附近房子要考慮哪些？![[請益] 買市價4～5千萬附近房子要考慮哪些？](https://i.imgur.com/YvkKBp5b.jpg "[請益] 買市價4～5千萬附近房子要考慮哪些？")
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[請益] 明年還有水位給中古屋嗎？8
[閒聊] 有沒有可能整串政策其實是針對房仲業？7
Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人2
[心得] 投資客不是早就覺得房貸利率大漲房價大跌![[心得] 投資客不是早就覺得房貸利率大漲房價大跌](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/75e21bf74495d8f82a5e30d3e117ff3b.png "[心得] 投資客不是早就覺得房貸利率大漲房價大跌")
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Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人![Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人")
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Re: [閒聊] 不要外勞不要低端生，鄉民到底想怎樣？6
[請益] 短期換屋會被註記為投資客嗎？4
[閒聊] 台北有可能把山鏟掉蓋大樓嗎![[閒聊] 台北有可能把山鏟掉蓋大樓嗎](https://i.imgur.com/Ngt26iDb.jpeg "[閒聊] 台北有可能把山鏟掉蓋大樓嗎")
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[請益]台灣的全球經濟實力有算上房價嗎?贏南韓?![[請益]台灣的全球經濟實力有算上房價嗎?贏南韓?](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "[請益]台灣的全球經濟實力有算上房價嗎?贏南韓?")
Re: [閒聊] 不要外勞不要低端生，鄉民到底想怎樣？
[社區]新竹北區-台裕新竹城
[社區] 新北新莊_鄉林淳青
[社區] 台南永康 昌益綠園/綠邸
[賣/台南/永康 昌益綠園兩房平車]![[賣/台南/永康 昌益綠園兩房平車]](https://i.imgur.com/qrovMM7b.jpg "[賣/台南/永康 昌益綠園兩房平車]")
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Re: [閒聊] 不要外勞不要低端生，鄉民到底想怎樣？
Re: [閒聊] 不要外勞不要低端生，鄉民到底想怎樣？
Re: [閒聊] 不要外勞不要低端生，鄉民到底想怎樣？
[請益] 有充電樁社區對房價影響
[閒聊] 台灣是不是根本不可能再出現新的蛋黃區