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[請益] 高雄88交流道附近中古2房大樓價格

看板home-sale標題[請益] 高雄88交流道附近中古2房大樓價格作者
vagabondyu
(L.Y.G)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:24

最近去看了高雄88交流道附近某棟大樓
過勇路與頂庄路交叉口那邊
5年屋齡兩房無車位,權狀22.xx坪
室內大約16-17坪左右吧
開價420萬,大約1坪18.x萬
查實價登錄差不多1坪16-17萬
但房仲堅持頂多只能協助談價到400
(可能只是話術)
這樣是否就不要強求了呢?

因為那地理位置除了上88很快
(本人尚未有自家車,所以目前對88無感…)
生活機能大約是在附近900公尺左右的桂林商圈(騎車兩分鐘)
會看這一帶主要是預算有限
加上離上班地點在15分鐘內
價格踩很硬,還一直強調這附近都是這樣的行情
這樣是否直接放棄呢?
首次購屋沒太多經驗
想聽一下版上朋友的建議,謝謝

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※ PTT留言評論
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dunkylu07/18 19:21自己附近多看幾間不就可以知道那邊的行情了嗎?

vendee07/18 19:23現在要買實登價好像不太容易。不急沒非它不可就跟仲仲磨

dunkylu07/18 19:24難道你想買的比實登價格還低?

dunkylu07/18 19:30另外權狀22的大樓室內應該是沒有到16喔

vagabondyu07/18 19:35抱歉上面寫錯,室內應該是13點多坪

vagabondyu07/18 19:36我沒有要買比實價低呀,只求不要離實價差太多

yarus07/18 20:02開價一定會高出實登許多,底價拿捏住即可

yarus07/18 20:05換算的時候要扣車位,再加上一些其他因素,社區新舊,裝潢

yarus07/18 20:05有無等等

zaza556607/18 21:15開18多 實價都16-17 我反而還覺得屋主開太低咧

zaza556607/18 21:16如果實價有17 屋主想賣18 很正常 而且也不會差到哪

zaza556607/18 21:19跟實價差不多不好遇 比實價高1萬是可接受範圍內

Hackey07/18 21:26落塵量大 棟距擠 大車多

Hackey07/18 21:27要多看一些,會有更好的房子

Hackey07/18 21:27千萬不可強求

mimipuki07/18 21:35他開他的價格,你出你的價格,除非覺得萬中選一非它不

mimipuki07/18 21:35可,不然不用太在意他們說最低可能只能多少,能談成就

mimipuki07/18 21:35幸運,不行得失心也不要太重

vagabondyu07/19 01:03謝謝各位的建議,這間抱著隨緣心態,我會再多看其他

vagabondyu07/19 01:03物件

gilkay07/19 12:45我在附近看很多間,我覺得五年屋四百的價格可接受,但樓主

gilkay07/19 12:45都要買這附近了,可以直接買首綻阿,全新也差不多這個價錢

ian080507/19 18:08首綻確實很便宜阿

vagabondyu07/21 10:11首綻上週去看兩房開價52x起

kj75032507/21 10:13首綻那個鳥位置,認真?

vagabondyu07/21 10:13有點嚇到,還是我太不了解行情了(汗)

vagabondyu07/21 10:15回樓上k大,真的開五百起跳!上週去看的

vagabondyu07/21 10:15而且還不算車位

pinket07/22 06:17請問是美麗光年嗎?

vagabondyu07/22 16:00回樓上,是的!