[請益] 第三間房，贈與過戶問題

cclia08/15 12:59第一間賣給你妹

longtoday08/15 13:02第一間無貸款沒差，你買第三間還是有機會貸滿！

hobbes08/15 13:26你又沒有第三間問題，你只有一間貸款

hobbes08/15 13:27你的名字是第一間的話，建議不要過戶，稅太高

cobrabaton08/15 13:27沒貸款你買一萬間都沒差

cobrabaton08/15 13:27第三間是貸款成數會降到50%

cobrabaton08/15 13:28甚至還款能力不足銀行貸不到

cobrabaton08/15 13:28第一間錢是誰繳的?

dakkk08/15 13:39第一間賣你妹 看她貸多少現金給你當第三間的頭款

dakkk08/15 13:42舉例來說第一間有一千萬價值 你們兄妹一人繼承500萬 那讓她

dakkk08/15 13:42貸500萬給你房屋給她

tomy1041708/15 13:42我覺得可以先去附近銀行問問看怎麼認定

tomy1041708/15 13:43印象中現在央行是只管制第三間房貸

dakkk08/15 13:43至於二等親要怎麼買賣 可以找代書問問

raindi08/15 13:46我覺得第三間給你妹，第一間貸款的錢去還第三間的貸款，

raindi08/15 13:46如果房價差不多的話

NowQmmmmmmmm08/15 13:48如果經濟能力好的話銀行應該還是會給貸不錯的比例

NowQmmmmmmmm08/15 13:48給多家一點銀行算看看

Anyotw08/15 14:03貸款繳清就結案了啊，聯徵就沒有

Anyotw08/15 14:05銀行內控外控都是管你信用狀況，你資產多多益善

smile14for008/15 14:10你說妹妹用掉首購購房了 意思是她名下有房嗎？

smile14for008/15 14:10不然你就逐年贈與回去給媽媽囉

hsiao2808/15 14:48首購好像不是指第一次買屋，只要名下沒房都算首購

dakkk08/15 15:06樓上說的沒錯 首購意思是 名下沒房就是首購

dakkk08/15 15:09贈與回去應該ok 幾年應該就可以了 最不用花錢

nqj08/15 15:45妹妹找個有錢人嫁了就沒事了

junior02048608/15 15:48怎麼用你妹名字買？ 她貸款會過嗎？

yrlinb08/15 17:02首購認定是看名下有間房貸

yrlinb08/15 17:05第一間無貸款就不用處理，再買只是貸款兩間

michaelsun08/15 17:17你沒貸款的話，一直買都一直是首購啊 看不懂你在煩惱

michaelsun08/15 17:17什麼

abyssa108/15 18:01貸款已結清根本不用處理…. 再買也是貸款第二間而已

john030208/15 18:26先跟銀行聯絡吧。 你的case 應該不算第三間

liu1981sssss08/15 19:06買第三間用重購退稅，市價實登或你買價少一點轉給你

liu1981sssss08/15 19:06妹，實際上沒拿她的錢，再來看她要貼補你多少買房，

liu1981sssss08/15 19:06那間賣價高一點如她未來剩一個人想賣換小房，房地合

liu1981sssss08/15 19:06一稅會被政府少吸血

liu1981sssss08/15 19:09如果她住那間價值高於你買的，還是用買賣件比較划

liu1981sssss08/15 19:09算，應該幾十萬就能解決

ppgg48608/15 19:50如果不管第一間，你買第三間的錢夠嗎?頭期、後續還款?

ppgg48608/15 19:51如果夠，第一間"預告登記"妹妹的名字，讓長輩停止小劇場

ppgg48608/15 19:52然後你就放心去買第三間，只要第一間確定還完了塗銷，限

ppgg48608/15 19:53貸令的第三間是指有購屋貸款的第三間，没貸款或融資都不

ppgg48608/15 19:53算，當然也是聽過作風保守的銀行會調財產清冊來看，建議

ppgg48608/15 19:54跟往來的銀行問一下，有沒有被自行內規卡到。

ppgg48608/15 19:56當然如果你跟妹妹感情没那麼好，或以後可能怕糾紛，預告

ppgg48608/15 19:56登記 可能就不適用在你身上。

larrylai108/15 20:10第一間是媽媽的房子，如果原po沒出錢，媽媽高興給誰就

larrylai108/15 20:10給誰。

ali1808/15 22:18直接贈與把稅金繳了是最合法的方式，用買賣卻沒有金流除了

ali1808/15 22:18過不了國稅局那關還要小心有違法疑慮

Tillor08/15 22:45之前看過央行的QA了，只算貸款間數，第一間沒貸款就不算

Tillor08/15 22:45了。可以再去查查央行文章。

chili808/16 14:41房地合一2.0後以贈與方式贈與房產 受贈人以後賣出要小心

chili808/16 14:41重稅問題